【サーラ住宅】サーラガーデン菰口町二丁目

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市菰口町二丁目14-1
交通
  • JR飯田線「船町」駅 徒歩7分
  • JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩17分
  • 価格 4,298万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 131.73m2
      建物面積 100.75m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2023年12月
    • 【南面外観】グレーでまとめられたシンプルモダンな外観。インナーバルコニーは雨を気にせずお洗濯を干せます。(2023/12/10撮影)
    • 【南東外観】窓の配置が縦に揃っているのでスタイリッシュな印象もあります。夜になると光が漏れて楽し気な雰囲気も出てきます。(2023/12/10撮影)
    • 【リビング】スケルトン階段で2階からも光を取り入れて、全体的に明るい空間になっています。
    • 【お風呂】バスルームはお子様と一緒に入ってもゆったり寛げる1618サイズ。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造の浴槽採用。
    • 【新生活GOGOキャンペーン実施中】
来場特典:最大10000円分のギフトカードプレゼント
※新規WEB予約来場で5000円分、次回打合せで5000円分
    • 【3LDK】20.5帖の広々としたLDKには開放感のある階段がついており、家族とのコミュニケーションが自然と生まれる空間となっています。駐車場は3台駐車可能です。
    • 【壁外断熱工法 】壁外断熱工法は一般的な断熱工法とは異なり、柱の外側からすっぽり包みこむように施す工法です。柱や筋交いなどに干渉されず、隙間なく断熱することができ均一な断熱性と高い気密性が確保できます。家そのものが魔法瓶のような状態になるため、一年を通じて住みごこちの良さを感じられます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどないので耐久性の高い住まいを実現します。
    • 【高性能樹脂窓】寒い冬、窓から流出する熱は住まい全体の約52%に及びます。窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントです。断熱性能の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが建物の断熱性能を向上させ、快適な暮らしを実現するとともに、冷暖房効率を高めることで光熱費を抑える、省エネ&エコノミーな暮らしを実現しました。
    • 【50年保証・50年点検】業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」(有償)を任意で受けられます。
    • 【ベタ基礎+スーパーフレーム工法】基礎水平部分全面(スラブ面)を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。
    • 【地盤20年保証】地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。
    • 【長期優良住宅】サーラの分譲住宅は、震度6~7クラスの大規模地震にも倒壊・崩壊しない強靭な構造躯体の耐震等級3、75~90年間にわたって大規模な改修工事を必要としない耐久性能の劣化対策等級3、補修・点検等のお手入れが簡単の維持管理対策等級3、光熱費を約60%節約できる高い断熱性能を有する断熱等性能等級4。長期優良住宅の主要4項目で最高等級を獲得しています。安心して暮らせる上に、税制の優遇メリットもあります。
    • 【省エネ性能ラベル】本ラベルは住戸の性能を示すものです。
    • 【リビング】スケルトン階段がお部屋のアクセントになり、開放感のある空間を演出しています。南面の掃き出し窓はリモコン操作で開閉ができる電動シャッター付き。足元はガス温水式床暖房を完備しています。
    • 【ダイニング】キッチンの向かいにダイニングテーブルを配置できる間取りで、キッチンに立っている時も顔を合わせながら会話ができます。光を取り入れる窓もあり明るい空間。プライバシーを守れるようくもりガラスとなっています。
    • 【キッチンからリビングへ】キッチンから部屋全体を見渡すことができ、ご家族との会話が弾む嬉しい設計。階段をリビング内に配置することで、ご家族が顔を合わせる機会が増え、自然にコミュニケーションが生まれます。
    • 【階段】スケルトン階段が特徴的なおしゃれな空間。陽の光もしっかり取り入れ、吹き抜けとなっている2階からも光が降り注ぐ明るい印象に。
    • 【主寝室】落ち着いたアクセントクロスでまとめられた主寝室。収納力の高い1.8帖のウォークインクローゼット完備。
    • 【玄関】シューズクロークも完備。靴はもちろん、ベビーカーや雨具類の収納にも便利です。開き戸付きで中の様子を見えないようにできるので、来客時も安心です。
    • 吉田方保育園(約960m)
    • 吉田方小学校(約965m)
    • 吉田方中学校(約2,430m)
    • フィール豊橋こもぐち店(約305m)
    • ローソン豊橋菰口店(約155m)
    • 豊橋吉川郵便局(約800m)
    • No.1間取図
・20帖以上の広々LDK
・リビング収納、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど、豊富な収納スペース
・洋室に勉強机にも使用できるカウンター設置
・3台駐車可能
    • ダイニング
LDKは20.5帖の広さがあり、リビングとダイニングが程よい距離感で配置されています。
    • キッチン
キッチンから部屋全体を見渡せるので、調理中でもご家族との会話がしやすく、小さなお子様がいても安心の間取り。
    • 案内図
    • グレーでまとめられたシンプルモダンな外観。インナーバルコニーは雨を気にせずお洗濯を干せます。(No.1)
    • 防犯カメラ、宅配BOX、1階電動シャッター、防犯ガラスを採用した安心の分譲住宅です。(No.1)
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,298万円
    土地面積 131.73m2
    建物面積 100.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南4.1m、西14.5mアスファルト舗装済
    駐車場・車庫
    • 3台
    完成時期
    • 2023年12月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800m以内
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:電気(サーラeエナジー)、都市ガス、公共上下水道
    • 建築確認番号:確認サービス第KS123-0410-57298号
    • 売主:売主/サーラ住宅株式会社
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      ◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
      ◇ご予約は、お電話または青色の「資料をもらう」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      ◇内覧会はお客様のご希望に合わせて2コース設けております。
      当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1)さくっと現地見学コース(所要時間:30分)
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

      2)じっくり見学コース(所要時間:1時間)
      物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市菰口町二丁目14-1
    交通
    • JR飯田線「船町」駅 徒歩7分
    • JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2023年7月13日 情報更新日 2024年4月19日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    お支払い目安
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    サーラ住宅株式会社 豊橋支店 営業チーム

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    「新生活GOGOキャンペーン」WEB予約来場で最大10,000円分のギフトカード! ※新規WEB予約来場で5,000円分、次回お打ち合わせで5,000円分プレゼント。 詳しくはお問い合わせ下さい。 ■JR飯田線「船町」駅徒歩7分 ■23号線にアクセスしやすい立地でマイカー利用にも便利 ■複数のスーパーやドラッグストアが徒歩圏内 ■EV車充電設備/防犯カメラ/宅配ボックス ■電動シャッター ■停電時でも電気が使える「スマートエルラインライト」 ■ガス温水式床暖房 ■並列3台駐車可 ■「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」 ■「最長50年保証 50年点検」

    • 会社名:サーラ住宅株式会社 豊橋支店 営業チーム
    • 住所:愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話:0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0120-124-790
    • 取引態様:売主/サーラ住宅株式会社
    • 免許番号:国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名:東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:売主/サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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