グランエクシール取手市井野3期　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県取手市井野
交通
  • ＪＲ常磐線「取手」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 3,390万円～3,490万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 5LDK,4LDK
      土地面積 195.46m2～210.37m2（実測）
      建物面積 113.44m2～114.13m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 6月 20日予定 2号棟、3号棟
      • 2023年 12月 25日 4号棟
      • 2023年 12月 25日 4号棟
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    • 2号棟 外観完成予想図
    • 2号棟 プラン
    • 緑の植栽とオープン外構で結ばれた美しい街並み。夜間の安全性を高め、街と住まいを明るく照らしてくれる「エクステリアライト」を設置しました。
    • 生活利便施設が整う国道や県道までスムーズにアクセス可能な優れた利便性。教育施設や医療機関も近隣に整い、子育て中のご家族に嬉しい住環境です。
    • 朝の通勤時間帯に多くの始発電車が利用できる「取手」駅。都内各所へのスマートかつダイレクトな通勤・通学もできます。「取手東小学校」や「取手第一中学校」まで徒歩15分と家族みんなが安心の距離感です。
    • 夜間の安全性を高め、住宅の外観を輝かせるエクステリアライト。
    • グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
    • 造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
    • 日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
    • 建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
    • グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
    • 構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるIHクッキングヒーター
    • ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 吐水、止水が自動でできるので水栓操作が不要です。
    • 浴槽断熱材＋高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • ウエーブ＆スプレー2つの水流で、節水しながら軽快な刺激のある浴び心地と節水を実現。
    • 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3m以内です。
    • 私立幼保連携型認定こども園 たかさごスクール取手（約660m）
    • 井野なないろ保育所（約790m）
    • 取手東小学校（約1,140m）
    • 取手第一中学校（約1,200m）
    • ヤオコー取手青柳店（約850m）
    • ドラッグストア マツモトキヨシ 取手青柳店（約950m）
    • セブンイレブン取手青柳店（約960m）
    • ミスターマックス取手店（約1,410m）
    • アトレ取手（約2,030m）
    • メイプル子どもクリニック（約360m）

    住みやすさ

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    取手の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3400万円台（1戸） 3300万円台（1戸）
    販売価格 3,390万円～3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 195.46m2～210.37m2（実測）
    建物面積 113.44m2～114.13m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK,4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場屋外2台
    		 完成時期
    • 2024年 6月 20日予定 2号棟、3号棟
    • 2023年 12月 25日 4号棟
    • 2023年 12月 25日 4号棟
    引渡し可能時期
    • 即入居可 4号棟
    • 指定有 2024年6月下旬予定 2号棟、3号棟
    • 指定有 2024年6月上旬予定 2号棟
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※建築基準法第22条区域、第三種高度地区　※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
    • 建築確認番号：第R05SHC113771号（令和5年7月5日）他,第R05SHC112756号（令和5年7月5日）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県取手市井野
    交通
    • ＪＲ常磐線「取手」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月25日 情報更新日 2024年5月21日
    取引条件有効期限 2024年5月21日 次回更新予定日 2024年6月3日

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    茨城グランディハウス株式会社 守谷支店
    • 住所：茨城県守谷市本町211-4
    • 取引態様：売主
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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