ライフデザイン・カバヤ／ガーデンアレイ福山市千田町2期分譲　１０号地　１４号地　残り2棟

新築分譲一戸建て
所在地 広島県福山市千田町千田字平ノ前2171番12、2171番14、2171番16
交通
  • JR福塩線「神辺」駅 徒歩32分～34分
  • JR福塩線「横尾」駅 徒歩33分～34分
    • 価格 2880万円　10号地・14号地
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 186.69m2～191.09m2
      建物面積 101.22m2～105.70m2
      建物階 木造2階建（２×４工法）
      完成時期
      • 2023年2月
      販売概要をみる
    • 【分譲地　外観夜】2期分譲地は前面道路も広く、広々とした住みやすい分譲地です。
    • 【14号地外観写真】レンガ調でまとめたシンプルモダンな外観です。
    • 【10号地駐車場】車は並列で3台まで駐車できるので来客時にも困りません
    • 【航空写真】千田町の街並みに新しくできるパセオタウン。 新築の立ち並ぶ街並みが美しい新規分譲地です
    • 【ガーデンアレイ千田分譲地風景】全32区画の大型団地で年齢層が近いのでコミュニケーションも取りやすいです。 前面道路も広いのが安心できる立地です
    • (10)号地外観写真 グレー系でまとめたシンプルモダンな外観です。 車は並列で3台まで駐車できるので来客時にも困りません。
    • 【YKK「スマートドア　ヴェナートD30」】スマートキーによる便利な操作が可能な玄関ドアです。 スマートキーを用いることで、鍵を取り出す手間が省け、施錠・開錠が簡単に行えます。 ドアの開閉もスムーズで遮音性にも優れており、カバヤの建売では快適な暮らしを実現することができます。 ※物件により色が異なる場合があります。
    • 【YKK「APW330」】住宅用窓の中でも最高水準の断熱性能を備えた両面樹脂サッシのLow-Eガラスです。 暑い夏や寒い冬でも室内の快適性を保ち、冷暖房の使用量が減り省エネにもつながります。開閉も軽く、使い勝手が良いため家族全員がスムーズに使えます。 ハイブリットサッシ（片面アルミ）と比べると、省エネ性や快適性が優れておりカバヤの建売では快適な住環境を提供できます。
    • 【クリナップ「洗エールレンジフード」】フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。 操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。 カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。
    • 【Panasonic「宅配ボックス」】宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消する便利な宅配ボックスです。 配達業者の到着を待たずに安心して外出でき、仕事や休日を快適に過ごせます。 配達された際にはスマホに専用アプリから通知が来るため、帰宅時の取り忘れを防止できます。 ※物件により色が異なる場合があります。
    • 【MIRAIE】「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制振ダンパーで揺れ幅を最大95％低減し、家の損害を抑え大切な家族を守る優れものです。優れたエネルギー吸収性能を持つ高減衰ゴムを使用しており、90年間メンテナンスフリーで複数回の揺れに対応することができます。 熊本の地震の際には搭載していた住宅は倒壊“0棟“の実績を持っており安心・安全な住まいをカバヤの建売はご提供しています。
    • 【13号地　乾太くん】ガスを利用して衣類を乾燥させるガス衣類乾燥機です。 電化乾燥機と比べ約1/3の時間で衣類を乾燥させることができ光熱費も抑えることができます。衣類の気になる臭いもガスの温風で除去できるので雨季の嫌な臭いに悩まされません。一般的な電化乾燥機と比べガスならではの強い温風を送りながら乾燥させるので繊維が根元から立ち上がりふんわりとした仕上がりになります。
    • 【制振ダンパー 住友ゴム「MIRAIE」】「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制振ダンパーで揺れ幅を最大95％低減し、家の損害を抑え大切な家族を守る優れものです。優れたエネルギー吸収性能を持つ高減衰ゴムを使用しており、90年間メンテナンスフリーで複数回の揺れに対応することができます。 熊本の地震の際には搭載していた住宅は倒壊“0棟“の実績を持っており安心・安全な住まいをカバヤの建売はご提供しています。
    • 【木造を強固に緊結するオリジナル金物「プレセッター金物」を採用】一般的な金物接合では、梁受けは直接木部にドリフトピンにより止付けますが、 柱側だけでなく梁側にも金物を採用し一般的な金物工法より構造躯体を長期的にがっちり締結します。 プレセッター金物接合部は従来の接合部の約2倍の最大強度を実証しています。
    • 【安心の長期保証「ライフサポートシステム」】構造体・防水・防蟻を初期保証15年 15年以降は保証延長を行い続ける限りお住まいがある限り延長可能です。
    • 【(10)号地リビング】掃き出し窓から明るい光の入るリビングです。 キッチン上部には木目調のアクセントも入っておりカフェみたいな雰囲気でオシャレな空間です。
    • 【(14)号地リビング】16帖の横長のリビングです。 隣接して4.5帖の和室があるので小さなお子様がいるご家庭には遊び場としても使えます。 キッチンから全体を見渡せる作りなので安心して家事ができます。
    • 【10号地洗面所】洗面所から勝手口に出て、庭で干していただくこともできます。
    • 【14号地和室】4.5帖の広々とした和室のため、お子様を寝転ばすことや、来客時の客間として最適です。普段はドアを開放してLDKの一部として広く使っていただくことも可能です。
    • 【(10)号地リビング　16.0帖】オシャレな家具付きなので、家具などをそろえる手間が省けます！
    • 【(14)号地リビング】16帖の横長のリビングです。 隣接して4.5帖の和室があるので小さなお子様がいるご家庭には遊び場としても使えます。 キッチンから全体を見渡せる作りなので安心して家事ができます。
    • 生鮮食品オンリーワン千田店（約2,038m）
    • 福山市立千田小学校（約1,200m）
    • 福山市立幸千中学校（約3,200m）
    • 認定こども園いちご幼稚園（約3,000m）
    • 千田宝公園（約1,000m）
    • (14)号地リビング 16帖の横長のリビングです。 隣接して4.5帖の和室があるので小さなお子様がいるご家庭には遊び場としても使えます。 キッチンから全体を見渡せる作りなので安心して家事ができます。
    • 14号地間取り
    • 案内図
    • (14)号地外観写真 角地で裏庭スペースも完備しているので洗濯導線も家事楽になっています。 駐車スペースも広々としていてワンボックスカーでも安心です！
    • (10)号地リビング LDKは16.0帖の広さです。 キッチンからLDK全体が見渡せる間取りで家事をしながらご家族の様子が見守れます♪
    • 10号地間取り
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2880万円　10号地・14号地
    月々のお支払い目安
    土地面積 186.69m2～191.09m2（56.47坪～57.80坪）（登記）
    建物面積 101.22m2～105.70m2（30.61坪～31.97坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（２×４工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m～11.4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：設備：中国電力、公営水道、本下水、（10、14号地：オール電化）、（13号地：ガス住宅）
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：ライフデザイン・カバヤ（株）
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：土砂災害警戒区域、宅造規制区域　※ゴミステーション用地　持分1/14無償譲渡有　※団地内道路は市に帰属予定　千田２期内の公園用地の持分1/32無償譲渡有、公園管理は所有者にて。　※(10)号地、(14)号地の完成時期は令和5年1月　
      TV電波状況が悪い為NTTなどの光回線の契約推奨概算概算初期費用40000～（税込）月額6765円（税込）フレッツ光の場合　※インターネット回線の費用込　詳しくは担当者にお尋ねください。　


      ■ご見学希望の方は、事前にご予約をお願いします。
      　ご予約は、 みどりまち展示場【084-926-1100】
      　またはHOMES見学予約よりご予約ください。　
      　（千田2期を見学希望とお伝えください）

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      ライフデザイン・カバヤでは引き続き、ご来場のお客様やご入居者様、
      販売スタッフの健康と安全を第一に考え、皆様に安心してご見学、
      ご商談いただけますよう以下の対策とお願いをいたします。

      ・販売スタッフは、マスクの着用と商品の消毒に努めます。
      ・お客様同士の密集を避ける為に、来場の際には事前予約を
      　お願い申し上げます。
      ・来場予約におきまして、他のお客様と重なった場合、
      　案内順序等の変更をお願いする場合がございます。
      ・ご予約なしでご来場いただいた場合は、ご案内・ご商談を
      　お断りさせていただく場合がございます。
      ・咳およびその他風邪の諸症状や発熱、倦怠感・息苦しさが
      　あるお客様は、ご来場をお控えいただきますよう
      　お願い申し上げます。
      ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県福山市千田町千田字平ノ前2171番12、2171番14、2171番16
    交通
    • JR福塩線「神辺」駅 徒歩32分～34分
    • JR福塩線「横尾」駅 徒歩33分～34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 ライフデザイン・カバヤ（株）
    情報掲載開始日 2023年7月1日 情報更新日 2024年3月27日
    取引条件有効期限 2024年12月20日 次回更新予定日 随時

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    福山みどりまち展示場

    この物件のアピールポイント

    Ｉｏｔや機能性レンジフードなど暮らしを便利にするこだわりの充実設備！ 収納豊富で住みやすいこだわり設計！ ～大型団地のいいところ～ 　新築が並ぶので団地内の雰囲気が良いです！ 　近所付き合いで年齢層が近いからコミュニケーションを取りやすい！ 　照明・レースカーテン・カーテンレール・エアコン2台・ガス乾燥機付き！ 　リビング15.5帖～16帖 　千田宝公園まで徒歩13分

    • 会社名：ライフデザイン・カバヤ株式会社 福山支店
    • 住所：広島県福山市南蔵王町六丁目1-18
    • 電話：084-943-8861
      ※物件のお問い合わせは084-926-1100
    • 取引態様：売主／ライフデザイン・カバヤ（株）
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5721 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (一社)岡山県不動産協会
    • 売主:ライフデザイン・カバヤ（株）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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