静岡市葵区川合2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県静岡市葵区川合２丁目
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで バス 20分 バス停「東高前」まで 徒歩 5分
  • ＪＲ東海道本線「静岡」駅まで バス 24分 バス停「東高前」まで 徒歩 5分
    • 価格 3,390万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      126
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 87.95m2（登記）
      建物面積 117.57m2（登記）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2022年 10月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • 葵区川合南棟、いつでもご案内いたします！並列2台、駐車可能です！前面道路も広く駐車しやすいですよ（新築未入居物件です）
    • 対面式キッチンで更に開放的な2階LDK！プライベート性も保てますね。2ヶ所のウォークインクローゼットで収納楽々！
    • 並列2台駐車可能です！8.5mの前面道路ですが、車通りが少ないので、落ち着いて駐車することができます！気になっていただいている方は現地確認してみませんか？（北棟はご成約いただきました）
    • 他社さんではあまり採用していないワンランク上の玄関ドア！手が塞がっているときでも便利なリモコンキー機能付、ディンプルキー＋ダブルロックで防犯性も高いです。
    • 施錠したまま光と風を取り込むことができる採風・採光窓付きの高機能断熱玄関ドア
    • 大容量のシューズボックスです。姿見も付いていますのでお出かけ時に便利ですよ！
    • 耐震等級3取得！建築基準法の1.5倍のレベルの地震に耐えられる住宅です。消防署や警察署などの建物の耐震性が耐震等級3である場合が多いです。
    • 食器洗浄乾燥機の食器収納点数は約40点（約5人分）！食器洗い乾燥機が標準装備の建売住宅は珍しいです！少しでも家事の負担を減らしませんか？
    • シンクとトップは人造大理石で継ぎ目がないからお手入れラクラク！しかもスタイリッシュ！
    • 1坪風呂、天井にビルドインの浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です。ヒヤッとしない浴室の床は嬉しいですね！
    • 大きくて見やすい三面鏡の裏面がすべて収納です。可動棚の収納もあります。タオルや日用品なども入れられて便利です！バスルームに収納があるとわざわざお部屋に取りに行く必要もないので楽ですね！
    • 洗面所には可動棚の収納があります！タオルや日用品など収納出来て便利です！用途に合わせてボックスを置いてパジャマや下着類も収納できます！一人一人のボックスを用意すると便利かもしれないですね！
    • 超節水＋節電機能!!フチがない便器なのでお手入れ手間なし、ノズルシャッターがついて清潔に保てます。1階と2階にトイレは完備！
    • 2階にも洗面化粧台を設置、朝の忙しい時間にも便利ですね。
    • 1階6.8帖です。窓にはシャッター雨戸、室内干しも設置済みです！
    • 1階6.8帖、ウォークインクローゼットです。
    • 1階、階段横収納です。各所収納豊富です！
    • 設備が充実したタカラスタンダードのペニンシュラキッチンです。食洗機やIHで料理の時短や家事の時短につながります。加工無しでこの日当たりなので、とても明るく昼間は電気なしで生活することができます。
    • カップボードとキッチン、床の色と統一感あって、落ち着く色です！収納が充実したカップボードが標準装備なので、初期費用が抑えられます。キッチン周りにコンセントもあるので、調理家電も配置しやすいと思います。
    • 1段1段が低めですので、上がりやすいですよ！内見してくださった方は、必ず階段のぼりやすいと言ってくれます。小さなお子さんでも自分で登ってくれる階段なので、3階建てでも移動は楽にできます。
    • キッチンと同色のカップボードで統一感があります。収納力が自慢でダストボックスまでついています。コンセントが4ヶ所あり機能性も兼ね備えています。弊社では嬉しい設置済み！
    • プライベート性の高い2階LDK、ペニンシュラキッチンで更に開放的ですね！フローリングはワックスがけ不要なのに輝きが持続します。しかも低アレルゲン！実際見てみると、オシャレでリラックスできる色です！
    • 徒歩5分。生徒数約500人。学校教育目標「心ゆたかな実践力のあるたくましい子」重点目標「自分らしくめあてに向かって輝く子」として教育活動を進めている。「竜爪の鏡」という自慢のビオトープもある。（約400m）
    • 生徒数約550人。静岡市内でも生徒数の多い学校。このパワーを基に「明るいあいさつ」「ひびく歌声」「きれいな学校」の3つの努力点を通して観山中らしい文化をつくろうと日々取り組んでいる。（約2,500m）
    • 徒歩10分。業務スーパー商材取り扱いあり、ダイソー百円ショップ併設。スーパー・ホームセンター・クリーニング店・宝くじ売り場など…便利なお店がまとまっています。（約750m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 87.95m2（登記）
    建物面積 117.57m2（登記）
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 8.50m 接面 5.20m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2022年 10月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      契約後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法第22条区域、下水道処理区域、高度地区（最高限3種）
    • 建築確認番号：第2022確認建築静建住ま00323号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県静岡市葵区川合２丁目
    交通
    • 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで バス 20分 バス停「東高前」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ東海道本線「静岡」駅まで バス 24分 バス停「東高前」まで 徒歩 5分
    • 静岡鉄道静岡清水線「古庄」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 心建設
    情報掲載開始日 2023年8月24日 情報更新日 2024年5月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月14日

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    株式会社不動産のおおさわ　静岡支店

    この物件のアピールポイント

    【価格更新しました！新築未入居物件です】
    ■自社設計・自社監督による工事管理
    ■安心の長期保証10年間
    ■アフターメンテナンス3か月・1年・2年の定期点検！
    　
    【物件の特徴・葵区川合2丁目　南棟】
    〇耐震等級3取得
    〇並列2台駐車可能
    〇対面式のキッチン
    〇ウォークインクローゼット2ヶ所設置
    〇充実の水廻り設備
    〇各所、収納充実！

    【こだわりの住宅設備の一例です】
    （1）オール電化・エコキュート
    （2）浴室暖房乾燥機
    （3）人造大理石トップのシステムキッチン
    （4）食器洗浄乾燥機
    （5）IHクッキングヒーター
    （6）施錠したままで換気ができる採風窓付き玄関ドア
    （7）節水型トイレを2カ所に設置など

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    この物件の価格

    3,390万円

    • 住所：静岡県静岡市駿河区敷地２丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「静岡」駅まで 3.6km
    • 取引態様：専任媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009848号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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