LIVONE 岡4丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府松原市岡４丁目
交通
  • 近鉄南大阪線「河内松原」駅まで 徒歩 20分
  • 近鉄南大阪線「高見ノ里」駅まで 徒歩 26分
    • 価格 3,330万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 63.73m2
      建物面積 101.22m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2024年 4月
      販売概要をみる
    • 外観パース■フラットサイディング× 打ちっぱなし調のサイディングでシンプルで無機質なイメージに。片流れ屋根に直線的なシルエットで、スタイリッシュなデザイン。
    • 建築プラン■各所ゆとりを持った設計。玄関土間は広々した間口、LDKは18.6帖でリビング天井高2.7ｍ、フラットキッチン採用で開放的な住空間に♪3F居室にはそれぞれ大型のWCLで収納多数☆
    • 標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
    • 標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
    • 標準仕様■フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き！
    • 標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました
    • 標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が１台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。
    • 標準仕様■Panasonicのベリティスシリーズは、お好みのテイストに合わせて10種類もの床材からお選びいただけます♪
    • 標準仕様■耐熱・耐火性に優れたサイディングは一部16mm採用！ワンランク高い外観を実現いたします。外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。
    • 標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
    • 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
    • ららぽーと堺まで車10分（2400m）
    • 食品館アプロ 岡店まで徒歩4分（260m）
    • オブジェ 松原店まで自転車8分（1800ｍ）
    • 阪南中央病院まで車8分（3100m）
    • 大泉緑地まで自転車11分（2600ｍ）
    • 松原市民松原図書館まで自転車10分（2500m）
    • 内観パース■壁と天井は白でシンプルにまとめ、リビング部の天井を2.7mと高くし、リビングとダイニングをスキップフロアでタテに仕切ることで、開放感を感じられようにしています。
    • 内観パース■約3ｍの引き出し付きのベンチは、しっかり収納力も備わっており、お昼寝用のブランケットや、子どものおもちゃをしまったり、よく使う書類や本もたっぷり収納。
    • 内観パース■スキップフロアの上部に設置することで視界がひらけた、開放感のある対面式フラットキッチン。
    • 内観パース■カップボード上部には、天然石のタイルを配し、スモーキーなやさしい色目と素材感でおしゃれなアクセントにしています。
    • 内観パース■階段部分にしつらえたスタディカウンターは見晴らしも良く、キッチンからもリビングからも様子がうかがえ、子どもの勉強にも、ちょこっと作業する時にも便利なスペースに。
    • 内観パース■主寝室のウォークインクローゼットには洋服はもちろん、季節の飾り物や捨てられない思い出の品など奥行のあるものもたくさんしまえます。
    • 内観パース■洗濯時間を少しでも短縮できるよう、乾太くん（ガス乾燥機）を「スライド天板付きの設置棚」に据え、乾燥機から出したものをすぐ畳めるようにしました。
    • 明の守おかまち学園まで徒歩5分（400m）
    • 交通アクセス図
    • 近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪
    • 全1区画。東向きで気持ちの良い朝日が入る立地。現地やモデルハウス見学、住宅ローン相談などお気軽にお問合せください。
    • 現地周辺は高い建物が少なく、開放的な雰囲気の現場です。東向きの間口で日当たりも良好。気持ちの良い朝日の入る土地です♪前面道路は余裕のある約4.7ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,330万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.73m2
    建物面積 101.22m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （ 幅員 4.70m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 4月
    引渡し可能時期
    • 2024年4月中旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • フラット35・S適合証明書
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：準防火地域、文化財保護法
    • 建築確認番号：第R05確認建築PLN橿本0285号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：松原市立松原南小学校
    • 最寄り小学校までの距離：180m
    • 最寄り中学校名：松原市立松原第六中学校
    • 最寄り中学校までの距離：650m
    • 近隣の病院までの距離：3,100m
    • 近隣の公園までの距離：400m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：260m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：450m
    • 近隣のコンビニまでの距離：85m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：【ＬＩＶＯＮＥ岡4丁目】〜すっきり、抜け感あるスキップフロアの家〜近くに高い建物のなく明るい立地・車通りが少なく小さなお子様も安心です♪・スキップフロアがあり、リビングの天井高は2.7ｍ　広々LDK18.6帖もあり開放的な住空間・最寄駅は準急の停まる河内松原駅♪　河内松原駅から天王寺方面まで約10分・スーパーアプロまで徒歩4分・週末はイオンや大型公園などお出かけスポットも多数♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府松原市岡４丁目
    交通
    • 近鉄南大阪線「河内松原」駅まで 徒歩 20分
    • 近鉄南大阪線「高見ノ里」駅まで 徒歩 26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月24日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月13日 次回更新予定日 -

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    株式会社エイワハウジング

    この物件のアピールポイント

    【4/29更新】モデルハウス見学会開催！■広々としたLDKは18.6帖■リビング天井高2.7mの開放的な空間に♪玄関は広々としたゆったり設計■耐震2×制震で地震に強いお家！

    • 会社名：株式会社エイワハウジング
    • 住所：大阪府大阪市都島区東野田町２丁目2-10
    • 電話：0120-86-1025
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：大阪府知事(05)第047208号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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