東大阪市森河内東２丁目　新築一戸建

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府東大阪市森河内東２丁目
交通
  • ＪＲおおさか東線「高井田中央」駅まで 徒歩 9分
  • 地下鉄中央線「高井田」駅まで 徒歩 10分
    • 価格 3,790万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 62.03m2（公簿）
      建物面積 110.43m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2023年 6月
      販売概要をみる
    • 南東向きに付き、陽当り大変良好です。土地約１８．７６坪付きです。
    • ２号棟：３，７９０万円（土地６２．０３平米、建物１１０．４３平米）ガレージ付き４ＬＤＫ。南東向きで陽当り良好です。
    • １号棟：３，７９０万円（土地６２．０５平米、建物１１４．０７平米）ガレージ付き４ＬＤＫ。南東向きで陽当り良好です
    • ３号棟：３，７９０万円（土地６２．０３平米、建物１１４．０７平米）ガレージ付き４ＬＤＫ。南東向きで陽当り良好です。
    • 給湯器はエコジョーズです。
    • 大型ワゴン車も駐車可能な大型ガレージです。宅配ボックス搭載の門柱があります。電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉です。
    • 洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。とにかく広い洗面室です、是非一度見学してみて下さい。
    • ２階のトイレ：温水洗浄便座付きトイレです。
    • １階のトイレ：温水洗浄便座付きトイレです。
    • ３階洋室６帖：南東からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。タップリ収納が出来るクローゼットもあります。
    • ３階洋室６帖：南東からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。タップリ収納が出来るクローゼットもあります。
    • ３階洋室６．５帖：北西・北東側に窓があり、採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。タップリ収納が出来るクローゼットが２ヵ所もあります。
    • ３階洋室６．５帖：北西・北東側に窓があり、採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。タップリ収納が出来るクローゼットが２ヵ所もあります。
    • ３階洋室４．５帖：クローゼットもあり、子供部屋やワーキングルームなどにも最適です。
    • １階和室５．４５帖：２世帯住宅としても最適な間取りです。
    • 広々とした玄関です。採光タップリで明るい玄関です。
    • タップリ収納が出来るシューズボックスが付いています。
    • ２階のバルコニー：南東向きで陽当り・通風大変良好です。
    • ３階のバルコニー：南東向きで陽当り・通風大変良好です。
    • ＪＲおおさか東線　高井田中央駅まで約７００ｍ（徒歩９分）です。
    • 大阪メトロ中央線　高井田駅まで約７９０ｍ（徒歩１０分）です。
    • 南東からの採光タップリで大変明るいリビングです。ＬＤＫは広々１８帖もあります。
    • 南東からの採光タップリで大変明るいリビングです。ＬＤＫは広々１８帖もあります。
    • 浄水機能付き水栓のシステムキッチンです。
    • 開放感タップリでカウンター付きの対面キッチンです。キッチンスペースには収納があり、食品庫としても使用出来ます。
    • 浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバスです。１坪タイプで広々としていて、お子様と一緒にバスタイムが楽しめます。
    • 洗面台は３面鏡付きのシャンプードレッサーです。
    • 前面道路は車の往来が少なく、子育て世代のご家庭には安心の立地です。
    • 区画図：全４区画の新築現場で残り３区画です。全区画とも南東向きで陽当り良好です。
    • 全４区画の新築現場で残り３区画です。全区画とも南東向きで陽当り良好です。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 62.03m2（公簿）
    建物面積 110.43m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：和室 5.4畳(1階)・リビングダイニングキッチン 18帖(2階)・洋室 6.5帖(3階)・洋室 6帖(3階)・洋室 4.5帖(3階)    		 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2023年 6月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • 即入居可
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：２号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第トラスト22-2435号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：東大阪市立森河内小学校
    • 最寄り小学校までの距離：150m
    • 最寄り中学校名：東大阪市立高井田中学校
    • 最寄り中学校までの距離：960m
    • その他施設名：東大阪森河内郵便局
    • その他施設までの距離：250m
    • 近隣の病院までの距離：900m
    • 近隣の公園までの距離：500m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：600m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：310m
    • 近隣のコンビニまでの距離：200m
    • 近隣の銀行までの距離：730m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：◆全４区画の新築現場で残り３区画です。◆フラット３５Ｓ利用可能です。◆全区画とも大切なお車を守るビルトインガレージです。◆室内も設備充実しています。◆前面道路は車の往来が少なく、子育て世代には最適な立地です。◆３，７９０万円全額ローンでも、月々￥９４，５７９−のお支払いのみ（金利０．２７％・３５年ローンの場合）。◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府東大阪市森河内東２丁目
    交通
    • ＪＲおおさか東線「高井田中央」駅まで 徒歩 9分
    • 地下鉄中央線「高井田」駅まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年8月29日 情報更新日 2024年4月25日
    取引条件有効期限 2024年5月9日 次回更新予定日 -

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    有限会社ファーストステップ不動産販売

    この物件のアピールポイント

    ◆ＪＲおおさか東線　高井田中央駅まで徒歩９分、大阪メトロ中央線　高井田駅まで徒歩１０分、ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで徒歩１１分の好立地です。◆全区画とも南東向きに付き、陽当り大変良好です。

    この物件の価格

    3,790万円

    • 会社名：有限会社ファーストステップ不動産販売
    • 住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    • 電話：06-6975-7771
    • 交通：地下鉄千日前線「今里」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事(4)第52787号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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