ひかりの杜 足利市西新井町6期【グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県足利市西新井町字石神3204番57外
交通
  • 東武伊勢崎線「野州山辺」駅 徒歩25分
    • 価格 2680万円～3130万円（外構工事費・消費税込）※価格改定/6号棟（公示日：令和6年4月12日）
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    • 物件情報
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      外観・現状
      140
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK+1S　
      土地面積 260.04m2～262.76m2
      建物面積 100.19m2～117.58m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2023年12月、2023年09月、2024年05月
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    • 【現地外観写真】5号棟 外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋フリースペース＋パントリー＋家事動線＋リビングアクセス階段）
    • 【現地外観写真】6号棟 外観
    • 【現地外観写真】18号棟 外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋ファミリーコーナー＋シューズクローク）
    • 【完成予想図(外観)】7号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】8号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】17号棟 外観完成予想図
    • 全棟敷地面積76坪以上、ゆとりあるガーデンスペースと居住スペースの両立。緑の植栽・充分な道路幅とオープン外構で結ばれた美しい街並み。（街並み完成予想図）
    • 【4LDK+S】5号棟 プラン ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）
    • 【4LDK】6号棟 プラン ※価格改定公示日：令和6年4月12日
    • 【4LDK】7号棟 プラン
    • 【3LDK】8号棟 プラン
    • 【4LDK】17号棟 プラン
    • 【4LDK】18号棟 プラン ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）
    • 【【YKK ap】ポケットキー】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【【YKK ap】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
    • 【【Takara standard】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【Takara standard】IHクッキングヒーター】安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【TOTO】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【【TOTO】魔法びん浴槽】浴槽断熱材+高断熱のふろふたの優れた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 【耐震性に優れた工法】日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期
    • 【ベタ基礎工法】グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
    • 【造成完了後の安全対策】造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、
    • 【リビング】リビングダイニング（6号棟）
    • 【リビング】リビングダイニング（6号棟）
    • 【キッチン】キッチン（6号棟）
    • 【リビング以外の居室】2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（6号棟）
    • 【収納】季節の衣類や家族の衣服もたくさん仕舞える3帖のウォークインクローゼット。衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。（6号棟）
    • 【リビング以外の居室】2階居室は全て6帖以上、収納スペースを備えた個室になっています。子供部屋や趣味の部屋など様々な利用ができます。（6号棟／洋室C）
    • みなみ保育所（約330m）
    • 山辺中学校（約700m）
    • 山辺小学校（約1,300m）
    • ヤオコー足利八幡店（約2,200m）
    • ヨークベニマル足利店（約2,100m）
    • ビバモール足利堀込（約2,100m）
    • 開放的な対面式のキッチンでお子様を見守りながらお料理ができます。家事ラクを叶える「食洗機」も備え付けです。（6号棟）
    • 幅900mm・三面鏡タイプの洗面化粧台。すぐそばには、タオル類や洗剤のストックをすっきりと仕舞えるリネン庫を備えています。（6号棟）
    • ∈浴室換気乾燥暖房機を完備した快適なバスルームユニット。1日の疲れを癒し、お子様とのコミュニケーションを深められる、くつろぎの空間です。（6号棟）∈
    • 案内図
    • LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（6号棟）
    • キッチン前面の造作棚やニッチは、おしゃれな「魅せる」収納としてお使いいただけます。（6号棟）
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 3100万円台1戸 3000万円台2戸 2800万円台2戸 2600万円台1戸 他
    販売価格 2680万円～3130万円（外構工事費・消費税込）※価格改定/6号棟（公示日：令和6年4月12日）
    月々のお支払い目安
    土地面積 260.04m2～262.76m2
    建物面積 100.19m2～117.58m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年12月、2023年09月、2024年05月
    引渡し可能時期
    • 即入居可、2024年05月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • 即入居可
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第東日本23-04669号（令和5年4月10日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 県南支社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■現地カーナビ住所：足利市西新井町3202 付近（現地付近までご案内できます）

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※その他道路付け：2.79m～3.40m幅員アスファルト舗装
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県足利市西新井町字石神3204番57外
    交通
    • 東武伊勢崎線「野州山辺」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 23戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年4月14日 情報更新日 2024年4月27日
    取引条件有効期限 2024年4月30日 次回更新予定日 2024年5月11日

    ローンシミュレーション

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    グランディハウス株式会社県南支社

    この物件のアピールポイント

    【価格改定！】◆全棟敷地76坪以上！全23戸の大型分譲地◆ZEH基準の断熱・省エネ性能×オール電化の住まい◆国道50号線・293号線そば、普段のお買い物や軽快なカーアクセス環境も魅力の住環境。 □南側に面したLDK・食洗機を備えた対面型システムキッチン。□生活動線の各所に配置した収納スペース。□趣味部屋や書斎として多彩に使える2階4部屋。□玄関ドア「ポケットキー」／電動シャッター搭載。 ◆ゆとりと陽の光あふれる、心地よい街。◆幅員6mのゆとりを備えた街区内道路／開放感を描くオープン外構で繋がる街並み／カースペース2台標準仕様。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

    • 会社名：グランディハウス株式会社　県南支社
    • 住所：栃木県小山市東城南5丁目1番地9
    • 電話：0120-78-5060
      ※物件のお問い合わせは0285-31-2000
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 県南支社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 県南支社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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