E's garden 岐阜市則武中 IV

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市則武中二丁目4-9他
交通
  • 岐阜バス「則武新屋敷」停 徒歩6分
  • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩54分
    • 価格 3,695万円（B）3,880万円（C）【全棟税込】
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    • 物件情報
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      外観・現状
      129
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    • 間取り 5LDK
      土地面積 193.68m2
      建物面積 135.42m2～135.53m2
      建物階 木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建（AC）、木造瓦葺2階建（B）
      完成時期
      • 2023年10月予定
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    • 【【全棟】現地写真】植栽や生垣などを施した外構工事により、緑あふれる自然景観を楽しむ生活を演出。(当社施工実績) 【宅配ボックス】全棟標準設置です。 ※物件により一部仕様が異なる場合がございます。
    • 【B棟　外観】外構や外回りもゆっくりご見学頂けます。Web・フリーダイヤルでご予約随時受付しております。気になる事何でもお問合せ下さい。お待ちしております。
    • 【C棟　外観】平日もご見学可能です。ご予約はWeb・フリーダイヤルで随時受付しております。お問合せもお待ちしております。
    • 【E's garden岐阜市則武中IV】【全3棟　10月完成】　則武小学校・岐阜清流中学校エリア　マーサ21まで自転車約7分（約1510ｍ）ご家族で暮らしやすい住環境です。
    • 【5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー】【1F：玄関収納1.5帖+パントリー2.0帖】【和室6.0帖+LDK20.0帖続き間利用可】【2F洋室各室にクローゼット】
    • 【5LDK+WIクローゼット+玄関収納+パントリー+L収納】【1F：玄関収納1.5帖+パントリー1.5帖+リビング収納1.0帖】【2階各洋室にクローゼット】
    • 【ガラストップコンロ】軽い鍋をのせても安心な低荷重センサーが全口に搭載。お手入れ簡単なガラストップ、水無し両面焼きグリル付き。
    • 【収納付シャンプードレッサー】お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。 てまなし排水口、エコハンドル、キレイアップカウンター・水栓など工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現
    • 【ホスクリーン（室内物干）】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。 非使用時は壁掛けフックに収納でお部屋スッキリ。
    • 【ガス温水式床暖房】部屋全体を足元から暖める「ガス温水式床暖房」。ほこりがたたずダニもでないので健康的。
    • 【ウォークインクローゼット】洋服や小物がしっかり収納できる大型の収納空間を確保しました。居室をすっきり保ち、より広さを感じていただけます。
    • 【パントリー】食料品やペットボトルの飲料はもちろん、普段使わない調理器具や分別用ごみ箱も置けるので、キッチン周りをすっきり綺麗に保てます。
    • 【玄関収納】扉を閉めれば玄関はいつも綺麗。土間なのでベビーカーや砂のついたおもちゃもそのまましまえます。
    • 【【A棟】ダイニング】ご家族が集まってお食事をゆったりと楽しめるダイニングです。日中は太陽の光がたくさん入って明るい空間です。
    • 【【A棟】洗面室】収納キャビネットと扉付き収納でタオルや身だしなみグッズなどをすっきりまとめて収納可能です。
    • 【【A棟】LDK】ソファーセットを置いても余裕ある広さです。ご家族皆でくつろぎの時間を過ごせるリビングです。
    • 【【A棟】主寝室　フローリング】天然木の風合いと深みを表現した、自然を感じる床材です。
    • 【【B棟】　和室】LDKと続き間としてお使い頂けます。お子様の学習やお昼寝スペース、奥様の作業スペースなどに。
    • 【【B棟】パントリー】キッチンから勝手口へつながるウォークスルータイプの収納です。お買い物から帰ったら即収納で散らかりを防止できます。
    • 則武小学校
    • 岐阜清流中学校
    • のりたけキッズベビークリニック
    • のりたけ保育園
    • 【Ａ棟　ウォークインクローゼット】主寝室に配置された大型収納です。衣類をバルコニーや室内物干に干して乾いたら畳んでクローゼットに収納できます。
    • 案内図
    • 【長期優良住宅・住宅性能評価取得】安心して長くお住まい頂ける住宅です。
    • 【A棟　玄関収納】1Fには2.5帖の玄関収納と1.0帖のパントリー、2Fにはウォークインクローゼットと大型収納が適材適所に配置されており、暮らしやすさを実感して頂けます。
    • 【全体区面図】全3棟、敷地面積58坪以上、庭スペース付きです。並列駐車3台可。前面道路も広く、駐車もスムーズです。
    • 【A棟　パントリー】買い置きのストックや季節ものの収納に便利な収納です。

    住みやすさ

    岐阜市（岐阜県）の住みやすさ

    岐阜市の住みやすさの採点分布

             
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,695万円（B）3,880万円（C）【全棟税込】
    月々のお支払い目安
    土地面積 193.68m2（58.58坪）
    建物面積 135.42m2（B40.96坪） 135.53m2（C40.99坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建（AC）、木造瓦葺2階建（B）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    幅員5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車3台可
    		 完成時期
    • 2023年10月予定
    引渡し可能時期
    • 未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水道、都市ガス、中部電力
    • 建築確認番号：確認サービス第KS123-3810-50185号
    • 売主：株式会社エサキホーム
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市則武中二丁目4-9他
    交通
    • 岐阜バス「則武新屋敷」停 徒歩6分
    • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩54分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 株式会社エサキホーム
    情報掲載開始日 2023年7月28日 情報更新日 2024年4月25日
    取引条件有効期限 2024年9月30日 次回更新予定日 2024年5月6日

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    株式会社エサキホーム　岐阜支店

    この物件のアピールポイント

    【則武小・岐阜清流中エリア】【全邸ゆとりの敷地面積58坪以上】【南側に庭スペース】【3台並列駐車】【都市ガス住宅/LD床暖房】 【マーサ21　自転車約7分（1510ｍ）】 【2023年10月完成済】

    • 会社名：株式会社エサキホーム　岐阜支店
    • 住所：岐阜県岐阜市菊地町２丁目３番地
    • 電話：058-278-2710
      ※物件のお問い合わせは058-278-2712
    • 取引態様：売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7260 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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