【昭和住宅】ストークガーデン平岡町二俣II(全4区画)

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市平岡町二俣
交通
  • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩14分～15分 自転車6分(約1,100～1,130m）
    • 価格 3930万円～4280万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      137
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 128.48m2～131.44m2
      建物面積 97.50m2～99.15m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年8月完成済
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    • 【【外観/1号地モデルハウス】】ホワイト×グレーのシンプルでモダンな外観。陽光豊かな南側には、バルコニーを設けました。駐車スペースは、車2台並列駐車可能！床暖房や食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機など、設備も充実しています。
    • 【【外観/2号地モデルハウス】】グレーの濃淡でデザインしたモダンな外観。敷地奥の南西側にLDKやバルコニーを。床暖房や浴室暖房乾燥機、タッチレス水栓、食洗器など、充実の設備を搭載しています。
    • 【【外観/3号地モデルハウス】】開放的な角地にたつ、3LDKオール電化住宅。SIC、FCL、約3帖WICなど収納豊富！陽光豊かな南側に、テラスやバルコニーを設けました。駐車スペースは、車2台分。※外構未完成
    • 【【外観/5号地モデルハウス】】3LDKオール電化住宅。家族を身近に感じられる、リビングアクセス階段仕様です。LDKの一角に約2帖のDENを設けました。車2台、並列駐車可能です。※外構未完成
    • 【【全体区画図】】全4区画の新街区。JR「東加古川」駅へ自転車6分、国道2号線へ抜けやすく、車移動も便利な立地です。スーパーや小・中学校、公園、病院など、生活施設が整った住環境です。モデルハウス4棟、一挙公開中です！
    • 【1階約18.5帖LDK/1号地モデルハウス】 ゆったり過ごせる、18帖超のLDK。石目調のアクセントクロスが、落ち着きのあるクールな空間を演出しています。3面採光×吹抜けにより、陽光豊かな空間に。
    • 【3LDK】●LDKは、ゆったり約18.5帖！約5.25帖の吹抜けがある、明るく開放的なファミリー空間です。●リビング、ダイニングに加え、主寝室にも床暖房を設置。寒い季節も快適にお過ごしいただけます。●洗面所は玄関側、キッチン側の2WAY導線！室内物干しとカウンターを設けており、ランドリースペースとしてもお使いいただけます。●ウォークスルー仕様のSIC、FCLを通って室内へ。帰宅動線上に収納があるため、鞄やコートがサッと片付きます。●パントリーやリネン庫、SIC、1階FCLなど収納豊富なプランです。
    • 【3LDK】●LDKはゆったり17帖超！大きな吹抜けのある、陽光豊かな団らん空間です。リビングカウンターを備えており、お子様の勉強スペースやPCスペースとしてお使いいただけます。●SIC、1階FCL、パントリー、WICなど収納豊富な3LDK住宅です。●洗面所・脱衣所・ランドリーを別々に設け、使い勝手のいい水回りに。キッチン・ランドリー・脱衣所を横並びに配置した、家事ラク動線です。●床暖房(LD・主寝室)や浴室暖房乾燥機、タッチレス水栓、宅配BOXなど、設備が充実しています。●車2台、並列駐車可能です。
    • 【3LDK】●全居室南西向き！陽光豊かな3LDKオール電化住宅です。●LDKは広々19帖超！一角にリビングカウンターを設けました。南側にはテラスが隣接しており、お子様のプール遊びやBBQなど、気軽にアウトドアを楽しむことができます。●帰宅動線上にウォークスルー仕様のSIC・FCL、洗面台を設けたプランです。家族と来客の動線を分けることが出来るため、玄関スペースはいつでもすっきりと◎●対面式キッチン・リビングアクセス階段を採用しており、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。●車2台駐車可能です。
    • 【3LDK】●LDKの一角にDENを設けた、3LDKオール電化住宅です。DENは、小上がりになった隠れ家のような空間。お子様の宿題やPCスペースなど、マルチにお使いいただけます。●玄関ホールには、洗面台やFCLを設けています。帰宅後、手を洗って上着などを片付けてからリビングへ向かうことができます。●キッチン・脱衣所・浴室を横並びに配置した、家事がしやすいレイアウト。脱衣所は、キッチン側、玄関側の2方から出入りできます。●リビングアクセス階段仕様で、家族を身近に感じられる設計です。●車2台、並列駐車可能です。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【ご来場予約がおススメ！】】《来場予約キャンペーン！》 前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント！ ※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用、現金引換え不可。
    • 【【1階約19.75帖LDK/3号地モデルハウス】】家族が集まるLDKは、広々19帖超！テラスに面しており、開放感があります。3方に窓を備えた、陽光豊かな空間です。キッチン上部やリビング部分に間接照明を施し、落ち着いた雰囲気を演出しています。
    • 【【キッチン・ダイニング/3号地モデルハウス】】ポップアップ天井がおしゃれな、キッチンスペース。奥のドアは、洗面所に繋がり、家事動線が短く効率的です。ダイニングスペースには、リビングカウンターを備えており、宿題スペースなどにご活用いただけます。
    • 【【2階約7帖洋室/3号地モデルハウス】】ゆったりとした広さがあり、子育て中のご家庭などご家族お揃いでお休みいただくこともできます。バルコニーに面しており、開放的！2階3洋室、LDKはいずれも南向きのため、陽光豊かな住空間です。
    • 【【1階約18.75帖LDK/5号地モデルハウス】】全体を見渡すことができる、開放感たっぷりのLDK。南東向きの大きな掃き出し窓より、たっぷりと陽光が注ぐ明るい空間です。三角の垂れ壁をくぐると、可動棚付きの収納スペースになっています。
    • 【【1階約2帖DEN/5号地モデルハウス】】LDKの一角に、約2帖のDENスペースを設けました。段差を設けることで、特別感のある空間に。PCスペースや宿題スペースなど、集中したいときなど便利にお使いいただけます。在宅ワークスペースとしても◎
    • 【【1階キッチン/5号地モデルハウス】】IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機、パントリーなどを備えたキッチンスペース。対面式のため、調理中も家族の会話が弾みます。キッチン・脱衣所・浴室が横並びになった、家事効率のいいレイアウトです。
    • JR「東加古川」駅
    • 加古川市立平岡小学校
    • マックスバリュ平岡店
    • アルカドラッグ東加古川店
    • いとうこどもクリニック
    • 二俣公園
    • 【1階約17.37帖LDK/2号地モデルハウス】 3面採光×吹抜けの陽光あふれるLDK。リビング収納を備えており、家族共有のアイテムが片付きます。家族が繋がる、リビングアクセス階段仕様です。
    • 【1階キッチン/2号地モデルハウス】 キッチンは腰壁付き。キッチンの手元が隠れ、生活感をカットしたスマートな空間に。ダイニング背面にはカウンターを設けており、お子様の勉強やPCスペースなどに便利です。
    • 【1階洗面所・ランドリールーム/2号地モデルハウス】 洗面所～ランドリールーム～キッチンが繋がる、スムーズな家事動線。洗面所と脱衣所が別々で、家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台を使うことができます。
    • 案内図
    • 【間取図/1号地モデルハウス】 玄関～SIC～FCLが繋がり、お出かけグッズの収納がスムーズに。洗面所は広々としたスペースを確保。カウンターや室内物干付きで、ランドリーとしてもお使いいただけます。
    • 【1階キッチン/1号地モデルハウス】 食器洗い乾燥機やタッチレス水栓など、充実の設備を搭載した、対面式キッチン。天井高のパントリーを設けており、食品のストックやキッチンツールなどが片付きます。

    住みやすさ

    東加古川（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

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    東加古川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなど揃っていること。美味しいラーメン屋や飲食店もいくつかあること。
    • ご近所付き合いが楽、しがらみが少ない中でも、地域の人たちの団結感がある。 子供向けのイベント等も多い。
    • 最寄りの駅が近いこと1km以内にあり、通勤に便利、また、大型スーパや病院や歯医者もたくさんあり、住むのには便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3930万円～4280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.48m2～131.44m2（38.86坪～39.76坪）
    建物面積 97.50m2～99.15m2（29.49坪～29.98坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％(前面道路幅員により164%)
    接道
    北東側市道約4.1m、南東側市道約4.1m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2023年8月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：1号地：第BVJ-EKB23-10-0047号(令和5年3月13日)
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン平岡町二俣II」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_hiraokacho_futamata2/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市平岡町二俣
    交通
    • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩14分～15分 自転車6分(約1,100～1,130m）
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ショウワグループ株式会社
    情報掲載開始日 2023年4月25日 情報更新日 2024年4月28日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【4/28更新】 ～現地モデルハウス4棟、公開中～ ・1号地：吹抜けリビングの邸。キッチンと洗面所が隣接した家事ラク動線！ ・2号地：洗濯楽々！ランドリー付き。SIC、FCLなど収納豊富です。 ・3号地：開放感ある角地！LDKは広々19帖超。隣接するテラスではアウトドアを楽しめます。 ・5号地：玄関ホールにFCLや洗面台を。小上がりのDENは、在宅ワークスペースなどに便利です。 ～子育て環境充実の街～ ・小、中学校や幼保施設、公園、小児科クリニックが徒歩10分圏内に揃っています。 ・スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、買い物施設が身近にあり、日々の買い物が便利です。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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