フォレステージ藤井寺II期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府藤井寺市小山2-11番2から分筆
交通
  • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩13分～14分
    • 価格 1,807万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 100.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【当社モデルハウス】理想の住まいが叶う、自由設計対応！家族構成やライフスタイルに合ったプランや、暮らしを彩る仕様などもご提案いたします。
    • 【当社モデルハウス】スタイリッシュなデザインの外観。室内各所に設けた窓が、外観のアクセントにもなっています。駐車スペースも確保可能です(車種によります)。
    • 【当社モデルハウス】お好みに合わせて、ウッドデッキを設けることも◎チェアを配置してほっと一息ついたり、ガーデニングや日曜大工の作業スペースとしても活用可能！お家時間が充実しそうです。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】分譲地内道路は幅員約4.7m～約5.0m。道路と敷地の高低差がほとんど無く、車の入出庫や、ベビーカーや自転車での移動もスムーズに行えそうです。
    • 【【現地土地写真】】周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並みが広がります。小学校まで徒歩5～6分、イオン藤井寺ショッピングセンターまで徒歩7～8分と、生活利便も充実。暮らしやすい住環境が魅力です◎
    • 【【現地土地写真】】周辺は、田んぼや畑もある閑静な住宅街。生活利便性を享受しながらも、穏やかな暮らしが叶います。のびのびと子育てをしたいファミリーにもおすすめの住環境です。
    • 【モデルハウス写真/リビング】 3面採光設計の明るいリビング。折下げ天井や間接照明が、お洒落な空間を演出しています。対面式キッチンやリビング階段など、ご家族のコミュニケーションが自然と増える設計です。
    • 【【モデルハウス写真/洗面室】】大人が二人並んでも余裕のあるワイドタイプの洗面台です。朝の混雑時にも◎鏡の裏やボウル下にたっぷりとした収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品、タオルなどを置いておけます。
    • 【【モデルハウス写真/浴室】】落ち着いた雰囲気のアクセントパネルを施した浴室。一日の疲れをのんびりと癒すことができる空間に仕上げました。浴室暖房乾燥機を搭載することで、浴室内でいつでも洗濯物を乾かすことが可能に◎
    • 【【モデルハウス写真/トイレ】】古材風のアクセントクロスがおしゃれな空間を演出する、清潔感のあるトイレ。手洗い器一体型のため、使用後にさっと手を洗えて衛生的です。
    • 【【モデルハウス写真/インナーバルコニー】】周囲からの目線が気になりにくいインナーバルコニー。屋根があることで、天候の影響を受けにくく、急な雨にも慌てずに対応ができそうです。
    • 【当社オリジナル工法「FWP-ES工法」】耐震性・耐久性・省エネ性・メンテナンス性の四拍子揃った住宅宅です。いわゆる、「長期優良認定住宅」です。詳しくはモデルハウスでご説明させて頂きます。
    • 【ファミティハイレベル剛性基礎】「ファミティハイレベル剛性基礎」は通常のベタ基礎をより強化したオリジナルの工法です。建築基準法の定めより太い鉄筋を採用し、床束をコンクリート製とし基礎と一体化する事で、安定した床盤を保ちます。
    • 【耐震等級３等級が標準です。】耐震等級の目安は・・・耐震等級２は「学校」「病院」　耐震等級３（最高等級）は「警察署」「消防署」と同じ強さと言われています。
    • 【「断熱等性能等級5」仕様】断熱性能が高く快適な住空間を実現するため、天井及び壁に「グラスウール」と床に「フェノールフォーム」を使用し品確法の最高等級を確保した「断熱等性能等級5」仕様です。冷暖房負荷も軽減され省エネです。
    • 【長期優良住宅認定】標準仕様で長期優良住宅の認定を受けることが出来ます。税制優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがあります。また家の資産価値が保たれると、子孫に良い家を残す、適正価格で売却できるなど、将来的にも安心です。
    • 【【モデルハウス写真/LDK】 】ご家族が自然と挨拶を交わせるリビング階段を採用。階段下スペースを有効活用したカウンター付きです。お子様の学習スペースやリモートワークにも◎
    • 【【モデルハウス写真/リビング収納】 】ご家族やゲストが集まるLDKは物で何かと溢れがち。適材適所の収納が備わっていると、すっきりと片付いた空間をキープできます。
    • 【【モデルハウス写真/キッチン】】システムキッチンに3口コンロや食器洗乾燥機を搭載することで、家事の時短にも役立ちます。シンク下などの収納はスライドオープンタイプ。奥の物までスムーズに出し入れが可能です。
    • 【【モデルハウス写真/洋室】】入り口を2箇所設けた洋室。間仕切ることで2部屋としても利用ができます。ライフスタイルなどに合わせてフレキシブルに活用でき、長く快適に暮らしていただけます。
    • 【【モデルハウス写真/玄関】】個性が光るアクセントクロスを採用した2WAY玄関。トイレや洗面台を近くに配置することで、お子様の手洗い習慣が身につくほか、来客時やお出かけ前など重宝する間取りです。
    • 【【モデルハウス写真/SIC】】大容量のSICを設けることで、いつでもすっきりとした玄関でお客様を迎えられそうです。朝の身支度や、帰宅後の荷物や上着の収納もスムーズに行えます。
    • 【【建物プラン例/1号地】】開放的な角地に位置する1号地。17帖超のLDKにはリビング階段を採用。ご家族のコミュニケーションを育みます。洗面室に備えた収納、WICなどを含め豊富な収納が魅力◎
    • 【【建物プラン例/2号地】】約17.5帖のLDKには、約2.5帖のフリースペースが隣接。書斎やお子様のリビング学習スペースなど、多目的に利用可能です。2台分のカースペース(車種による)有。
    • 【【建物プラン例/10号地】】水回りを集約し、家事動線が良好な間取り。広めにとられた洗面室は、お子様の入浴のサポートの際も便利。WICを含め、収納を随所に設けました。住空間をより有効的にお使いいただけます。
    • 藤井寺幼稚園
    • 藤井寺市立藤井寺北小学校
    • 藤井寺市立第三中学校
    • サンプラザ 小山店
    • 万代 羽曳野島泉店
    • イオン藤井寺ショッピングセンター
    • 【全体区画図】 角地を含む、約100m2～約186m2の全9区画の分譲地が誕生！分譲地内道路は幅員約4.7m～約5.0m。各区画の敷地形状、ご家族のご希望に沿って間取りプランをご提案いたします◎
    • 【フォレステージ藤井寺II期】 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩13～14分。都心各方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地。自由設計でご検討可能な、全9区画の分譲地が誕生です！
    • 【建物プラン例/2号地】 約17.5帖のLDKには、約2.5帖のフリースペースが隣接。書斎やお子様のリビング学習スペースなど、多目的に利用可能です。2台分のカースペース(車種による)有。
    • 案内図
    • 【モデルハウス写真/外観】 自由設計対応で、ご家族の理想の住まいを実現できます！内装はもちろん、外壁のカラーや素材までお好みでセレクト可能◎ご家族のこだわりをぜひお聞かせください。
    • 【モデルハウス写真/ウッドデッキ】 LDKから繋がる奥行きのあるウッドデッキ。お子様の遊び場として使用したり、おうちキャンプなどを楽しんだり、活用の仕方は無限大。休日の過ごし方の幅が広がりそう◎

    住みやすさ

    藤井寺（大阪府／藤井寺市）の住みやすさ

    藤井寺市の住みやすさを見る

    藤井寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 歴史ある町なので商店街なども残る中、大型スーパーもあり充実している。大阪市内にも電車で15分かからず天王寺にアクセスでき、準…
    • 準急が止まり、都市部へも近いので、住みやすかったです。都会すぎず田舎過ぎず子育てもしやすかったです。
    • 天王寺まで電車一本で出ることができ、買い物や飲み会の際は便利。家賃が安い点は、学生にとっては嬉しい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,807万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100m2(約30.24坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：約4.7m～約5.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース１～3台分(車種による)※区画により駐車台数が異なります。
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、浄化槽、大阪ガス
    • 開発許可番号：未定
    • 売主：ファミティホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：文化財保護法・準防火地域・景観法・屋外広告物法・水防法に基づく水害ハザードマップ：【洪水】有　・藤井寺市独自の雨水出水ハザードマップ有　・分譲地付近の南北に走る道路に時間帯通行規制の設定有。


      ■□ご来場頂くと...□■

      ・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

      ・松原住宅のご紹介

      ・ご希望条件のご相談

      ・現地、物件の詳細見学

      ・モデルハウスのご見学

      などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

      具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
      お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

      お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
      お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
      まずはお気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府藤井寺市小山2-11番2から分筆
    交通
    • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩13分～14分
    土地の権利 所有権
    総区画数 9区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年8月31日 情報更新日 2024年4月25日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    松原住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    【ファミティホームの家】 ＜角地を含む、土地面積30坪超の全9区画＞ 閑静な住宅街×利便性の高い住環境が魅力！ 自由設計対応！多彩な建物プラン例をご用意しています。 ■近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩13～14分！ 　「大阪阿倍野橋」駅に乗り換えなしでアクセスできます。 ■収納豊富、家事動線を考慮した「4LDK」のプランあり！ ■生活利便施設が近隣に揃い、子育てにもおすすめの住環境！ ・藤井寺市立藤井寺北小学校 徒歩5～6分 ・イオン藤井寺ショッピングセンター 徒歩7～8分

    • 会社名：松原住宅株式会社
    • 住所：大阪府羽曳野市誉田3-14-16
    • 電話：072-957-3838
      ※物件のお問い合わせは0120-836-777
    • 取引態様：松原住宅株式会社（売主代理）
    • 免許番号：大阪府知事 (13) 第 17696 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:ファミティホーム株式会社
    • 売主免許番号:大阪府知事(8)第041868号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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