菅生ケ丘　新築戸建住宅

新築仲介一戸建て

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘35-1
交通	東急田園都市線「溝の口」駅までバス 19分バス停「稗原小学校前」まで徒歩 6分小田急小田原線「生田」駅までバス 7分バス停「生田高校前」まで徒歩 7分
価格	3,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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間取り	3LDK
土地面積	88.32m²（公簿）
建物面積	88.19m²
建物階	地上2階
完成時期	2023年 6月

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物件

住みやすさ

溝の口（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

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4.04
［街レビュー39件］

溝の口の住みやすさの採点分布

お店が多く、何でもすぐに手に入る。駅前には大きいデパートが2棟あり、大変便利です。飲食店も駅前に多い。高津区役所も駅前にある…
3線利用できる。飲食店がたくさんある。都心に近い。買い物に不自由しない。緑が多い。にぎやかで活気があるが治安が比較的よいため…
公園、スーパー、百貨店、病院、学校、駅が近くにあり、生活する上で不便と感じることは一度もありません。子育て環境もよく、家族で…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,680万円月々のお支払い目安
土地面積	88.32m²（公簿）
建物面積	88.19m²
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 15.5帖・洋室 7.5帖・洋室 6.4帖・洋室 6帖	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道	接道状況：一方接道詳細：北（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有1台カースペース駐車場料金：無料	完成時期	2023年 6月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納 TVモニタ付インターホン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付オートバス即入居可小学校まで1km以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：高度地区:有準防火地域:有その他制限事項:第2種高度地区・準防火地域建築確認番号：第22UDI1K建00879号都市計画：市街化区域敷地全体面積：88.32m² 最寄り小学校名：稗原小学校最寄り小学校までの距離：690m 最寄り中学校名：菅生中学校最寄り中学校までの距離：1,400m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：540m 近隣のコンビニまでの距離：860m 地勢：平坦備考欄：公簿面積88.32平米（26.71坪）更正登記無・建築確認対象面積88.19平米※北側隣接地軒先越境部分（約1.13平米）除く・私道持分596平米×7/596有・敷地の一部に駐車場協定エリア有（協定書締結済）
関連サイト	-

全体概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘35-1
交通	東急田園都市線「溝の口」駅までバス 19分バス停「稗原小学校前」まで徒歩 6分小田急小田原線「生田」駅までバス 7分バス停「生田高校前」まで徒歩 7分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	596m²私道負担割合：596分の7	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年6月22日	情報更新日	2024年4月26日
取引条件有効期限	2024年5月10日	次回更新予定日	-

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明治グループ田園都市溝の口店　高山産業株式会社

この物件のアピールポイント

「宮前区菅生ヶ丘」新築2階建て　制震ダンパー採用　浴室テレビ＆乾燥機　食洗機　屋根裏収納　ワイドバルコニー

この物件の価格

3,680万円

会社名：明治グループ田園都市溝の口店　高山産業株式会社
住所：神奈川県川崎市高津区下作延４丁目１−２０
電話：044-865-8822
交通：東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩 6分
取引態様：媒介
免許番号：神奈川県知事(02)第029009号
不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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