ソフィスガーデン西辛川第２

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市北区西辛川字横田552番18他
交通
  • JR吉備線「備前一宮」駅 徒歩10分
  • 備北バス「五軒屋停」 徒歩4分
    • 価格 3,460万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 169.92m2
      建物面積 103.09m2～105.00m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年10月
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    • 【1号地】ポーチが広く、ベビーカーや大きな荷物を持っての出入りもスムーズ◇4LDK◇南向きバルコニー◇ 見学・資料請求などお気軽にお問い合わせください！/１号地
    • 【6号地】ポーチが広く、ベビーカーや大きな荷物を持っての出入りもスムーズ◇4LDK◇南向きバルコニー◇ 見学・資料請求などお気軽にお問い合わせください！/6号地
    • １号地外観
    • 【Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）】 断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機】システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
    • 【精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【次世代の標準：EVコンセント】来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。
    • 【雨の日でも安心：浴室暖房乾燥機】乾燥機付きで雨日の洗濯もストレスフリー。 また、お湯はり・保温もリビングからボタン一つのワンタッチ。
    • 【あかり協定】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。 家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。 家族の安心にも繋がるワウハウスの取組みです。
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【1号地(LDK)】大きな窓から自然光が入り、明るく開放的なリビングダイニング。カウンターキッチンなので、配膳もラクラク♪/１号地
    • 【1号地(LDK)】家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。 あるゆとりのLDKが爽やかな光に包まれます。/1号地
    • 【1号地(キッチン)】食洗器の付いたスタイリッシュなシステムキッチン。 家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もございます。/1号地
    • 【1号地(洗面・風呂)】ヒーターなしでもくもりにくいエコミラーは電気を使わないのでエコで省エネ。曇りがちな洗面台の鏡も入浴後のスキンケアがしやすく快適です。/１号地
    • 【1号地(玄関)】玄関ホールには、帰ってきてすぐに服がかけれるクロークを設置/１号地
    • 【1号地(和室)】しっかり和室もある4ＬＤＫのお家♪ お子様のプレイルームやお昼寝部屋としても活躍◎/1号地
    • セブンイレブン岡山西辛川店（約340m）
    • ローソン岡山辛川西店（約450m）
    • ドラッグストアコスモス吉備津店（約760m）
    • ザグザグ一宮店（約1,370m）
    • 岡山辛川郵便局（約630m）
    • 有森医院（約210m）
    • 区画割図 3号地：契約済 5号地：契約済
    • ワウハウスは創業26年。累計4900件以上の引渡実績！ ※2024年1月1日現在。戸建て・マンション・土地含む
    • 案内図
    • 6号地外観
    • 6号地間取り図
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,460万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 168.87(1号地)～169.92m2(6号地)
    建物面積 103.09m2(6号地)～105.00m2(1号地)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    北側幅員：4.37～4.38m市道、１号地のみ：西側幅員4m市道に接す(セットバック有1.02 m2
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、個別合併浄化槽、戸別プロパン(1-3号地のみ)
    • 建築確認番号：第HP15-3796884号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆◇◆前日までにご予約・ご来場いただいたお客様に
      「ＱＵＯカード２０００円分」をプレゼント◆◇◆
      【対象となる方】
      (1)岡山支店管轄の弊社取り扱いエリアにて将来的にマイホームのご購入をお考えの方
      (2)はじめてワウハウスの店舗および物件にご来場される方
      (3)ご来場予定の前日までにご予約いただいた方
      (4)ご家族・ご夫婦でご来場の方
      (5)ご来場アンケートにご協力いただける方
      ※同居のご家族１組につき、１回限りとさせていただきます。
      ※複数物件へご来場いただいた場合でも、
      　ご来場プレゼントは１回限りの進呈とさせていただきます。
      ※注文住宅、リフォーム等の参考でご来場の場合は対象外とさせていただきます。
      ※ご来場プレゼントはご見学終了後、後日お届けさせていただきます。

      ◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
      ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
      ・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。
      ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
      ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
      ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！

      ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
      ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
      18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
      お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！

      ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
      マイホームを購入するには
      「自己資金はどれくらいあればいいの？」
      「住宅ローンのこと」
      「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など
      気になることは当社営業スタッフへおたずねください。
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    全体概要

    所在地 岡山県岡山市北区西辛川字横田552番18他
    交通
    • JR吉備線「備前一宮」駅 徒歩10分
    • 備北バス「五軒屋停」 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月5日 情報更新日 2024年4月9日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ワウハウス株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    【ワウハウス】仲介手数料不要。来場特典ＱＵＯカード２０００円分プレゼント！（※）コンビニ・スーパー・ドラッグストア・病院などが立ち並ぶ、主要道路すぐ近くの閑静な住宅街です。 ”あって嬉しい”設備が充実！リビングエアコン、全居室カーテン・照明、食器洗い乾燥機、玄関スマートキー、浴室暖房乾燥、モニター付インターホン、網戸…etc.　　 ■JR備前一宮駅まで徒歩10分圏内！ (※対象となる条件については、「備考」をご確認ください)

    • 会社名：ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今七丁目18番29号
    • 電話：0862509700
    • 取引態様：＜売主＞　ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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