グロリオーサ古河市上辺見9期【グランディハウス】

新築分譲一戸建て

所在地	茨城県古河市上辺見字鹿養大道北292番3外
交通	JR東北本線「古河」駅車で約3km
価格	2498万円（外構工事費・消費税込）※価格改定/4号棟（公示日：令和6年5月15日）月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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間取り	4LDK+1S
土地面積	201.76m²
建物面積	115.92m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2023年11月

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物件

住みやすさ

古河（茨城県／古河市）の住みやすさ

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3.50
［街レビュー20件］

古河の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2498万円（外構工事費・消費税込）※価格改定/4号棟（公示日：令和6年5月15日）月々のお支払い目安
土地面積	201.76m²
建物面積	115.92m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK+1S	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率40％　容積率80％
接道	4.0m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2023年11月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地即入居可スーパー 800ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R05SHC111747号（令和5年6月8日）売主：グランディハウス株式会社県南支社都市計画：市街化区域備考欄：■現地カーナビ住所：古河市上辺見294-1 付近 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※ZEH基準の性能を自社で判定しています。【販売区画図内】 ※1の土地（10.04m)につきましては、1号地の所有となります。 ※2の土地(87.11m)につきましては、2号地の所有となります。 ※3の土地(85.50m)につきましては、3号地の所有となります。 ※4の土地(10.01m)につきましては、4号地の所有となります。 ※1～※4の私有地につきましては、1～4号地の共有使用となる為、売買契約時に通行承諾および維持管理についての合意書を取り交わします。 ※5の土地(5.29m)につきましては、全号地の共有持分となります。（持分各1/8）
関連サイト	-

全体概要

所在地	茨城県古河市上辺見字鹿養大道北292番3外
交通	JR東北本線「古河」駅車で約3km
土地の権利	所有権
総戸数	8戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2022年5月16日	情報更新日	2024年5月20日
取引条件有効期限	2024年5月23日	次回更新予定日	2024年6月3日

ローンシミュレーション

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グランディハウス株式会社県南支社

この物件のアピールポイント

◆教育施設が徒歩17分圏内。◆商業施設で賑わう十間通りそば。通勤やお出かけなど多方面への交通アクセスも魅力！ □18.4帖のLDK。家族の様子を見守りながら料理できる対面型キッチン□生活動線の各所に配置した収納スペース□仕事や趣味など、自分時間を楽しむフリースペースのある暮らし。 ◆ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化◆玄関ドア電子キー・人感センサー付玄関照明・サッシ補助錠など、きめ細やかなセキュリティ設備。■カーナビ住所：古河市上辺見294-1 付近

会社名：グランディハウス株式会社　県南支社
住所：栃木県小山市東城南5丁目1番地9
電話：0120-78-5060
※物件のお問い合わせは0285-31-2000
取引態様：売主（グランディハウス株式会社県南支社)
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:グランディハウス株式会社県南支社
売主免許番号:国土交通大臣免許（5）第5942号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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