100年住宅のゼロホーム　福稲上高松町

新築分譲一戸建て
所在地 京都府京都市東山区福稲上高松町16-5
交通
  • 京阪本線「鳥羽街道」駅 徒歩5分
  • JR奈良線「東福寺」駅 徒歩12分
    • 価格 3980万円～4280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 83.33m2～85.75m2
      建物面積 87.07m2～92.34m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年10月
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    • 【祝完成！全5邸！】全体外観　左から1、2、3、4、5号地
    • 全体外観　左から1、2、3、4、5号地
    • 【【キッチン】1号地】キッチン　アシストポケット・シェルフ付(シンク下)。すっきり収納できて取り出しやすいポケット＆シェルフ。
    • 【【洗面化粧台】1号地】洗面化粧台　たくさん収納できて便利なミラーキャビネット付き。洗面ボウルはつなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。
    • 【【浴室】1号地】浴室　ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS(浴槽)（JIS高断熱浴槽準拠）
    • 【【トイレ】1号地】2階トイレ　トイレ　落ちるンです。「アクアセラミック」従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。
    • 【【大空間収納庫】1号地】大空間収納庫　階段で上がれて楽々！8.6帖の大空間収納庫です。
    • 【軸組みを100年持たせる工夫】壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
    • 【点検・補修がしやすい工夫】構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
    • 【構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書】独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
    • 【全棟「国産木材」使用】数ある国産材の中でも、ゼロホームはその強度性、意匠性の高さで宮崎県産の杉を使用しています。
    • 【LDK17帖(2号地)】LDK17帖　日当たり良好！明るい2階リビングです。4帖のルーフテラスがあり、ちょっとしたベランピングもお楽しみいただけます。
    • 【LDK19.6帖(3号地)】LDK19.6帖　足元から優しく温める床暖房付き！リビング階段仕様です。　
    • 【LDK20.2帖(1号地)】LDK20.2帖　グレージュのアクセントクロスがあるナチュラルテイストなLDK。足元から優しく温める床暖房付きです。
    • 【LDK収納(1号地)】LDK収納　物入と可動式の飾り棚があるのでリビングをすっきり片付けることができます。
    • 【2階7.7帖(1号地)】2階7.7帖　大容量のクローゼットと在宅ワークに便利なカウンター付きのお部屋です。
    • 京阪　鳥羽街道駅 （約400m）
    • セブンイレブン京阪鳥羽街道駅前店（約560m）
    • 1号地　キッチン　アシストポケット・シェルフ付(シンク下)。すっきり収納できて取り出しやすいポケット＆シェルフ。
    • 1号地　LDK20.2帖　グレージュのアクセントクロスがあるナチュラルテイストなLDK。足元から優しく温める床暖房付きです。
    • 1号地　LDK収納　物入と可動式の飾り棚があるのでリビングをすっきり片付けることができます。
    • 1号地　大空間収納庫　階段で上がれて楽々！8.6帖の大空間収納庫です。
    • 1号地　2階7.7帖　大容量のクローゼットと在宅ワークに便利なカウンター付きのお部屋です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 3980万円～4280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 83.33m2(4号地)～85.75m2(1号地)
    建物面積 87.07m2(2・4号地)～92.34m2(1号地)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    東側幅員3m、セットバック面積：2.45m2～2.63m2要
    駐車場・車庫
    • 駐車可
    		 完成時期
    • 2023年10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 屋根裏収納
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第2023確認建築京機構市00243号
    • 売主：(株)ゼロ・コーポレーション
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：表題登記関連費用:110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用:110,000円(税込) 別途要

      【ＧＷ休暇のお知らせ】誠に勝手ながら、弊社ＧＷ休暇のため4/28（日）～5/6（月）の間休業させていただきます。その間にいただきました資料請求等のお問い合わせメールの返信や資料発送は不動産営業部の定休日をはさみ5/9（木）以降となりますので、あらかじめご了承下さい。

      【ゼロホーム住宅展示場はＧＷ期間も営業】住宅展示場のみ4/27（土）～5/6（月）のＧＷ期間中も営業します！（4/30（火）・5/1（水）の定休日は休業。草津展示場のみ5/2（木）も休業）。この機会に、ご家族お揃いで「ゼロホームの100年住宅」をぜひ見に来てください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市東山区福稲上高松町16-5
    交通
    • 京阪本線「鳥羽街道」駅 徒歩5分
    • JR奈良線「東福寺」駅 徒歩12分
    • 京都市営烏丸線「十条」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 (株)ゼロ・コーポレーション
    情報掲載開始日 2023年6月9日 情報更新日 2024年4月25日
    取引条件有効期限 2024年6月9日 次回更新予定日 2024年5月9日

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    (株)ゼロ・コーポレーション　西院支店

    この物件のアピールポイント

    3WAYアクセス！日当たり良好の全5邸の分譲物件 ■京阪・JR・地下鉄　利用可能！ ■日当たり良好 ■ＬＤＫ床暖房あり ■ルーフテラス

    • 会社名：株式会社ゼロ・コーポレーション　西院支店
    • 住所：京都府京都市右京区西院西淳和院町52-11
    • 電話：075-321-6966
    • 取引態様：(株)ゼロ・コーポレーション　売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5454 号
    • 不動産団体名：(公社)京都府宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)ゼロ・コーポレーション
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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