凪の杜 田彦小学校南　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県ひたちなか市大字田彦
交通
  • 車　　乗車距離2キロメートル
    • 価格 3,180万円～3,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK,4LDK
      土地面積 206.64m2～258.12m2（実測）
      建物面積 108.43m2～118.41m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 8月 30日予定 13号棟、11号棟、12号棟
      • 2024年 2月 20日 7号棟
      • 2023年 9月 25日 2号棟
      • 2023年 9月 25日 2号棟
      • 2023年 9月 25日 2号棟
      • 2024年 4月 10日予定 10号棟
      販売概要をみる
    • 現地街並写真（2024年4月撮影）
    • 現地街並写真（2024年4月撮影）
    • 2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋ただいまクローク＋スキップフロア＋リビングアクセス階段＋ワイドバルコニー）
    • グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
    • ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） ※価格改定（公示日:2024年5月20日） （2号棟）
    • 全戸カースペース2台以上の開放感あふれる敷地。前面道路も6mのゆとりがあり、車がすれ違いやすく、歩行者の安全性にも配慮。駐車場からの車の出し入れもスムーズ。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるIHクッキングヒーター
    • ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。
    • 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下はわずか2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。
    • 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【PLAN.2】LDK（2023年10月撮影）
    • 【PLAN.2】LDK（2023年10月撮影）
    • 【PLAN.2】キッチン（2023年10月撮影）
    • 【PLAN.2】パントリー（2023年10月撮影）
    • 【PLAN.2】スキップフロア（2023年10月撮影）
    • 【PLAN.2】スキップフロア（2023年10月撮影）
    • 【PLAN.2】洗面脱衣室（2023年10月撮影）
    • 【PLAN.2】バスルーム（2023年10月撮影）
    • 【PLAN.2】トイレ（2023年10月撮影）
    • 【PLAN.2】玄関（2023年10月撮影）
    • 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 田彦小学校（約340m）
    • 田彦中学校（約530m）
    • 私立明成田彦幼稚園（約790m）
    • つだ保育所（約1,200m）
    • 私立勝田第二幼稚園（約1,350m）
    • セブンイレブン ひたちなか大島公園前店（約610m）
    • 山新 田彦店（約730m）
    • クスリのアオキ 東石川店（約850m）
    • ヨークタウンひたちなか（約1,490m）
    • 大島公園（約440m）

    住みやすさ

    ひたちなか市（茨城県）の住みやすさ

    ひたちなか市の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 道路が広く通勤時間帯以外はほとんど渋滞する事がない。人や車が少ないので街中も騒々しくない。ラーメン屋が多く美味しいお店がたく…
    • スーパーも駅もコンビニも近く、アクセスがいいので都心の方へも行きやすいこと。 駅の近くに会社も多く、比較的就職先に通いやす…
    • 学生時代生まれ育ったひたちなかは、田舎ですが、水戸へのアクセスも良く、最近ではショッピング施設が多数出てきて、住み心地も良い…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 3100万円台（1戸） 3400万円台（1戸） 3300万円台（2戸） 3200万円台（1戸）
    販売価格 3,180万円～3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 206.64m2～258.12m2（実測）
    建物面積 108.43m2～118.41m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK,4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 11.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場屋外2台
    		 完成時期
    • 2024年 8月 30日予定 13号棟、11号棟、12号棟
    • 2024年 2月 20日 7号棟
    • 2023年 9月 25日 2号棟
    • 2023年 9月 25日 2号棟
    • 2023年 9月 25日 2号棟
    • 2024年 4月 10日予定 10号棟
    引渡し可能時期
    • 即入居可 2号棟、3号棟、7号棟、10号棟
    • 指定有 2024年9月上旬予定 13号棟、11号棟、12号棟
    • 指定有 2024年9月上旬予定 13号棟、12号棟
    • 指定有 2024年8月上旬予定 11号棟
    • 指定有 2024年3月下旬予定 10号棟
    • 指定有 2024年2月下旬予定 6号棟、7号棟
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※建築基準法第22条区域　※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
    • 建築確認番号：第R06SHC104219号（令和6年3月12日）他,第R05SHC110286号（令和5年5月23日）他,第R06SHC104217号（令和6年3月12日）他,第R05SHC116747号（令和5年8月8日）他,第R06SHC104218号（令和6年3月12日）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県ひたちなか市大字田彦
    交通
    • 車　　乗車距離2キロメートル
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月7日 情報更新日 2024年6月6日
    取引条件有効期限 2024年6月6日 次回更新予定日 2024年6月19日

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    茨城グランディハウス株式会社ひたちなか支店
    • 住所：茨城県ひたちなか市笹野町1丁目9-25 アーバンスポットビル1階
    • 取引態様：売主
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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