グランプレミアム筑西市二木成5期【グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県筑西市二木成字西ノ内1231番1外
交通
  • JR水戸線「下館」駅 徒歩11分
    • 価格 3160万円～3360万円（外構工事費・消費税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      137
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK+1S　
      土地面積 197.31m2～199.18m2
      建物面積 100.47m2～118.51m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2023年11月、2023年12月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】1号棟 外観（ウォークインクローゼット＋フリースペース＋パントリー＋リビングアクセス階段＋ワイドバルコニー）
    • 【現地外観写真】2号棟 外観（3LDK＋ウォークインクローゼット〈3〉＋スキップフロア＋パントリー＋家事動線＋リビングアクセス階段）
    • 【現地外観写真】4号棟 外観
    • 【街並完成予想図】全4邸すべてが太陽光発電システムを搭載した「ZEH」。省エネと創エネで未来を先取りする住まい。（街並み完成予想図）
    • 【その他画像】【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。
    • 【その他画像】【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
    • 4号棟 外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋リビングコンテナ＋ワイドバルコニー）
    • 【4LDK+S】1号棟 プラン
    • 【3LDK】2号棟 プラン
    • 【4LDK】4号棟 プラン
    • 【【YKK ap】ポケットキー】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【【YKK ap】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
    • 【【Takara standard】システムキッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 【【Takara standard】IHクッキングヒーター】安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【Takara standard】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【耐震性に優れた工法】日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期
    • 【ベタ基礎工法】グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
    • 【造成完了後の安全対策】造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、
    • 【リビング】大きな窓から差し込む陽光と、ゆったりとした開放感が心地良いリビング。（2号棟）
    • 【リビング】家族が集うふれあいのリビングには、アクセントクロスを採用して彩りを添えています。（2号棟）
    • 【リビング】LDKから1段上がった「スキップフロア」。お子様と遊んだり読書をしたりと、自由な時間を楽しめるステージのような空間です。（2号棟）
    • 【リビング】【PLAN4】LDK
    • 【リビング】【PLAN4】LDK
    • 【キッチン】【PLAN4】キッチン
    • 愛泉いずみこども園（約240m）
    • 下館小学校（約2,030m）
    • JR水戸線・真岡鐵道・関東鉄道常総線「下館」駅（約870m）
    • セブンイレブン筑西二木成店（約290m）
    • ウエルシア下館二木成店（約290m）
    • カスミフードスクエア下館南店（約390m）
    • キッチン前面の造作棚やニッチは、おしゃれな「魅せる」収納としてお使いいただけます。（1号棟）
    • 開放的な対面式のキッチンでお子様を見守りながらお料理ができます。家事ラクを叶える「食洗機」も備え付けです。（1号棟）
    • ∈キッチン（1号棟）∈
    • 案内図
    • 大きな窓から差し込む陽光と、ゆったりとした開放感が心地良いリビング。（1号棟）
    • LDK（1号棟）

    住みやすさ

    下館（茨城県／筑西市）の住みやすさ

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    下館の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 宇都宮、小山、筑波、水戸は一時間以内に行けることから様々なとこにいけることから利便性が高いと思います、
    • ものすごい都会というわけではないが、飲食店や買いものできる施設が多く助かる。特に趣味の手芸店が充実している。
    • 田舎だけど病院スーパー等一通りあるところ。公園などもあり自然が多い、土地も広く安い 税金なども安いところ
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 3100万円台1戸 3300万円台2戸 他
    販売価格 3160万円～3360万円（外構工事費・消費税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 197.31m2～199.18m2
    建物面積 100.47m2～118.51m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    5.0m・6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年11月、2023年12月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R05SHC114119号（令和5年7月7日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 県南支社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■カーナビ住所：筑西市二木成1225 付近（現地付近までご案内できます）

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。

      ＜販売区画図内＞
      ※1の土地(17.63m2)につきましては、1号地の所有となります。
      ※2の土地(56.08m2)につきましては、2号地の所有となります。
      ※3の土地(53.47m2)につきましては、3号地の所有となります。
      ※4の土地(17.91m2)につきましては、4号地の所有となります
      ※1～※4の私有地につきましては、1～4号地の共有使用となる為、売買契約時に通行承諾および維持管理についての合意書を取り交わします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県筑西市二木成字西ノ内1231番1外
    交通
    • JR水戸線「下館」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月7日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月2日 次回更新予定日 2024年5月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    グランディハウス株式会社県南支社

    この物件のアピールポイント

    ◆5kW以上の太陽光発電システムを搭載した「ZEH」仕様。省エネと創エネで未来を先取りする全4邸◆3路線が乗り入れる「下館駅」まで徒歩11分！※ZEH基準の性能を自社で判定しております。 □最大18帖のLDKは、全邸南面に配置し暖かな空間を創出□対面式システムキッチン・水回りを短く結ぶスムーズな動線□仕事や趣味など、自分時間に集中できる2階4部屋やスキップフロア。 ◆クルドサックを模した街並み計画、住まう人の集いを育むコミュニティタウン◆多彩なライフスタイルに応える暮らし◆全棟オール電化住宅／玄関ドア「ポケットキー」／電動シャッター標準装備！

    • 会社名：グランディハウス株式会社　県南支社
    • 住所：栃木県小山市東城南5丁目1番地9
    • 電話：0120-78-5060
      ※物件のお問い合わせは0285-31-2000
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 県南支社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 県南支社
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許（5）第5942号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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