【フジ住宅】アフュージアガーデン大日

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府守口市大日町四丁目163番3の一部　（地番）
交通
  • Osaka Metro谷町線「大日」駅 徒歩10分～11分 （約790ｍ～820ｍ）※３番出口
  • 大阪モノレール本線「大日」駅 徒歩13分 （約980ｍ～1020ｍ）※改札
    • 価格 2856.2万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 85.59m2～119.49m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成工事完了済み（2023年11月）
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    • 【周辺は戸建てやアパートなどの背の高い建物が少ない住宅地です。】現地写真※2023年11月撮影
    • 【開発道路幅4.7ｍのプライベートタウン！】現地写真※2023年11月撮影
    • 【近隣のモデルハウスご案内ご予約受付中！】現地写真※2023年11月撮影
    • 【現地は交通量が少なく見通しが良い道路に面した街です！】造成工事中の現地写真※2023年7月撮影
    • 【スクールゾーンにあり小学校が近く、安心して通学を見守れます。】造成工事中の現地写真※2023年7月撮影
    • 【近隣のモデルハウスご案内ご予約受付中！】造成工事中の現地写真※2023年7月撮影
    • ★最新の現場進捗写真★庭窪小学校、守口中央こども園までは一直線の立地です。スクールゾーンとなっており、通学も安心して見守ることができそうです。 現地（2024年2月撮影）
    • ※区画図イメージイラスト
    • 【全邸、住宅性能評価書付き】住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
    • 【家中の空気をクリーンに保つ カーボンエアクリーンシステム】人にやさしい【炭】の力で住まいの空気を洗浄。炭の力で24時間空気を洗いプレミアムな空気環境を作る「カーボンエアクリーンシステム」を採用。
    • 【炭の家は【第一種換気】屋外の汚れた空気を取り込まない】「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるうえ、微小粒子フィルターと炭を通すことにより、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【温度、湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載】一年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。 そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用しています。
    • 【IAQ搭載の全熱交換システムは「湿度」も快適に調整します。】室温はもちろん、湿度もコントロールされるので、冬場の乾燥や梅雨の湿気の時期も快適にお過ごしいただけます。
    • 【フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
    • 【TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制震システム]】TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。 このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。 「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
    • 【フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）】FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
    • 【【全邸、地盤サポート付き】】地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
    • 【近隣のモデルハウスご見学ご予約受付中！】※掲載の内観写真は当社施工例です。一部CG加工およびオプションを含みます。（2023年5月撮影）
    • 【近隣のモデルハウスご見学ご予約受付中！】※掲載の内観写真は当社施工例です。一部CG加工およびオプションを含みます。（2023年5月撮影）
    • 【近隣のモデルハウスご見学ご予約受付中！】※掲載の内観写真は当社施工例です。一部CG加工およびオプションを含みます。（2023年5月撮影）
    • 【近隣のモデルハウスご見学ご予約受付中！】※掲載の内観写真は当社施工例です。一部CG加工およびオプションを含みます。（2023年5月撮影）
    • 【近隣のモデルハウスご見学ご予約受付中！】※掲載の内観写真は当社施工例です。一部CG加工およびオプションを含みます。（2023年5月撮影）
    • 【近隣のモデルハウスご見学ご予約受付中！】※掲載の内観写真は当社施工例です。一部CG加工およびオプションを含みます。（2023年5月撮影）
    • 【吹抜け塔屋の爽快なLDK】※当社施工例
    • 【小上がり和室の和ダイニングスペース】※当社施工例
    • 【ダウンフロアのインナーテラス】※当社施工例
    • 【採光通風に優れた明るいリビングダイニング】※当社施工例
    • 【趣味を愉しむルーフバルコニー】※当社施工例
    • 【オープンキッチンと目隠し戸棚収納のキッチン】※当社施工例
    • 守口市立庭窪小学校
    • 守口市立庭窪中学校
    • 守口中央こども園
    • 大日公園
    • 守口市立図書館
    • ジャガータウン ※ジャガーグリーン館
    • 限定６区画のプライベートタウン！開発道路幅4.7mでお車の駐車も快適です♪ぜひ現地で実際の街を体感していただき、夢のマイホームを想像してみてください！※現地区画図
    • イオンをはじめとした、商業施設が充実した大日界隈を普段使いできる立地です。※イオンモール大日　徒歩12分～13分（約950m～980m）（2023年7月撮影）
    • OsakaMetro谷町線、大阪モノレールの２WAYアクセスです。通勤、出張、レジャーに使い分けてフレキシブルに目的にアクセスできます。（2020年5月撮影）
    • 案内図
    • 始発駅の大阪メトロ谷町線「大日」駅まで徒歩10分～徒歩11分（約790m～約820m）。発達した交通網の利便性を享受する立地。分譲地は賑わいから一歩奥まった閑静な住宅地。現地（2020年5月撮影）
    • ★最新の現場進捗写真★前面道路は最大5.3～5.4ｍ。見通しが良く、交通量も少ない住宅地の中にフジ住宅の庭付き２階建ての街が誕生します。現地（2024年2月撮影）

    住みやすさ

    大日（大阪府／守口市）の住みやすさ

    守口市の住みやすさを見る

    大日の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ご近所さん同士も仲が良く助け合いができた。 個人でしている居酒屋さんもあり楽しいまちでした。 大日イオンがあり買い物には…
    • 大型ショッピングモールのイオンがあり、アプロ、阪急オアシス、万代など買物には困らない。飲食店も大概の店が車なら１０分圏内にあ…
    • 住宅街で高層マンションも立っていることからイオンなどのファミリー向けのお店が多く、生活するうえでは非常に安心できます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中

    イベント情報

    ★5/3(金祝)・4(土祝)・5(日祝)・6(月振休)★空気がキレイ…フジ住宅の炭の家/ピュアエア体感・見学会開催！（アフュージアガーデン大日）

    イベント概要
    開催日時 2024年05月03日~2024年05月06日
    申込期間 2020年06月18日~2024年05月06日
    開催場所 大阪府守口市大久保町3丁目5-20付近
    交通 京阪本線「大和田」駅まで 徒歩19分から20分
    Osaka Metro谷町線「大日」駅まで 徒歩23分から24分

    現在の家は、シックハウス対策のため、24時間換気が義務付けられ、2時間に1回は完全に外気と室内の空気が入れ替わっています。外気がきれいなら、それを取り込む室内の空気環境も当然きれいなものとなります。しかし、昨今、外気の空気環境汚染が大きな問題となっています。花粉・カビ・細菌・ウイルスはもとより、工場の煙、車の排気ガスなどの有害な化学物質が外気には含まれており、様々な汚染物質を除去してきれいな空気を室内に入れることが、とても大切になります。フジ住宅では、「健康」という発想を家づくりに込めて、ご提案をさせて頂きます。是非、この機会にモデルハウスにてご体感ください！スタッフ一同、皆様のご来場をお待ちしております。

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    備考：炭の家/ピュアエア　体感・見学会開催！【見るだけOK】【お客様駐車場完備】実際のモデルハウスを使って、炭の家の仕組みを体感して頂けます！■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】【お問い合わせ:0120-00-0022】※携帯電話からでもご利用いただけます。（お客様駐車場完備）（モデルハウス見学も出来ます♪）

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2856.2万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 85.59m2～119.49m2（専用通路部分約16m2を含む）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペイ率：70％（準防火地域内の準耐火建築物適用）・80％　容積率：200％・188％
    接道
    北側：5.3～5.4m（市道）開発道路：4.7m　私道負担あり（開発道路：約86m２ 持ち分1/6）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成工事完了済み（2023年11月）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 大日町4丁目町会自治会費：3600円（年間）
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力・都市ガス・公営水道 下水：公共下水
    • 開発許可番号：守口市指令住開第R05(01)04号（令和5年7月18日）
    • 売主：フジ住宅株式会社
    • 備考欄：準防火地域、景観法、大日・八雲東町地区防災街区整備地区計画、宅地造成及び特定盛土等規制法
      ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
      ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
      ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府守口市大日町四丁目163番3の一部　（地番）
    交通
    • Osaka Metro谷町線「大日」駅 徒歩10分～11分 （約790ｍ～820ｍ）※３番出口
    • 大阪モノレール本線「大日」駅 徒歩13分 （約980ｍ～1020ｍ）※改札
    • 京阪バス「五番」停（西行） 徒歩5分 約370ｍ～400ｍ
    土地の権利 所有権
    総区画数 6区画開発面積 642.12m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月19日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月14日

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    フジ住宅株式会社 大坂支社

    この物件のアピールポイント

    【最新の現場写真更新！】始発駅の谷町線「大日」駅徒歩10分～、庭付き2階建て自由設計「炭の家標準装備」限定6区画の街！谷町線の始発駅を徒歩圏で利用でき、商業が盛んな大日を使いこなす立地です。 守口市大日町で全6家族が創るコミュニティタウン誕生！ 限定6区画、土地面積25～36坪、ゆとりの庭付き2階建ての街が誕生！ 日比谷花壇ガーデンプロデュースで素敵な街並みをご提案！ 【安心・安全な住まい：標準仕様一例】 ■きれいな空気と暮らす家「炭の家 ピュアエア」 ■「耐震・制震」の家づくり ＜耐震等級3＞耐震等級最高ランクを取得 ■全邸、住宅性能評価書付き

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
    • 取引態様：売主/フジ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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