【フジ住宅】アフュージアガーデン豊中永楽荘（第一種低層住居専用地域の住宅街）

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府豊中市永楽荘3丁目60番2他(地番)
交通
  • 阪急箕面線「牧落」駅 徒歩13分～14分
  • 北大阪急行電鉄「千里中央」駅 阪急バス21分「野畑住宅前」停 徒歩3分～4分
    • 価格 6,170万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
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      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 160.15m2
      建物面積 98.97m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2023年6月
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    • 【外観】「WクローゼットとWバルコニーを楽しむ家」　普通自動車が2台駐車可能なほか、ガーデニングが楽しめるお庭スペースもご用意。敷地の広さを有効活用したゆとりの住設計です。
    • LDKは20帖超のゆとりある広さで、家族が自然と集まる団らんスペースになります。（2023年6月撮影）
    • 【炭の家】「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロックします。さらに、床下に敷き詰めた「炭」に空気を通す二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。 室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
    • 【耐震3】自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させることで、柱材と壁面の両方に強度を持たせました。耐震・耐風性能、通風・気密性が両立する、これからの住宅〈基準〉性能です。
    • 【制震】「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために、TRCダンパーによる制震システムを採用しています。 TRCダンパーには、地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、熱に変えて放出する特殊なゴムが内蔵されています。建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。
    • 【全熱交換システム】全熱交換器は換気の際、排気する空気から「熱」と「湿気」を給気する空気に戻します。冷暖房時の換気による熱のロスが少なく省エネにつながります。
    • 【モニター付きインターホン＆宅配ボックス】インターホンは屋内のモニターで事前に確認可能。防犯面に優れています。不在の時に便利な宅配ボックス付き。（2023年11月撮影）7号地
    • 【ガラストップコンロ】ガラストップのガスコンロはお手入れが簡単です。 （2023年11月撮影）7号地
    • 【物入】階段下のスペースを活用して物入を設けました。（2023年7月撮影）7号地
    • 【Wウォークインクローゼット】主寝室にはウォークインクローゼットを2つ設け、使い分けができ、すっきりと片付きます。（2023年7月撮影）7号地
    • 【LDK】LDKは20帖超のゆとりある広さで、家族が自然と集まる団らんスペースになります。（2023年7月撮影）7号地
    • 【洗面所】洗面所にはワイドな洗面台を設け、家族が朝の身支度をする忙しい時間に、並んで使うことができます。（2023年7月撮影）7号地
    • 【キッチン＆パントリー】キッチンは対面式で料理をしながらコミュニケーションをとることができます。パントリーは食材や調理家電の収納に便利です。（2023年7月撮影）7号地
    • 【主寝室】主寝室にはオープンタイプのウォークインクローゼットを2か所設けました。ご夫婦それぞれの衣類などを分けて収納することができます。（2023年7月撮影）7号地
    • 【玄関＆シューズクローク】玄関にはシューズボックスに加え、シューズクロークを設け、すっきりと片付きます。（2023年7月撮影）7号地
    • 【リビング】（2023年9月撮影）7号地
    • 阪急箕面線「牧落」駅
    • 豊中市立野畑小学校
    • 豊中市立第十四中学校
    • シェフカワカミ まきおち店
    • 永楽荘3丁目第2公園
    • 食品館アプロ 豊中春日店
    • 普通自動車が2台駐車可能なカースペースやガーデニングが楽しめるお庭スペースなど、敷地の広さを活用したゆとりの住設計。
    • 現地街並み写真（2023年12月撮影）
    • 豊中市永楽荘に限定6区画・庭付き2階建ての街が誕生します。
    • 案内図
    • 「WクローゼットとWバルコニーを楽しむ家」　ご見学ご予約受付中です（2023年8月撮影）
    • 現地街並み写真（2023年12月撮影）

    住みやすさ

    牧落（大阪府／箕面市）の住みやすさ

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    牧落の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 福祉も充実しており、住民サービスも行き届いている。街並みもきれいで、ベッドタウンとしてはとても良い環境。教育水準も高い。
    • 国道171号線が神戸方面へも京都へも出掛けやすく、便利。道の混雑も少なく、交通機関も比較的便利。千里中央から北地下鉄鉄で難波…
    • もみじと滝で有名な箕面山が近くにあり、自然に触れ合いやすい環境であるのに、電車や新御堂筋を使って20分程度で大阪市内に出られ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,170万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 160.15m2
    建物面積 98.97m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率150%
    接道
    北西側：4.42～4.74m(市道)、北東側：5.3m(市道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（2台）
    		 完成時期
    • 2023年6月
    引渡し可能時期
    • 契約後3ヶ月
    その他諸費用
    • 自治会費（永楽荘桜自治会：2400円/年間）
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R04確認建築近確0003121号(令和5年2月13日)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府豊中市永楽荘3丁目60番2他(地番)
    交通
    • 阪急箕面線「牧落」駅 徒歩13分～14分
    • 北大阪急行電鉄「千里中央」駅 阪急バス21分「野畑住宅前」停 徒歩3分～4分
    • 阪急宝塚本線「豊中」駅 阪急バス20分「野畑住宅前」停 徒歩3分～4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種高度地区
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年6月9日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月9日

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    フジ住宅株式会社：大阪市北区同心1丁目8番9号

    この物件のアピールポイント

    いよいよラスト1邸！邸宅街が広がる豊中市永楽荘に＜全6区画×土地面積42坪～52坪＞の新築戸建てプロジェクト

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
    • 取引態様：売主・事業主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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