サーラタウン小松II 【サーラの外断熱分譲】

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県浜松市浜名区小松3051-2
交通
  • 遠州鉄道「遠州小松」駅 徒歩15分
  • 遠鉄バス「西部免許センター」停 徒歩5分
    • 価格 3489万円～3498万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 200.14m2～267.36m2
      建物面積 112.50m2～113.50m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2023年6月（1次）
      販売概要をみる
    • 「新生活GOGOキャンペーン実施中」開催中！ 「来場特典」最大10000円分のギフトカードプレゼント 「成約特典」　特別価格 100万円値引き！さらに55万円分の選べる豪華特典
    • 【耐震工法【STROOG（HSS金物工法）】】金物工法は、従来の木造軸組建築で使用される継手や仕口といった木加工の接合部を金物に置き換えた工法です。さらに、ＳＴＲＯＯＧ製のＨＳＳ金物工法は、一般的な金物工法と比較して、断面欠損を小さくして強度を高められることができ、安定した強度を実現します。従来の継手や仕口の接合部と比較しても、耐力が高く、最大耐力は約1.5倍です。
    • 【高性能樹脂窓【ＹＫＫＡＰ／ＡＰＷ330 】】窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約６割も削減することができます。ドイツやアメリカでは60％以上の普及率です。日本では10％程度ですが、近い将来にはスタンダードになります。窓へのこだわりが、心地よく経済的な暮らしを実現します。
    • 【システムキッチン【クリナップ／ステディア】】窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約６割も削減することができます。ドイツやアメリカでは60％以上の普及率です。日本では10％程度ですが、近い将来にはスタンダードになります。窓へのこだわりが、心地よく経済的な暮らしを実現します。
    • 【制震工法【Mamory（マモリー）】】地震時の振動エネルギーを高減衰ゴムの性能を利用し、瞬時に新エネルギーに変換する住友ゴムのMamory（マモリー）は地震の揺れを吸収・放熱します。さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切なお住まいと、ご家族の生活を守る制震システムです。
    • 【 玄関ドア・スマートキー】鍵をカバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができるスマートな玄関ドアを採用。また、カードタイプやシールタイプの鍵も付属されているのでスタイルに合わせてご利用頂けます。鍵を出さずにボタン一つで開閉できるので、荷物をたくさん持っていても、鍵を開閉しやすくとても便利です。
    • 【外断熱工法【旭化成建材／ネオマフォーム 】】「外断熱工法」では、柱の外側に断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができます。断熱材が構造体の外側にあるため、構造体が外気の影響を受けにくく、また、壁の中と室内の温度差が小さく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどありません。そのため、建物が長持ちし、家族みんなが健康にお住まいできる建物になります。
    • 【 ガス温水式床暖房】床暖房をLDKの3箇所に設置しています。風を起こさないため、埃を巻き上げにくく、快適でクリーン。また、ガス温水式を採用、電気ヒーター式と比較してもランニングコストがお得です。また、体はまんべんなく温め、室温以上に暖かさを実感できる床暖房は、火を使わないので水蒸気の発生がなく、結露防止、カビやダニの発生も抑制します。
    • 【ガス式浴室暖房乾燥機】浴室暖房乾燥機は浴室と脱衣所の温度差を解消するだけでなく、浴室の湿気を除去、お掃除もラクラク。もちろん、洗濯物を素早く乾かすので、細菌の繁殖や花粉の付着を抑制します。また、ガス式なので、電気式と比較しても、暖房や乾燥が短時間、ランニングコストも軽減します。
    • 【No.3　LDK】17.2帖のLDK。リビング収納付きなので、スッキリしたLDKを保ちやすいです。
    • 【No.3　和室】リビングに隣接しているタタミコーナー！お子様が遊んだりお昼寝に最適な空間。また玄関側からも直接入れるので、来客時は客間としても使用できます。
    • 【No.３　家事動線の良い間取り】キッチンからパントリー→洗面所へ通り抜けできる家事動線の良い間取り！水回りの家事を最短の距離で済ませられるのでとても効率的です。
    • 【No.3　浴室】ゆったり寛げる1618サイズのバスルーム。衣類の乾燥にも使用できる「浴室暖房乾燥機」など嬉しい機能が充実しています。床や排水口、カウンターはお手入れが簡単な仕様です。
    • 【No.2　主寝室】7.8帖の主寝室。独立したバルコニーに出入りできます。室内には3.2帖のウォークインクローゼット付き。ゆとりがあるので、ご夫婦の衣類やバッグなどを沢山収納することが出来ます。
    • 【No.3　シューズクローク】靴をしまってそのまま屋内に上がれるウォークスルー型シューズクロークは、ご家族とお客様の動線を分けることができるので、玄関はいつもスッキリとした印象に。
    • 市立浜名小学校（約900m）
    • 市立浜名中学校（約1,100m）
    • 遠州鉄道　小松駅（約1,160m）
    • サンストリート浜北（約1,500m）
    • トスコショッピングパーク（約1,300m）
    • クリナップのステディアを標準採用！！目に見えない裏側の部分まで高い耐久性を発揮できる上質なステンレスを採用したシステムキッチン！カビやニオイがつきにくい上、長寿命。
    • 7.8帖の主寝室。カウンターやウォークインクローゼット付きです。
    • 案内図
    • (No.3)直線型LDK。
    • キッチンと洗面所が直結している家事動線の良い間取り。 水回りの家事を短い距離でまとめて行えます。
    • リビング横にはタタミコーナーが続いています。お子様が遊んだりお昼寝したり、また洗濯物を畳んだりと多目的な使い方が出来ます。 来客時はリビング側の扉を閉めれば玄関からアクセスできる客間に早変わり！
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3489万円～3498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.14m2・267.36m2（60.54坪・80.87坪）
    建物面積 112.50m2・113.50m2（34.03坪～34.33坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    西側5.3m～5.6m、北側9.4m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年6月（1次）
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、公営水道、都市ガス（サーラエナジー）
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：「新生活GOGOキャンペーン実施中」開催中！
      ▲▽来場特典▽▲　最大10,000円分のギフトカードプレゼント
      ※新規WEB予約来場で5,000円分+次回打合せで5,000円分

      ▲▽成約特典▽▲　特別価格 100万円値引き + 55万円分の選べる豪華特典
      ※豪華特典の内容につきましてはお問い合わせ下さい


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      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　モデルハウス内覧会

      ◆建物内覧会◆
      日程/今度の土日
      時間/10：00～17：00
      必ず事前にご予約してください

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      気密断熱性能が高い快適な住環境♪
      省エネ性能に優れたエコな住まい♪


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      　＜サーラの外断熱分譲＞
      　　の７つの見どころ

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      ・プランニング
      　家事動線と収納計画に配慮
      ・住宅設備
      　家族みんなの暮らしをサポート
      ・断熱性能
      　快適で省エネな生活を支えるZEH水準
      ・長期優良住宅
      　長持ちする家を実現
      ・健康的な生活
      「外断熱工法」や「樹脂窓」
      ・安心な暮らし
      「長期メンテナンスシステム」
      ・地震に強い家
      　暮らしを守る耐震等級３

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      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　モデルハウス内覧会

      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      日程／毎週日曜日
      時間／１０：００～１７：００
      ※必ず事前に予約してください

      ↑↑↑

      平日（月・木・金）も内覧できます。
      ※必ず事前に予約してください

      ご希望の日時を教えてください。
      できるだけお客様のご希望にあわせて
      ご案内させていただきます。

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      ・予約フォーム　電話でのお問合せ（通話無料）
      ・フリーコール　0120-070-468

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      サーラ住宅の分譲住宅【基本性能】

      ◆◆◆

      □長期優良認定住宅
      □耐震等級3(最高等級)
      □劣化対策等級3(最高等級)
      □維持管理対策等級3(最高等級)
      □断熱等性能等級等級5
      □外皮平均還流率(UA値) 0.6W/m2k
      □外断熱工法(旭化成建材/ネオマフォーム)
      □高性能樹脂窓(YKKAP/APW330)
      □フレーム構法(STROOG/HSS構法)
      □制震システム
      □ベタ基礎
      □長期メンテナンス(50保証＋50年点検)
      □地盤20年保証

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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市浜名区小松3051-2
    交通
    • 遠州鉄道「遠州小松」駅 徒歩15分
    • 遠鉄バス「西部免許センター」停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月1日 情報更新日 2024年5月7日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 2024年5月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    サーラ住宅　浜松支店　営業グループ

    この物件のアピールポイント

    「新生活GOGOキャンペーン実施中」来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント！ キャンペーン対象条件・新規で新築をご検討の方、ご家族で来場された方・弊社施工エリア内で2年以内の取得を検討している方・ご建築/ご契約済、計画のない方は対象外となります 【サーラタウン小松II】の特徴 ・ZEH基準対応「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」をみたしています ・浜名小徒歩11分・浜名中徒歩14分 ・サンストリート浜北まで1.5ｋｍ

    • 会社名：サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム
    • 住所：静岡県浜松市中央区西塚町200　サーラプラザ浜松５F
    • 電話：053-464-5206
      ※物件のお問い合わせは0120-070-468
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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