ＬＵＩＥ守山区小幡南　小幡駅徒歩8分、並列駐車2台可能

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区小幡南3-8-15
交通
  • 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩8分
  • 名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩11分
    • 価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 73.35m2
      建物面積 97.60m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2022年12月下旬
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    • 【分譲地全体写真】全2区画分譲。小幡駅から徒歩8分、利便性と住環境を兼ね備えたスタイリッシュなデザイン住宅！1・2号地ともに駐車2台可能。建売では見られないこだわりいっぱいの間取りが魅力です！
    • 【全2区画の分譲地（北東側から）】1号地は手前の区画です。前面道路幅員は約5ｍで、交通量が少ない道路のため駐車がしやすい環境。完成済みにつき即見学可能！
    • 【物件の北側前面道路（西側から）】前面道路幅員は約5ｍで、交通量が少ない道路のため駐車がしやすい環境。近くでは都市計画道路の工事が進んでおり、北側の瀬戸街道や南側の千代田街道に出やすくなる予定です。
    • 【物件の北側前面道路（東側から）】周辺はマンションや一戸建てが並ぶ、住居専用地域です。
    • 【分譲地外構部分】2号地は専用通路部分があり、1号地は北・西が空いている角地に近しい室内環境につき、陽当たり・開放感のある一戸建です。
    • 小幡駅から徒歩8分、利便性と住環境を兼ね備えたスタイリッシュなデザイン住宅分譲地。駅徒歩10分圏内かつ、閑静な住宅街に位置する住環境・居住環境の良いロケーションです。
    • 【3LDK】1号地は並列2台駐車可。広々とした玄関、自然と会話が生まれるリビング階段、生ごみも出しておけるキッチン裏バルコニー、家族みんなの衣類を収納できるファミリークロゼットなど、こだわりの詰まった間取りです。
    • 【キッチン】スタイリッシュな黒天板の熱や汚れに強い人造大理石。便利な食洗器、お手入れしやすいガラストップ3口コンロ、フロアスライドの充実した収納など、日々の家事のご負担をちょっとずつ楽にしてくれる仕様たっぷり！
    • 【浴室　】清掃性に優れた浴室、保温浴槽で毎日のお手入れもらくらく。Bluetoothが繋げる音響システムがついているため、小さなお子様も楽しくお風呂に入れます！また、浴室乾燥機にはハイパワーなガス式を採用。花粉や埃、雨風を避けて室内干しをする際にも、乾きやすく重宝しそうです！
    • 【洗面台】汚れにくい人造大理石ボウル。三面鏡に引き出し等たっぷり収納つきで、歯ブラシやタオル、洗剤などこまごましたものをすべてすっきりしまっておけます！
    • 【トイレ仕様】5日でおふろ1杯以上の節水効果がある、地球環境に配慮した超節水トイレ。フチレス形状で掃除もらくらく。
    • 【1階寝室】1階部分は浴室と同じフロアにあるので、夜のお風呂、朝の身支度を1フロアで完結することが出来ます。3階居室とLDKを隔てているので、生活時間が違う場合でも、ストレスなくお過ごしいただけます。
    • 【書斎スペース】2号地寝室横の書斎スペース。テレワークや趣味のスペースにぴったりです。ＬＤＫとは離れた位置にあるため、お仕事に十分集中できる環境。窓があるため閉塞感もありません。
    • 【バルコニー】バルコニーは屋根付で雨が降ってきても濡れずに取り込んでいただけます。南側にもバルコニーがあり、風通しの良いＬＤＫになっています。
    • 【1号地玄関】屋根付で雨の日に嬉しい、屋根付きの玄関。リモコンキー付で、買物帰りなども楽に開錠いただけます。ポストは、ネット注文がされる方に便利な宅配ボックス付です。
    • 【3階寝室】各居室6帖以上かつ、ファミリークロゼット4.5帖をプランニングしたゆったりとした作りが魅力のお住まいです。動線を考慮し、3階のお部屋は引戸でプランニングしました。
    • 【リビング】1号地ＬＤＫ約17.2帖。温かみのある木目調のフローリングが印象的で、一家団らんスペースにぴったり。広さがあるため、ダイニングテーブルやソファなど大きな家具もゆったりと置くことができます。
    • 【玄関収納】1号地玄関収納。シューズクローゼットは容量たっぷりのため、ブーツやサンダルなど季節ものの靴もしまっておくことができます。階段横にはクローゼットもあり、コートやマフラーなどを置いておくスペースにも。
    • 【キッチン】1号地キッチン。スタイリッシュな黒天板の熱や汚れに強い人造大理石。便利な食洗器、お手入れしやすいガラストップコンロ、フロアスライドの充実した収納など、日々の家事のご負担を楽にしてくれる仕様たっぷり！
    • 【洗面台】洗面台は汚れにくい人造大理石ボウル。三面鏡に引き出し等たっぷり収納つきで、歯ブラシやタオル、洗剤などこまごましたものをすべてすっきりしまっておけます！ 収納棚つきで、パジャマやタオルなどが仕舞えます。
    • 【浴室】1号地浴室。清掃性に優れた浴室、保温浴槽で毎日のお手入れもらくらく。Bluetoothが繋げる音響システムがついているため、小さなお子様も楽しくお風呂に入れます！
    • 【トイレ】5日でおふろ1杯以上の節水効果がある、地球環境に配慮した超節水トイレ。フチレス形状で掃除もらくらく。清掃用品等を置いておくことができるカウンター付きです。
    • 名鉄瀬戸線「小幡」駅
    • 苗代小学校
    • 守山東中学校
    • フェルナ 小幡南店
    • ザ・ビッグエクスプレス
    • 矢田川
    • バルコニーは雨風をしのげる屋根付きのバルコニーです。キッチン裏のバルコニーはゴミ置場等にもご利用ください。
    • 周辺は区画の整った閑静な住宅地。駅徒歩8分という立地でありながら、田んぼや畑の残る自然豊かな街です。
    • 水回りは「トクラス」というメーカーで揃えられています。他メーカーと比較してデザイン性が高く、また日々の家事のご負担を楽にしてくれる工夫がたっぷり詰め込まれています。
    • 案内図
    • 駐車場並列2台分のスペースを確保しました。前面道路はゆったり、5メートルあり、駐車しやすい外構空間。EV用コンセント付の次世代対応住宅です。
    • 1号地ＬＤＫ約17.2帖。温かみのある木目調のフローリングが印象的で、一家団らんスペースにぴったり。広さがあるため、ダイニングテーブルやソファなど大きな家具もゆったりと置くことができます。

    住みやすさ

    小幡（愛知県／名古屋市守山区）の住みやすさ

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    小幡の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 生活圏にスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが多く便利です。子供も沢山いて活気があると思います。
    • ・のどかな住宅街です。駅前に飲食店はほとんどないですが、スーパーとファミレスはあります。 ・栄駅には電車で一本で便利です。…
    • とても大きな小幡緑地が有ります。駐車場も無料なので重宝しています。また、テニス場を始め色んな施設が有ります。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 73.35m2
    建物面積 97.60m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    北側5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 並列駐車2台可能
    		 完成時期
    • 2022年12月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：確認サービス第KS122-6120-00165号他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区小幡南3-8-15
    交通
    • 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩8分
    • 名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩11分
    • 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社サンコー
    情報掲載開始日 2022年7月31日 情報更新日 2024年3月25日
    取引条件有効期限 2025年11月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    ウィル不動産販売 大曽根営業所

    この物件のアピールポイント

    【最終1邸】小幡駅徒歩８分の好立地！耐震等級３のデザイン住宅。駐車２台可能！スーパーや小中学校など各種施設が徒歩10分圏内にあり、周辺環境充実。閑静な住宅街で通勤子育てに最適です。 ・住宅ローン控除対象額が4000万円となる「省エネ基準適合住宅」です。 ・前面道路はゆったり約5.0m、交通量が少なく駐車も楽々 ・窓が多く、風通しの良い明るいリビング ・リビング階段など、家族の繋がりを大事にしたこだわりの生活動線 ・在宅ワークに使える書斎、リビングで勉強できるスタディスペース ・シューズインクロゼット、4.5帖のファミリークロゼット

    この物件の価格

    3,780万円

    • 会社名：株式会社ウィル　大曽根営業所
    • 住所：愛知県名古屋市北区大曽根3-7-34-1階
    • 電話：052-919-2020
    • 取引態様：株式会社ウィル（専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6447 号
    • 不動産団体名：不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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