【ワウハウス】ソフィスガーデン上温品4丁目/全2邸

新築分譲一戸建て
所在地 広島県広島市東区上温品4丁目32 付近
交通
  • 広島バス「上温品小学校入口」 徒歩4分
    • 価格 3298万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      131
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 139.39m2
      建物面積 104.75m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年8月完成済み
      販売概要をみる
    • 【2号地｜2023年10月上旬撮影】【4LDK+S】キッチン前のカウンター付きの2号地◎お子様のちょっとした勉強スペースや家族が気軽に使用できるスペースなので毎日の家事も楽しくなります♪
    • 【区画図｜全2邸】お気軽にお問い合わせください♪
    • 一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。/2号地
    • 【エコキュート】エコキュートのメリットは、やはり省エネ効果が高いことです。 ガス給湯器に比べランニングコストが約1/3～1/6と大幅カット。エコキュートは地球だけでなくお財布にも優しく、一度導入すれば月々の電気代も大きく節約できます。
    • 【Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【高天井・折り下げ天井】一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
    • 【保温浴槽でいつでもポカポカ】4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
    • 【節水＆節電で、しっかり節約】つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。 従来品とくらべ約69％の超節水ECO5＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【キッチン｜収納ばっちりパントリーで清潔感のあるキッチンに◎】キッチンに併設されたパントリー♪ 食器はもちろんのこと保存食の収納など、用途は自由！！ 目が届く場所だからこそ、たっぷりの収納で見た目をスッキリさせます。/2号地
    • 【和室｜人気の続き間を採用した開放的な和室】リビングに面した和室はお子様の遊び場やお昼寝場として活躍！/2号地
    • 【浴室｜浴室感想機付きが嬉しいポイント◎】浴室暖房乾燥機がついたお風呂は、梅雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！また、冷めにくサーモ浴槽なので家族でお風呂に入る時間がズレてもポカポカお風呂に入れます♪/2号地
    • 【WIC｜衣類以外の収納もお任せください♪】主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼット付きです。季節のお布団を上段に下側にはキャリーケースや扇風機などの季節ものの収納に！/2号地
    • 【2F居室｜各部屋収納付きですっきりしたスペースに。】子供部屋としてオススメの5帖超の洋室が3部屋あります♪ 各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/2号地
    • 【インナーバルコニー｜雨も花粉も怖くない◎】インナーテラスは、外気の状況や天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができるので、重宝するスペース♪ もちろん、浴室乾燥機を使って家事の時短もオススメです♪/2号地
    • 福木幼稚園（約3,200m）
    • りらっくす温品保育園（約1,800m）
    • 上温品小学校（約619m）
    • 温品中学校（約1,500m）
    • 藤三温品店（約496m）
    • フレスタ温品店（約1,800m）
    • 人気の続き間を採用した開放的な和室 リビングに面した和室はお子様の遊び場やお昼寝場として活躍！/2号地
    • スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎/2号地
    • インナーテラスは、外気の状況や天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができるので、重宝するスペース♪ もちろん、浴室乾燥機を使って家事の時短もオススメです♪/2号地
    • 案内図
    • キッチン前のカウンターは、お子様の勉強スペースとしても使えますね♪/2号地
    • 2号地｜10月上旬撮影 子供が安全に健康に成長できる環境を提供し、子育てに集中できるような快適な暮らしをワウハウスはご提案いたします☆

    住みやすさ

    広島市東区（広島県）の住みやすさ

    広島市東区の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅からも近く、ちょうど周辺の地域が開拓されているところだったので、コンビニや大型スーパー、飲食店が次々とできており、道路の整…
    • 性格が穏やかな人が多い気がする。子どもと歩いていると親切に接してもらえることが多い。近所の方が声掛けしてくれるので安心。
    • 治安がいいのと夜景がとてもきれいです。 同居人の祖父が家主なので家賃が安いです。 空気がきれいで、子育てにはいい環境です…
    広島市東区のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3298万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 139.39m2（42.16坪）
    建物面積 104.75m2（31.68坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：4.2m・4.6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台分のカースペース付き
    		 完成時期
    • 2023年8月完成済み
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：ワウハウス株式会社　広島支店
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      ●○●○●○●○●○●○●○●○
      支払例｜毎月 5万7718円/ボーナス年2回 10万円

      価格3298万円、頭金98万円、借入額3200万円
      参考金利0.555％　変動金利　返済期間40年

      ※ソフィスガーデン上温品/No.2
      ※当社提携金融機関
      ※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き
      ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。
      ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。

      ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください
      ●○●○●○●○●○●○●○●○

      どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
      ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
      フリーダイヤル：0120-377-146
      ※「ホームズを見た」とお伝えください

      【仲介手数料不要のその訳は...】
      こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
      そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

      ◆当社売主のメリット◆
      自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
      ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
      ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
      ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

      [　予約制現地見学会 開催中　]
      ○ご見学時間は約2時間程度です。
      ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
      ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
      ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

      [　住まいの無料相談会　開催中　]
      ○住宅ローンについて聞いてみたい！
      ●自己資金はいくら用意すればいいの？
      ○土地がないけど大丈夫？
      ●希望の地域に物件がない
      ○住宅の買い方がわからない　などなど
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県広島市東区上温品4丁目32 付近
    交通
    • 広島バス「上温品小学校入口」 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ワウハウス株式会社
    情報掲載開始日 2023年6月29日 情報更新日 2024年4月23日
    取引条件有効期限 2025年6月29日 次回更新予定日 2024年5月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ワウハウス株式会社　広島支店

    この物件のアピールポイント

    ＼えっ仲介手数料不要！／NEW PRICE！ 安心して暮らせる上温品エリア、スーパー藤三 徒歩7分のママ想い立地！ 上温品小学校 徒歩8分、バス停 徒歩4分と家族に嬉しい環境 - ・17帖超のLDKに洗面収納からパントリーなど見所たくさん ・ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年 ・広島で24年の実績！土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制 - 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！ そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要！

    • 会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
    • 電話：082-830-2272
    • 取引態様：【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社　広島支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第005893号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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