デュオアベニュー福生

新築分譲一戸建て
所在地 東京都福生市大字福生字奈賀691番36他（地番）
交通
  • JR青梅線「福生」駅 徒歩8分
    • 価格 3,998万円～5,198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 100.11m2～110.23m2
      建物面積 91.55m2～99.57m2
      建物階 木造・2階建（2×4工法）
      完成時期
      • 1,8,9号棟：23年10月竣工済 ・2,3,7号棟：23年11月竣工済など（備考欄ご参照）
      販売概要をみる
    • 外観パース
    • 【2×4工法（概念図）】揺れや衝撃などの外力を面全体で分散して受け止めることで、耐震性・耐風性に強さを誇るとともに気密性、耐熱性にも優れた効果を発揮します。
    • 【耐震等級3（最高等級）（概念図）】消防や警察など防災の拠点となる建物の耐震性に匹敵。安全性を格段に高める「耐震等級3」を取得しています。
    • 【ベタ基礎（概念図）】立ち上がり部分と、床全面を鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。布基礎に比べ、地盤に接する面が大きいため、耐震性を高めやすく、不同沈下を防止する効果があるとされています。
    • 【Low-E複層ガラス（概念図）】複層ガラスの内側に、熱の伝わりを抑える特殊な金属膜をコーティングすることで太陽の熱線を約50％カット。冷暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内建具の色褪せも防止します。
    • 【断熱等性能等級５（概念図）】新省エネ基準に対応したZEH住宅同等の等級を取得
    • 【シューズインクローク】土足のまま利用できる大型収納空間。靴類の他、ベビーカー、スポーツ用品など、汚れを気にせず収納できます。（形状、大きさは棟により異なります。）（モデルハウス9号棟　2023年11月撮影）
    • 【ファミリークロゼット】コートや上着等を収納できる、玄関近くの便利な収納スペース。（一部の棟を除く。形状、大きさは棟により異なります。）（モデルハウス9号棟　2023年11月撮影）
    • 【パントリー】食料品等のストックを保管するのに便利なキッチン横の収納スペース。（モデルハウス9号棟　2023年11月撮影）
    • 【ウォークインクロゼット】家族の衣類や季節ごとのお洋服を整理して収納できる、大容量の収納スペース。住まいのメイン収納として大活躍します。（一部の棟を除く。形状、大きさは棟により異なります。）（モデルハウス9号棟　2023年11月撮影）
    • 【主寝室】(モデルハウス9号棟　2023年11月撮影) ※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
    • 【洋室】(モデルハウス9号棟　2023年11月撮影) ※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
    • 【キッチン】作業台スペースが広くて使いやすく、リビング空間も見渡せます。(モデルハウス9号棟　2023年11月撮影) ※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
    • いなげや
    • 西友
    • 福生市立福生第四小学校
    • 福生市立福生第二中学校
    • 福生市役所
    • 福生市子ども応援館
    • スカイルーフバルコニー スロップシンクや防水コンセントもついており、プールやテントを設置して楽しめる空間です。(モデルハウス9号棟)2023年11月撮影※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
    • 中福生公園　湧水や噴水で水遊びが人気　［現地より約260～300m］玉川上水沿いにあり、園内では湧水が流れ3基の噴水もあ り夏場は水遊びをする子供たちで賑わいます
    • 多摩川　ランニング&サイクリングスポット［現地より約560～600m］福生市では、水辺の遊びを支える地域連携体制の構築や、 自然環境あふれる安全な水辺の創出を目的にイベントを実施。
    • 案内図
    • 街並みパース
    • 17帖超のリビング空間 (モデルハウス9号棟　2023年11月撮影) ※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

    住みやすさ

    福生（東京都／福生市）の住みやすさ

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    福生の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 自然が多く、都内と比べてのんびりとした雰囲気に魅力を感じます。 新宿まで最短45分と、電車のアクセスが良好な点も、満足して…
    • のんびりとした東京とは思えないような自然の中で暮らせる。 街が人で混雑していないので、気兼ねなく自転車や車の運転が出来る
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順/先着順申込受付中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,998万円～5,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.11m2～110.23m2
    建物面積 91.55m2～99.57m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造・2階建（2×4工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　50%(角地緩和により60％) ・ 容積率　100%　
    接道
    幅員約5.0mの公道、幅員約4.5m、約5.0mの私道に接道など【備考欄ご参照】
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 1,8,9号棟：23年10月竣工済 ・2,3,7号棟：23年11月竣工済など（備考欄ご参照）
    引渡し可能時期
    • 10・11・12号棟：24年4月下旬から、その他：即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：東京電力エナジーパートナー株式会社（お客様選定可能）／ガス：武陽ガス株式会社（お客様選定可能）
    • 建築確認番号：第23ＵＤI1T建01079号(令和5年6月8日付)他
    • 売主：株式会社フージャースコーポレーション
    • 備考欄：「デュオアベニュー福生」インフォメーションセンター
      TEL/0120-000-231
      営業時間/平日11：00～18：00、土日祝10：00～18：00
      定休日/火曜・水曜（祝日除く）
      〒197-0011 東京都福生市大字福生字奈賀691番24

      完成実物見学会開催中！
      全12棟が完成済み！実際の街並みを現地でご体感ください。
      頭金8万円、ボーナス無しで月々7万円台～！
      先着順申込受付中！

      【竣工予定時期】
      1,8,9号棟：23年10月竣工済 ・2,3,7号棟：23年11月竣工済、4,5,6号棟：23年12月竣工済、10,11,12号棟：24年1月竣工済

      ※お引渡し後の電力、ガス会社については、お客様の選択・契約が必要となります。

      【道路幅員および舗装】
      幅員約5.0mの公道、幅員約4.5m、約5.0mの私道に接道（アスファルト舗装・一部インターロッキング舗装）

      【私道負担：あり】
      1～9号棟（約151m2※持分9分の1)
      10号棟（約168m2※持分324,464分の10,060)
      11号棟（約168m2※持分324,464分の10,046)
      12号棟（約168m2※持分324,464分の10,054)

      ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2022年・2023年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。

      ■提携ローンのご案内
      ●金融機関／弊社提携ネット銀行
      ●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
      ●融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位）
      ●返済期間／1年以上50年以内（１年単位）
      ●金利／年利0.447%（変動金利）元利均等返済方式
      ●事務手数料／借入金額の2.2%(税込）
      ●保証料／なし
      ■返済例／6号棟：敷地面積101.45m2 延床面積92.76m2　4LDK、3,998万円
      頭金8万円、借入期間50年、借入額3,990万円の場合(月々の元本3,990万円、ボーナス払いの元本なし)、月々74,220円(年12回)、ボーナス時加算なし※金利は2024年4月時点
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都福生市大字福生字奈賀691番36他（地番）
    交通
    • JR青梅線「福生」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 イトーピアホーム株式会社
    情報掲載開始日 2023年9月6日 情報更新日 2024年4月23日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    「デュオアベニュー福生」インフォメーションセンター

    この物件のアピールポイント

    ＜緑に寄り添う全12区画の美しい戸建て街区＞ 全棟4LDK・17帖超リビング空間・シューズインクロゼット付き。JR青梅線「福生」駅徒歩8分。 暮らしやすさと自然の潤いが共存する西口エリアに誕生。

    • 会社名：株式会社フージャースコーポレーション
    • 住所：東京都千代田区丸の内２-２-３
    • 電話：03-3243-8120
      ※物件のお問い合わせは0120-000-231
    • 取引態様：株式会社フージャースコーポレーション（売主）
    • 免許番号：東京都知事 (5) 第 6050 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:株式会社フージャースコーポレーション
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第6050号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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