ポラスの分譲住宅 HANA MIZU KI情景の街 大宮・七里

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作字半縄757番-1(番地)他
交通
  • 東武野田線「七里」駅 徒歩13分
  • JR東北本線「大宮」駅 バス38分 宮ヶ谷塔バス停 徒歩4分
    • 価格 4,480万円～5,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 ～ 5LDK+ウォークインクローゼット+土間収納+納戸+インナーバルコニー(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 150.94m2～172.68m2
      建物面積 92.02m2～106.82m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年2月完成済
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    • 【～ゴールデンウィーク体感すまいフェア開催中～】～GW体感住まいフェア開催中～ 期間:2024年4月1日(月)～5月31日(金) キャンペーン期間内に対象物件をご成約で ☆インテリア商品券80万円分プレゼント☆
    • 【5LDK】5LDK（4LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼット+土間収納+納戸+インナーバルコニー
    • 【4LDK】4LDK+パントリー+土間収納
    • 【4LDK】4LDK（3LDK対応可※有償工事）+ステージリビング+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【3LDK】3LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
    • 【3LDK】3LDK+フラット畳コーナー+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
    • 【4LDK】4LDK+ステージリビング+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【4LDK】4LDK（3LDK対応可※有償工事）+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
    • 【【浄水機能付き水栓クローレ】】浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【美しい、人造大理石のカウンターとシンク。】汚れ、キズ、衝撃、熱に強く、なめらかな形状。気兼ねなく、いつも美しく使えます。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】美しい人造大理石の浴槽と使いやすい設備。優雅なバスタイムで体も心もリラックス。最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を
    • 【【まる洗いカウンター】】カウンターをまるごと壁から簡単に外せるのでカウンター裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。
    • 【【洗面台/パナソニックシーライン】】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックシーラインを搭載しました。
    • 【【新洗面ボール形状カウンター】】汚れる原因の“スキマ”そのものを少なくすることで､汚れにくく､ラクに拭けていつも清潔に保てるカウンターまわりを実現しました。
    • 【【洗面所タオル掛け】】洗面台にはタオル掛けもご用意。スッキリとした洗面スペースを叶えます。お子様の手が届く高さに設置してあり、家族みんなが使いやすくなっています。
    • 【【平屋　断面図】】広い敷地だからこそ実現できる平家の邸。リビングは勾配天井にすることで縦の空間を強調した開放感を演出。ワンフロアのメリットを最大限に活かしました。※画像はイメージです。
    • 【【14号棟：モデルハウス】】現代の暮らしにフィットする平屋。 リビングは勾配天井にすることで縦の空間を強調した開放感を演出しました。家族が集うリビングは、ゆとりの20畳超えです。 撮影日：20234年12月
    • 【【玄関】（14号棟）】スポーツ道具やガーデニング用品などの収納に便利。 玄関がスッキリします。 ※撮影日：2024年1月
    • 【【14号棟】】撮影日：2024年1月
    • 【【カウンター＆シェルフ】 （14号棟）】リビング学習やリモートワークに対応できる、マルチカウンターの設置。 撮影日：2024年1月
    • さいたま市立春岡小学校（現地より徒歩23分）
    • 【春里中学校】（現地より徒歩14分）
    • 七里ふたばこども園（現地より徒歩14分）
    • 風の子公園（現地より徒歩8分）
    • 大宮東図書館（現地より徒歩24分）
    • 【さいたまほのかクリニック】（現地より徒歩5分）
    • 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+土間収納+納戸+インナーバルコニー
    • 現代の暮らしにフィットする平屋。 リビングは勾配天井にすることで縦の空間を強調した開放感を演出しました。家族が集うリビングは、ゆとりの20畳超えです。 撮影日:20234年12月
    • 案内図
    • ～GW体感住まいフェア開催中～ 期間:2024年4月1日(月)～5月31日(金) キャンペーン期間内に対象物件をご成約で ☆インテリア商品券80万円分プレゼント☆

    住みやすさ

    七里（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

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    七里の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ホームセンター、ドラッグストアがあり非常に住みやすい環境でした。また大宮まで電車で10分かから…
    • 大宮駅が近いので買い物に便利。自転車で行ける。 高速が近いので東京に出やすい。 スーパーが多いので値段が安い
    • スーパーが数軒あり、身近なものを買いに行くのには困りません。またいろいろ買い物したい場合は大宮が近く、電車 or 自転車で行…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,480万円～5,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.94m2～172.68m2 / 私道負担あり 240m2(持分15分の1)
    建物面積 92.02m2～106.82m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 ～ 5LDK+ウォークインクローゼット+土間収納+納戸+インナーバルコニー(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側4.5M 公道、北側4.9～5.0M公道、4.0m道路(私道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年2月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235624510号(2023年8月24日14号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：※上記土地面積には、「地役権設定部分面積」が含まれています。
      ※5.8.12号棟は地盤改良を行います。
      ※1～4.6.7.9.13.14.15号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
      ※10.11号棟は地盤改良はございません。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
      その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
      また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
      ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認下さい。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
      ※建物パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
      詳しくは、住宅省エネルギー性能証明書発行申込用紙をご確認ください。
      ※ゴミ集積所は共有持分(1/15)・共同管理となります。詳細は別紙資料をご参照ください。
      ※「子育てエコホーム支援事業」が対象となるのは、(1～4・6～13号棟)のみです。予めご了承ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作字半縄757番-1(番地)他
    交通
    • 東武野田線「七里」駅 徒歩13分
    • JR東北本線「大宮」駅 バス38分 宮ヶ谷塔バス停 徒歩4分
    • 東武野田線「岩槻」駅 バス24分 宮ヶ谷塔バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年9月15日 情報更新日 2024年4月27日
    取引条件有効期限 2024年4月29日 次回更新予定日 2024年4月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部

    この物件のアピールポイント

    【ポラスの分譲住宅】 ◇子育てエコホーム支援事業対象◇※14・15号棟対象外 ◆平屋のモデルハウス公開中!ご内覧予約受付中! ◆全棟45坪以上! ◆七里駅から大宮駅まで直通9分 ・土地面積150m2以上のゆとり ・和の心を継承する地域に配慮した街区デザイン ・浸透機能を有する趣のあるインナーロッキング敷街区内道路 ・全棟カースペース2台確保(車種制限あり) ◇カーナビをご利用の方は 「さいたま市見沼区小深作758」付近 とご入力ください♪ ◇資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合わせは 【0120-921-513】 までお気軽にご連絡ください♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-921-513
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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