尼崎市大島2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市大島２丁目
交通
  • 阪神本線「武庫川」駅まで 徒歩 12分
  • 阪神本線「尼崎」駅まで 徒歩 42分
    • 価格 3,768万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税すべて込み））
    月々のお支払い目安
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      外観・現状
      129
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK＋SSS（SIC＋WIC＋StockRoom）
      土地面積 116.95m2（登記）
      建物面積 105.02m2（登記）
      建物階 2階建
      完成時期
      • 2024年 6月 予定
      販売概要をみる
    • 《4LDK・SCL・WIC・StockRoomプラン》<BR/>SCLやWIC、ストックルームなど大型収納スペースが多いので、整理整頓が捗ります。アイランド型キッチンのため、お子さんがお手伝いしやすいです。
    • 「家事コーナー」で家族が自然に集まるリビングへ。<BR/>ママの料理中の趣味デスクなど幅広く使えます。（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>玄関はたっぷり収納があって常にすっきり片付いているのが理想。<BR/>NICOのシューズインクロークがあれば<BR/>本当は捨てたくないものを捨てたり、後から小物やDIYで収納を増やす必要もありません（同社施工例）
    • トイレ内もスッキリ収納「ぱったん収納」（同社施工例）
    • 広い収納に、隠れたおしゃれ。寝室の収納に自分らしさを。「クローゼットアクセントクロス」（同社施工例）
    • フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。<BR/>「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上の<BR/>ホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫（同社施工例）
    • 最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>来場頂いたお客様から「わぁ、素敵」といったお声を頂ける<BR/>クリアウォール（ガラスの壁）は、開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出。「これが標準仕様なの」と喜んで頂ける仕様の1つです（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？<BR/>家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>1日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。<BR/>細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間（同社施工例）
    • 【標準仕様】<BR/>天井高2.5m（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。<BR/>「天井が高いだけでこんなに広く感じるの？」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
    • 【標準仕様】<BR/>「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
    • 【標準仕様】<BR/>ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」<BR/>ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、<BR/>使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。
    • 【標準仕様】<BR/>照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」<BR/>植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうな<BR/>お洒落な照明を付け足したりと、<BR/>気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
    • 成文公園まで110m 静かな住宅街にある公園です。 東側は健康遊具、西側は遊具がたくさんあり子ども向け。 屋根のついたベンチは一段高くなっていて、公園全体が見渡せ、子どもから目が離れにくいです。（約110m・徒歩2分）
    • 尼崎市立成文小学校まで250m 教育目標は、　知・徳・体の調和のとれた、心豊かなたくましい子どもの育成を図る。めざす子ども像は、 考える子・ やさしい子・ ねばり強い子です。愛鳥モデル校に指定されたことで有名に。（約250m・徒歩4分）
    • アカシヤ尼崎大庄店まで550m 土曜日にセールをするのでなかなか目が離せません。和牛も定価から値引きされたものがさらに半額だったので、結構良いペースで売れていました。セルフレジは、急いでいる時に便利です。（約550m・徒歩7分）
    • グルメシティ尼崎大庄店まで600m レジの方々の対応がとても良く気持ちよく買い物ができます。価格もリーズナブルのお弁当なども嬉しいことろ!! お惣菜の唐揚げにガーリックのきいたフライトチキンはなかなか美味しいです。（約600m・徒歩8分）
    • ローソン尼崎大庄西町2丁目店まで200m 『マチのほっとステーション　ローソン』（約200m・徒歩3分）
    • ツルハドラッグ尼崎大庄店まで450m ドラッグストアなのに、スーパーよりドリンクが安い。毎週スピードくじクーポンがあり当たると、嬉しい。ツルハのポイントカードと楽天ポイントの両方が一度に貯まるので同じ買い物するなら、ツルハで。（約450m・徒歩6分）
    • 大島南保育園まで86m 「心身ともに健やかな子ども」をめざす』 『地域に開かれた利用しやすい保育園をめざす』 が保育理念。一人ひとりの子どもが愛され信頼され、安心した生活を送ることができる環境づくりを目指していらっしゃいます（約86m・徒歩2分）
    • ららぽーと甲子園まで2800m （車で9分）スタバから服屋さんまで生活に必要なものは全て揃っています。あかちゃん休憩室があり、おむつを変えられる台や体重計、子ども用トイレなどもあります。地域の最大級ショッピングセンターはここ。（約2,800m・徒歩35分）
    • キッザニア甲子園まで3100m （車で9分）子どもたちにとってはアミューズメントでもあり、職業体験。すごく貴重な経験に。まさに子どもたちの国。お給料（通貨はキッゾ）がもらえるのも満足感があり、作ったものを食べることができるのも魅力。（約3,100m・徒歩39分）
    • 南の口公園:徒歩3分（230m）（約230m・徒歩3分）
    • ファミリーマート尼崎大庄中通店:徒歩5分（400m）（約400m・徒歩5分）
    • グルメシティ西大島店:徒歩9分（650m）（約650m・徒歩9分）

    住みやすさ

    武庫川（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    【NICOモデルハウスオンライン見学】 お手元のスマートフォンでNICOモデルハウスが見学可能に。 FaceTimeやZoomなど、PC不要でカンタン見学も。

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,768万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税すべて込み））
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.95m2（登記）
    建物面積 105.02m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造ガルバリウム鋼板葺2階建
    間取り 4LDK＋SSS（SIC＋WIC＋StockRoom） 建物階 2階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場付き
    		 完成時期
    • 2024年 6月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • TVモニタ付インターホン
    • 二世帯住宅向き
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：その他物件概要:駐車場2台、二世帯住宅、マンションからの住み替え
      様々なニーズに対応出来るのは大阪市内分譲実績【1000棟】を超える実績があるからです。
      まずは、一級建築士の経験と分譲実績から得たニーズを反映させたモデルハウスをご覧下さい！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 建築確認番号：KKK02203348
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市大島２丁目
    交通
    • 阪神本線「武庫川」駅まで 徒歩 12分
    • 阪神本線「尼崎」駅まで 徒歩 42分
    • 阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 29分
    • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 29分
    • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで 徒歩 28分
    • 阪神本線「甲子園」駅まで 徒歩 36分
    • 阪急神戸線「武庫之荘」駅まで 徒歩 43分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 あり（有効面積減少なし） 用途地域 準住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年8月4日 情報更新日 2024年5月20日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月2日

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    ラビーズホーム販売

    この物件のアピールポイント

    【NICO大島】
    4LDK＋SSS（SIC＋WIC＋StockRoom）
    靴、ベビーカー、服、子どものおもちゃ、食料品、日用品
    溢れかえったモノをしっかり収納できるお家。

    「子どもたちが成長するにつれて、モノが増えて行く。。。」
    「週末のまとめ買いを収納したい！」
    「リビングは広々20帖はないと！」
    そんなご家族にぴったりのお家です！

    この物件の価格

    3,768万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税すべて込み））

    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋１丁目
    • 交通：ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(4)第052746号
    • 不動産団体名：（公社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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