【ライフデザイン・カバヤ】ガーデンアレイ福山市千田町2期分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 広島県福山市千田町千田2173、2182-1、2183-1、2185-1、2186-1他
交通
  • JR福塩線「横尾」駅 徒歩32分~35分
  • 価格 767万円~881万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り -
      土地面積 168.93m2~177.96m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 完成済み
    • 千田町の街並みに新しくできるパセオタウン。
新築の立ち並ぶ街並みが美しい新規分譲地です
    • 【制振ダンパーMIRAIE】「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制振ダンパーで揺れ幅を最大95%低減し、家の損害を抑え大切な家族を守る優れものです。優れたエネルギー吸収性能を持つ高減衰ゴムを使用しており、90年間メンテナンスフリーで複数回の揺れに対応することができます。
熊本の地震の際には搭載していた住宅は倒壊“0棟“の実績を持っており安心・安全な住まいをカバヤの建売はご提供しています。
    • 【基礎パッキン】基礎パッキンにより壁体内にこもる湿気を軒天換気口や小屋裏換気口から排出します。
湿気が侵入しても速やかに排出するため構造材の耐久性を高め内部結露を防止。
腐食やカビの発生を抑え、いつまでも快適な居住空間をご提供します。
    • 【ベタ基礎】ライフデザイン・カバヤは全邸でベタ基礎を標準採用しています。
従来の布基礎に比べ全体をコンクリート仕上げすることで面全体へ力を分散させ地盤への負担を小さくします。
地盤は一邸一邸に第三者によるスウェーデン式サウンディング試験を実施。
現在までに蓄積された数万件にのぼる試験データの情報を活用し、より信頼性の高い調査・判定を行っています。
    • 【高性能断熱材】断熱性の高い家は外気の侵入を最低限に抑え、室温の変化が少なく省エネ効果を期待することができます。
高性能グラスウールを使用し一般的なグラスウールと比べ、より細かく均一な繊維により断熱性を向上!
床下断熱材には「ネオマフォーム」を採用!多くのプラスチックが熱を受けると溶けるのに対し、フェノール樹脂は熱に強く熱で硬化する特徴があります。
    • 【オリジナル金物「プレセッター金物」】木造を強固に緊結するオリジナル金物「プレセッター金物」を採用。
一般的な金物接合では、梁受けは直接木部にドリフトピンにより止付けますが、
柱側だけでなく梁側にも金物を採用し一般的な金物工法より構造躯体を長期的にがっちり締結します。
プレセッター金物接合部は従来の接合部の約2倍の最大強度を実証しています。
    • 【安心の長期保証「ライフサポートシステム」】構造体・防水・防蟻を初期保証15年
15年以降は保証延長を行い続ける限りお住まいがある限り延長可能です。
    • 【施工例 千田モデルハウス】外観
    • 【施工例 千田モデルハウス】リビング
    • 【施工例 千田モデルハウス】ダイニング
    • 【施工例 千田モデルハウス】リビング
    • 【施工例 千田モデルハウス】洗面脱衣室
    • 【施工例 千田モデルハウス】バルコニー
    • 【千田町千田2期(8)号地セットプラン】広々ファミリークローゼットと便利な土間収納で、家の中をすっきり整理。2階の納戸も完備し、快適な暮らしを実現します。
    • 【千田町千田2期(9)号地セットプラン】広々20帖のLDKで、家族みんなが心地よく過ごせる空間。洗面脱衣室も広く、室内干しも快適に。忙しい日々を癒す、贅沢な暮らしを実現します。
    • 【千田町千田2期(6)号地セットプラン】家事を効率化!洗面脱衣室から直結するファミリークローゼットで、忙しい日常をより便利に。家事動線の優れた設計が、快適な生活をサポートします。
    • オンリーワン(約2,100m)
    • 福山市立千田小学校(約1,800m)
    • 福山千田郵便局(約2,000m)
    • 横尾駅(約2,700m)
    • ファミリーマート福山千田店(約700m)
    • 案内図
    • 夜の分譲地雰囲気です
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    販売スケジュール

    先着順受付中/販売中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 767万円~881万円
    土地面積 168.93m2~177.96m2(51.10坪~53.83坪)(登記)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    道路幅:6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要:設備:電気、公営水道、浄化槽、LPガス
    • 開発許可番号:完成済みのため省略
    • 売主:ライフデザイン・カバヤ株式会社
    • 都市計画:市街化調整区域
    • 備考欄:現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
      日程/公開中
      千田町新規分譲地です!
      前面道路が6Mあり駐車もラクラク♪
      メイン道路より一本中に入っているので、生活しやすく、子育て世代に最適な環境です!
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県福山市千田町千田2173、2182-1、2183-1、2185-1、2186-1他
    交通
    • JR福塩線「横尾」駅 徒歩32分~35分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年6月24日 情報更新日 2024年3月27日
    取引条件有効期限 2024年12月25日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    みどりまち展示場

    この物件のアピールポイント

    新規分譲!便利の良い分譲地でこだわりのお家を建てたい方へ 日当たりもよく、のびのび過ごしたい方にオススメです! 千田町新規分譲地です! 前面道路が6Mあり駐車もラクラク メイン道路より一本中に入っているので、生活しやすく、子育て世代に最適な環境です!

    • 会社名:ライフデザイン・カバヤ株式会社 福山支店
    • 住所:広島県福山市南蔵王町六丁目1-18
    • 電話:084-943-8861
      ※物件のお問い合わせは084-926-1100
    • 取引態様:売主/ライフデザイン・カバヤ株式会社
    • 免許番号:国土交通大臣 (6) 第 5721 号
    • 不動産団体名:中国地区不動産公正取引協議会 (一社)岡山県不動産協会
    • 売主:ライフデザイン・カバヤ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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