杜ノオト津田沼 【千葉グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県習志野市谷津５丁目1834番29外
交通
  • JR総武線「津田沼」駅 バス乗車6分、京成バス「谷津小学校」停留所バス停下車 徒歩10分
  • 京成本線「谷津」駅 徒歩7分
    • 価格 5580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+1S　
      土地面積 100.74m2
      建物面積 95.22m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2023年12月
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    • 【現地外観写真】3号棟 外観（2023年12月撮影）
    • 【現地外観写真】現地街並み（2023年10月撮影）
    • 【街並完成予想図】街並完成予想図
    • 【街並完成予想図】【宅配ボックス】届いた荷物をいつでも受け取れる、便利な宅配ボックス。街区ごとの景観に合わせた配色としました。（街並完成予想図）
    • 【その他画像】【立水栓】植栽やガーデニングスペースへの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
    • 【その他画像】【EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【PLAN.3】リビングダイニング（2023年12月撮影）
    • 【3LDK+S】3号棟 プラン ※価格改定公示日：2024年4月15日
    • 【【クリナップ】システムキッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。
    • 【クリナップ 食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【スイッチ付 エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
    • 【【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【カラーTVインターホン（録画機能付）】訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。
    • 【【NODA】フロア材】1階のフローリングには家族の健康的な暮らしに配慮して、抗ウイルス剤で表面加工した機能性床材を採用。
    • 【電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
    • 【【LIXIL】リモコンキー】リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
    • 【リビング】【PLAN.3】19.2帖の広々LDK（2023年12月撮影）
    • 【キッチン】【PLAN.3】回遊できる二の字型キッチン（2023年12月撮影）
    • 【洗面台・洗面所】【PLAN.3】洗面脱衣室（2023年12月撮影）
    • 【洗面台・洗面所】【PLAN.3】リネン庫（2023年12月撮影）
    • 【トイレ】【PLAN.3】トイレ（2023年10月撮影）
    • 【玄関】【PLAN.3】玄関（2023年10月撮影）
    • キッズ☆ガーデン奏の杜園（約670m）
    • 谷津小学校（約620m）
    • ヨークマート谷津店（約470m）
    • オーケー船橋競馬場店（約1,320m）
    • JR総武線「津田沼」駅（約1,620m）
    • 京成本線「谷津」駅（約520m）
    • 【PLAN.3】キッチン（2023年12月撮影）
    • 【PLAN.3】パントリー（2023年12月撮影）
    • ★来場キャンペーン★ ※2024年4月末日まで ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用不可。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
    • 案内図
    • 現地街並み（2023年12月撮影）
    • 【PLAN.3】ダイニング（2023年12月撮影）

    住みやすさ

    津田沼（千葉県／習志野市）の住みやすさ

    習志野市の住みやすさを見る

    津田沼の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前に色んな施設があって買い物が出来たり息抜きできるところ。病院も充実しててすごく住みやすいと思う。
    • ・付近のスーパーでは、ダイエー系のモリシアが9時から23時まで営業しており、駅前にはイオンモールもあり、比較購入できて住みや…
    • 駅から5分圏内に大きなスーパーが5つあり、24時間営業している店舗もあったため、仕事の帰宅時間が不規則でもとても利便性が高か…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.74m2
    建物面積 95.22m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率100％
    接道
    4.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2023年12月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R05SHC106909号(2023年5月10日)他
    • 売主：千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆3号棟：家具付きモデルハウス販売◆
      ※付属家具：リビングテーブル、ラグマット、TVボード、ソファ、ダイニングセット、設置済みリビングエアコン
      ※付属の家具は現地モデルハウスで使用させて頂きました現品となり、新品ではございません。 キズ・汚れ等はご容赦願います。返品・交換は致しかねますので予めご了承下さい。
      ※小物一式は除きます。
      ※対象物件により付属家具が一部異なります。詳しくは当社・現地スタッフへお問い合わせ下さい。
      ※3号棟は2024年5月26日(日)までモデルハウスとして使用させていただききます。お引渡しは2024年6月24日(月)予定となります。


      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスグループでは、安心してご見学いただける様
      時間ごとに一物件一家族様限定の事前予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、
      マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問合わせくださいませ。

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※私道負担／有(105m2持分各1／5)
      ※その他共有持分／有(販売区画図※1／2.30m2持分各1／5)
      ※外構工事費・消費税込
      ※価格改定：3号棟［公示日：2024年4月15日］

      ◆カーナビ住所：習志野市谷津5丁目28-11 付近

      ■教育施設
      ○ 認定こども園第一くるみ幼稚園・・・・・徒歩6分（約420m）
      ○ 谷津小学校・・・・・徒歩8分（約620m）
      ○ キッズ☆ガーデン奏の杜園・・・・・徒歩9分（約670m）
      ○ 第一中学校・・・・・徒歩11分（約820m）

      ■公共施設・医療施設
      ○ 谷津こどもファミリークリニック・・・・・徒歩6分（約470m）
      ○ 高橋クリニック・・・・・徒歩6分（約470m）
      ○ 谷津保健病院・・・・・徒歩8分（約570m）
      ○ 谷津奏の杜公園・・・・・徒歩9分（約670m）
      ○ 習志野谷津郵便局・・・・・徒歩9分（約720m）
      ○ 谷津干潟自然観察センター・・・・・約2420m

      ■商業施設
      ○ ローソン習志野谷津ソフトタウン前店・・・・・徒歩5分（約370m）
      ○ ヨークマート谷津店・・・・・徒歩6分（約470m）
      ○ コーナン船橋花輪インター店・・・・・徒歩12分（約920m）
      ○ オーケー船橋競馬場店・・・・・徒歩17分（約1320m）
      ○ ららぽーとTOKYO-BAY・・・・・徒歩27分（約2120m）

      ■交通機関
      ○ JR総武線「津田沼」駅・・・・・徒歩21分（約1620m）
      ○ 新京成線「新津田沼」駅・・・・・徒歩24分（約1920m）
      ○ 京成本線「谷津」駅・・・・・徒歩7分（約520m）
      ○ JR京葉線「南船橋」駅・・・・・徒歩22分（約1720m）
      ○ 京成バス「谷津小学校」停留所(津田沼駅行 乗車6分)・・・・・徒歩10分（約770m）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県習志野市谷津５丁目1834番29外
    交通
    • JR総武線「津田沼」駅 バス乗車6分、京成バス「谷津小学校」停留所バス停下車 徒歩10分
    • 京成本線「谷津」駅 徒歩7分
    • 新京成電鉄「新津田沼」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年6月15日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 2024年4月29日 次回更新予定日 2024年5月10日

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    千葉グランディハウス株式会社幕張支店

    この物件のアピールポイント

    【モデルハウス家具付き販売】◆フランフラン家具設置モデルハウス公開中 【JR総武線・総武線快速・東京メトロ東西線始発「津田沼」駅徒歩21分】◆京成本線「谷津」駅徒歩7分◆谷津小学校徒歩8分◆谷津奏の杜公園徒歩9分 【長期優良住宅認定】◆ZEH断熱基準・省エネ住宅 ・オール電化住宅◆第1種低層住居専用地域◆最大20帖以上LDK◆収納量が魅力的なTOTONOE（トトノエ）シリーズ！

    • 会社名：千葉グランディハウス株式会社
    • 住所：千葉県柏市南柏1丁目14番5号
    • 電話：04-7142-8844
      ※物件のお問い合わせは043-307-7721
    • 取引態様：売主（千葉グランディハウス株式会社 幕張支店)
    • 免許番号：千葉県知事 (2) 第 16460 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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