【体感型ショールーム】扉を開ければ、そこは童話の世界in八尾市東町【河内山本駅】

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府八尾市東町1丁目
交通
  • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩15分 ★★★天王寺、難波へのアクセス良好。外環170号線にも出やすく車移動も便利です。近隣には大型商業施設も開業し生活至便な立地。
  • 近鉄信貴線「服部川」駅 徒歩15分
    • 価格 4,280万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
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      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+WIC
      土地面積 97.29m2
      建物面積 99.86m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年10月下旬
      販売概要をみる
    • シャビーシックのインテリアが似合うデザイン
    • 【耐震性・防湿性を高める基礎工事】ベタ基礎とは、立ち上がり部分と床全面を、鉄筋とコンクリートで一体化し、大きな面で家の重量を支える方式です。 また、1階床面積全面がコンクリートで覆われている為、地中からのシロアリの侵入を防ぐことができ、地面から上がってくる湿気も防ぐことが出来るというメリットがあります。
    • 【木造軸組み工法】木造軸組工法とは、在来工法とも呼ばれ、日本古来より伝わる工法です。 日本の住宅には最も多く採用されている工法で、設計上の制限が少なく、自由度が高いというメリットがあります。 狭小地や変形地でも、土地形状に合わせたプランニングや、大きな窓の取入れも可能です。 また、将来的にリフォームをする際にも比較的にプランニングの変更などを行いやすい構造です。
    • 【業界最高クラスの断熱性能を誇る『フェノバボード』】『フェノバボード』は、イニハンスで床下の断熱材として標準採用しています。 フェノバボードは、樹脂の中に微細な気泡（セル）を作り、その中に断熱性能の高いガスを閉じ込め、空気の行き来を遮断したことで、高い断熱性能を発揮します。 特徴としては、熱伝導率が0.019w/m Kと低く、45mmの薄い素材で施工もしやすい、熱に強い安心の防火性能、経年劣化が少なく性能を長期維持できることです。 また、フロンガスを一切使用していないので、環境に優しい建材です。
    • 【+『制震』で安心・安全な住まいを『MIRAIE/ミライエ』】イニハンスで標準採用している、住友ゴムの住宅用制震ダンパー『MIRAIE』は、今注目されている“繰り返す揺れ”に効果を発揮する制震技術です。 地震で倒壊が相次いだ熊本地震でも、MIRAIEを導入していた住宅は、半壊・全壊ゼロという実績があります。 独自の制震技術の結晶『高減衰ゴム』で、地震の揺れを熱に変えて吸収し、建物の揺れ幅を最大95％低減します。木造住宅の他にも、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されています。大切な命、住まい、暮らしを地震から守ります。
    • 【防水耐久性・遮熱耐久性に優れた『タイベック シルバー』】タイベック シルバーは、防水耐久性・遮熱耐久性に優れた遮熱シートです。 軽量、水に強い、通気性がある、耐久性が高いといった特徴があり、その効果の高さから、建築建材の他にもアウトドア製品でも利用されることが多いです。 長期間使用しても ”遮熱性、防水性” の劣化が少ない強靭な製品です。 イニハンスの数ある “強み” の1つです。
    • 【リビング】プロヴァンスの爽やかな風が吹いてくるような シャビーシックのインテリアが似合うデザイン
    • 【リビング】天井の梁や化粧柱を露出させ味わい深い仕上がり
    • 【カウンター】石の天板で造作されたキッチンカウンター パン作りやお菓子作りなど プロヴァンスライクなスローライフを楽しめます
    • 【キッチン】あたたかかな色味のタイルと 木の自然なぬくもりをふんだんに取り入れた 素朴で朗らかなキッチン
    • 【フリースペース】間仕切りのないSecond floor やさしい光と心地いい風が窓から差し込む 自由な空間
    • 【デザイン階段】アーチのラインが生み出す美しく有機的な印象と アイアンの無機質さが融合した 繊細で優雅な印象が魅力的
    • 八尾市立東山本わかばこども園
    • 八尾市立東山本小学校
    • 八尾市立東中学校
    • ファミリーマート八尾東町店
    • コーナン外環八尾山本店（約500m）
    • フォレストモール八尾（約900m）
    • 3LDK+WIC 間仕切りのない2階のフリースペース 自由に間取り設計が可能
    • プロヴァンスの爽やかな風が吹いてくるような シャビーシックのインテリアが似合うデザイン
    • フロアのヘリンボーン柄にガラスブロックやドアのスクエア ウォールランプや手洗いボールのサークル 全てのデザインが調和したこだわりの玄関
    • 案内図
    • グレージュ&はちみつ色で仕上げたナチュラルな外観
    • やすらぎのあるホワイトを組み合わせ、あたたかく優しい雰囲気

    住みやすさ

    河内山本（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    河内山本の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
    • 年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。 近くに大きな公園があり、地域のイベン…
    • 一軒家なので気兼ねない まわりに助けてくれる人がたくさんいてる 時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.29m2（29.43坪）
    建物面積 99.86m2（30.20坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+WIC 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    西側　公道　幅員約6.8m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年10月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・都市ガス・上下水道
    • 建築確認番号：第R05確認建築近確0000451号
    • 売主：株式会社イニハンス
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■一級建築士が、繋がる家事動線と生活動線を考慮したオンリーワンの間取りを提案。
      ・イニハンスのプランは、専門の設計士が0から創り上げます。

      【現地ご案内について】
      新型コロナウイルスを含む感染症予防・拡散防止対策といたしまして、以下の様に内容を変更させて頂いております。

      ■弊社社員のマスク着用は自主性に委ねております。
      お客様におかれまして着用の協力は御座いません。

      ■体調に不安のあるお客様は、くれぐれもご無理をなさらないようお願いします。

      以上、皆様のご理解・ご協力をお願いいたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市東町1丁目
    交通
    • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩15分 ★★★天王寺、難波へのアクセス良好。外環170号線にも出やすく車移動も便利です。近隣には大型商業施設も開業し生活至便な立地。
    • 近鉄信貴線「服部川」駅 徒歩15分
    • JR関西本線「志紀」駅 徒歩35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年6月11日 情報更新日 2024年4月20日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 2024年5月4日

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    株式会社イニハンス

    この物件のアピールポイント

    【家具・エアコン付きモデルハウス販売】 ■4月20日（土）、21日（日）見学会開催！ ■注文住宅をお考えの方もお問合せお待ちしています。 ■家具の入った室内で暮らしをイメージしていただけます。 ●住宅省エネルギー性能証明書発行 ●公式HP、TikTok・インスタグラムも是非ご覧下さい。 ●Youtubeチャンネルでは、ルームツアー動画を投稿しています。 【人気の施設へアクセス最適！】 ●スーパー、コンビニ、コーナンなど近隣施設が充実 ●東山本小学校、東中学校まで徒歩8分！ ●フォレストモール八尾まですぐの立地！

    • 会社名：株式会社イニハンス 一級建築士事務所
    • 住所：大阪府東大阪市中石切町4-2-8
    • 電話：072-975-6022
    • 取引態様：株式会社イニハンス／売主
    • 免許番号：大阪府知事 (2) 第 59833 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部 大阪府知事（般-30）第150235号
    • 売主:株式会社イニハンス
    • 売主免許番号:大阪府知事（2）第59833号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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