ラ・レジーナ幌西　3階建4LDK/炭で空気をきれいにする「炭の住宅」【長期優良&ZEH認定住宅】

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市中央区南13条西11丁目17-1号（D棟）
交通
  • 札幌市電2系統「西線14条」駅 徒歩8分
    • 価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り D棟:4LDK（S含む）＋インナーガレージ
      土地面積 68.84m2
      建物面積 125.45m2
      建物階 木造３階建
      完成時期
      • 2024年1月下旬竣工済
      販売概要をみる
    • 【オープンハウス公開中！】時間/平日・土日祝 完全予約制 住所/札幌市中央区南13条西11丁目3番17-1号（D棟） ※現地駐車場があります。車でお越しの方はご利用ください。
    • 即入居可能！〈1月下旬竣工〉札幌市電「西線14条」停徒歩8分！札幌駅・大通駅など札幌都心エリアへ軽快なアクセス。
    • 【「炭クリーンパワーシステム」採用】気密性の高い木造住宅にとって、換気システムはとても重要です。 「炭の木造住宅」は室内の空気をいつでも健康的でクリーンな状態に保つために、炭パワークリーンシステムを導入しました。 「炭パワークリーンシステム」（特許取得）は、室内の汚れた空気を強制的に機械換気し、住戸内への外気導入口は吸気浄化フィルターによって花粉やホコリ、排気ガスをほぼ取り除いた新鮮な外気を室温に近づけて取り込み、天井内の「炭チャンバー」を通して天然炭の層で浄化されたクリーンな空気を各室内に送り込みます。
    • 【全室セレクト照明付（参考）】あかりひとつでお部屋の雰囲気は大きく違うもの。お部屋の雰囲気を創るあかりは、貴方の日常をよりドラマチックなものにしてくれるはずです。「ラ・レジーナシリーズ」では、照明プランナーがインテリアや目的を考慮した上で最適なあかりをアドバイスしてくれます。様々なデザインの照明が、お部屋に彩を添えてくれます。
    • 【非接触キー】専用リモコンをバックなどに入れたまま、ボタンを押すだけで施開錠。お年寄りやお子様にも優しい、ノーアクションキースタイルです。
    • 【オリジナルシステムキッチン】L型のシステムキッチンでより快適にお使いいただけます。
    • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】洗浄工程前にスチーム洗浄で汚れを浮かせ、手洗いでは不可能な約80℃の高温で洗浄するので衛生的です。
    • 【奥行約90cmのワークトップ】ワークトップは、奥行きを一般的なものよりも約25cm広げ、約90cmに。調理スペースに更に余裕が生まれました。
    • 【トイレ】使う人の気持ちに立った思いやりの先進機能で、毎日のトイレをもっと心地よく、快適にご使用いただけます。
    • 【宅配ボックス】不在時も宅配ボックスがお荷物を受け取ります。
    • 【〈建築物省エネルギー性能表示制度〉【ZEH認証】】国土交通省告示に基づく第三者認証制度「BELS」取得済み。
    • スーパーアークス山鼻店（約270m）
    • サツドラ南11条店・ダイソー 札幌南11条店（約500m）
    • 東光ストア行啓通店（約430m）
    • ツルハドラッグ 行啓通店（約400m）
    • 札幌市立山鼻小学校（約320m）
    • 札幌市立伏見中学校（約1,210m）
    • 敷地配置図
    • 日々のお買い物に便利な「スーパーアークス山鼻店」まで徒歩約4分！
    • 薬・日用品が一度に揃う「サツドラ南11条店・ダイソー 札幌南11条店」まで徒歩約7分！
    • フレンチモダンな3階建て住宅。
    • 炭の持つ自然の力で安心な空気環境を整える「炭の住宅」
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中！

    イベント情報

    《オープンハウス公開中！》

    イベント概要
    開催日時 2024年01月30日~2024年07月31日
    申込期間 2024年01月30日~2024年07月31日
    開催場所 北海道札幌市中央区札幌市中央区南13条西11丁目3番17-1号（D棟）
    交通 札幌市電「西線14条」停　徒歩8分

    住所/札幌市中央区南13条西11丁目3番17-1号（D棟）営業時間/平日・土日祝 完全予約制 〈0120-21-5101〉※現地駐車場をご用意しております。車でお越しの方はご利用ください。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 D棟 68.84m2(20.82坪)
    建物面積 D棟:125.45m2(37.94坪) (アプローチ、ピロティ、ポーチ含む)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り D棟:4LDK（S含む）＋インナーガレージ 建物階 木造３階建
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％ ・容積率 160%（D棟）
    接道
    東側4m：D棟 D棟私道負担有（負担金なし）：33.59m2
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年1月下旬竣工済
    引渡し可能時期
    • 即入居可能（お手続き完了次第）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 3階建て
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：北海道電力、上水道：札幌市営水道、下水道：札幌市下水道、ガス：北海道ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：D棟:第SKK20230883号（2023年7月14日）
    • 売主：グランホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：《ゴールデンウイーク期間4月27日（土）～6日（月・祝）も通常通り営業いたします。※4月30日（火）定休日》
      ◆現在のお家賃とお比べください。毎月、家賃並みのお支払いでご購入いただけます！◆
      ◆管理費・修繕積立金・駐車場代が０円！戸建ならではのメリットです。◆

      【支払い例】
      自己資金０円、ボーナス払い０円で

      《D棟：4LDK（S含む）（延床125.45m2）　販売価格4,490万円の場合》
      月々100,255円（毎月均等支払い）

      ※住宅ローン、40年返済、金利0.35%（3年固定金利）の場合（2024年4月現在）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市中央区南13条西11丁目17-1号（D棟）
    交通
    • 札幌市電2系統「西線14条」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域・33m高度地区
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月20日 情報更新日 2024年4月24日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    日本グランデ株式会社

    この物件のアピールポイント

    最終1邸！即入居可能！〈堂々竣工！〉 オープンハウス公開中！実際のお部屋をご覧いただけます！ 【札幌市電「西線14条」停徒歩8分】先着順申込受付中 ■長期優良&ZEH認定取得済の高性能住宅 ■平成28年省エネ基準より一次エネルギー消費量をD棟26%削減〈BELS取得済〉 ■4LDKの間取りに多彩な設備をご用意 ■炭の力で常に綺麗な空気環境を作る「炭パワークリーンシステム」 ■ダブル断熱(外断熱・内断熱)耐震性・耐久性に優れた安心構造 ■スーパーアークス山鼻店まで徒歩4分、サツドラ・ダイソーまで徒歩7分 ■大通・札幌駅界隈など札幌都心エリアへ軽快なアクセス

    • 会社名：グランホーム株式会社
    • 住所：北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA 大通ビル7F
    • 電話：011-210-0095
      ※物件のお問い合わせは0120215101
    • 取引態様：販売代理：日本グランデ株式会社
    • 免許番号：北海道知事石狩 (2) 第 7953 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会
    • 売主:グランホーム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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