ラスト１邸【25周年記念】ラスト１邸　タマホーム分譲住宅　タマタウン長松町

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県大垣市長松町1215-2
交通
  • JR東海道本線「荒尾」駅 徒歩30分～35分
  • JR東海道本線「美濃赤坂」駅 徒歩47分～50分
    • 価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      126
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り ４LDK
      土地面積 188.00m2
      建物面積 119.65m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年１２月末予定
      販売概要をみる
    • 【１号棟】飽きのこないモダンな外観。
    • 全棟南向き　駐車スペース３台
    • 【耐震等級３】耐震等級は最高等級の等級3です！！ 数百年に一度発生する地震の1.5倍の力でも崩壊しないレベルの高い耐震性を確保しています。 地震保険も半額になるので安全面と金銭面どちらを見ても安心ですね♪
    • 【省令準耐火構造】鉄骨と同じ火に強い家になります。タマホームは、木造住宅でありながら、鉄骨と同じ耐火基準を標準採用しています。外壁材や石膏ボード、断熱材を不燃性のものにすることにより、燃えにくい家を実現しています。また、万が一隣家で火災が発生した場合でも外部からの延焼を防ぐ事ができます。火災保険料も割引されます。
    • 【施工の直接管理】発注するコストを抑えるため、タマホームは各案件の工事を自社支店の工務チームが直接管理。これにより、中間業者にかかるコスト削減と、業務効率化による工期の短縮を実現。家づくりのムリ・ムラ・ムダを省いています。
    • 【新しい流通システム】高品質・低価格の国産木材を安定的に生産・供給する流通システム「タマストラクチャー」を構築。森林組合や林業者、製材工場とタマホームが直接つながることで、中間マージンをカットしています。また、建築棟数等、木材の使用量を事前に森林組合や林業者に伝えているため、市場の相場や時期に左右されない、安定した価格での仕入れが可能になりました。
    • 【コストダウン】住宅設備をそれぞれ専門の設備メーカーから購入することで、ハイクオリティな製品を低コストで仕入れています。年間の建築棟数に合わせて、設備メーカーと事前に供給数を協議した上で価格設定をし、大量に仕入れることでコスト圧縮。さらに自社工場などの製造設備や部材在庫を持つ必要もないため、コスト削減が可能となっています。
    • 【国産材使用率】良質国産材の家 タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約『74.1%』の様々な国産材を使用しています。 国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。
    • 【ガス温暖式床暖房】足元が快適な暖かさだと、安心して冬を乗り越えられますね。
    • 【断熱等級性能等級5】住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた、断熱や省エネに関する断熱性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。
    • 【24時間換気システム】室内の最適な環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。全熱交換型全館セントラル24時間換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。
    • 【建物全体換気】外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。（※同仕様画像）
    • 【タッチキー】お子様を抱っこしたままでもドアにタッチすれば開ける事が出来るので便利です。※同仕様画像）
    • 【スキップフロア】人気のスキップフロアは吹抜けで解放感があり在宅ワークやお子様の勉強スペースと多様な使い方ができるオシャレ空間です。
    • 【ハピアフロア石目柄】鏡面調仕上げを施した石目柄の化粧床材。美しい鏡面調仕上げの最高級グレードの床材。リビングをモダンに演出し、思わず自慢したくなる床材です。
    • 【ガス温暖式床暖房】リビングにはガス温水式の床暖房を採用♪ふく射熱効果で床からお部屋全体をふわっと温め、体にとっても心地よい温かさで快適に過ごせます。（※同仕様画像）
    • 【人気のペニンシュラキッチン】作業台が広々の注文住宅でもオプションにする事が多いペニンシュラキッチン。下り天井でオシャレですね。
    • ファミリーマート大垣長松店（約275m）
    • バロー垂井店（約1,600m）
    • 大垣市立荒崎小学校（約476m）
    • 大垣市立西部中学校（約1,300m）
    • JAにしみの荒崎店（約234m）
    • 小嶋内科クリニック（約255m）
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 １８８m2
    建物面積 119.65m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ４LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 ６０％　２００％
    接道
    南側約６m
    駐車場・車庫
    • 駐車スペース３台
    		 完成時期
    • 2023年１２月末予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 別途諸費用が必要となります。要確認。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気　公営上水　公営下水　プロパンガス
    • 建築確認番号：ぎ建住セ第1230834号他
    • 売主：タマホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県大垣市長松町1215-2
    交通
    • JR東海道本線「荒尾」駅 徒歩30分～35分
    • JR東海道本線「美濃赤坂」駅 徒歩47分～50分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社
    情報掲載開始日 2023年7月28日 情報更新日 2024年4月21日
    取引条件有効期限 2024年5月26日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    タマホーム大垣店

    この物件のアピールポイント

    タマホームがお届けする注文住宅クオリティーの耐震性・高断熱性の分譲住宅が、全棟南向き、駐車スペース３台！暮らしやすさも重視した、機能性の高い住宅設備を標準搭載し、快適な暮らしをご提供します。 小学校まで徒歩約３分とお子様の通学も安心。コンビニ・ドラックストアもすぐで生活も便利です。 小嶋内科クリニック　約255ｍ（徒歩約３分）

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0584-87-3830
    • 取引態様：タマホーム株式会社　/　売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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