アフュージアガーデン近鉄八尾

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府八尾市山城町四丁目50番1他（地番）
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩13分 約990m～約1030m
  • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩13分 約990m～約1040m
    • 価格 2,594万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 107.24m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 完了済（令和5年１月）
      販売概要をみる
    • 【現地モデルハウスついに完成！ご案内ご予約受付中です！】現地（2024年2月）撮影
    • 【広々LDK・寛ぎ和室が魅力的なモデルハウスです！】現地（2024年2月）撮影
    • 【大型ショッピングモール「アリオ八尾」が徒歩圏の高利便性！】現地（2023年10月）撮影
    • 【綺麗な6区画の整形地に住みたい家が創れる自由設計タウンが誕生】現地（2023年10月）撮影
    • 【お近くの八尾ハウジングギャラリーでご案内しております！】現地（2023年10月）撮影
    • 【設計士と住みたい家が創れる自由設計で快適な2階建てライフ！】現地（2023年10月）撮影
    • 広々としたLDKと和室が魅力のモデルハウスです！自由設計の参考にぜひお気軽にご予約ください！現地モデルハウス７号地（2024年3月）撮影
    • ※全体区画図イメージイラスト
    • 【「炭」＋「微粒子フィルター」搭載。きれいな空気と暮らす家】微粒子フィルターによりきれいな空気を吸気します。ホコリなどが室内に侵入しにくく、新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【地震に耐える耐震】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
    • 【フジ住宅独自のベタ基礎「FX-BASE」。高精度地盤調査。】 ベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に。部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成しました。
    • 【繰り返しの余震に強い制震】TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、そのエネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。 このゴムの特長により建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。
    • 【≪全邸2階建　自由設計≫】ご購入から設計・建築、ご入居後もそれぞれ専門スタッフが完全サポート。住まいへの要望をもとに数多くの物件を手掛けてきた専門家が、そのノウハウや経験を生かして、オーナー様と共に実現するフジ住宅独自の「邸別設計」システムです。
    • 【「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」】「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
    • 【自然と集まりたくなる18.5帖の広々LDK】現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
    • 【LDKにマッチしたスタイリッシュな寛ぎ和室】現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
    • 【リラックス時間を演出する7.5帖のゆとりある主寝室】現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
    • 【部屋をおしゃれに彩るデザイン階段】現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
    • 【食料品や日用品、キッチングッズを収納できるパントリー】現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
    • 【読書やワークスペースなどマルチに活躍する書斎】現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
    • アリオ八尾
    • 八尾市立用和小学校
    • 八尾市立八尾中学校
    • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅
    • サンディ 八尾山城店
    • 美園公園
    • 八尾市山城町に限定６区画の街が誕生しました。ご案内ご予約受付中です！※全体区画イメージイラスト
    • 家族で一日中楽しめる大型ショッピングモール「アリオ八尾」へが徒歩圏！専門店が多数揃い、充実のショッピング環境を実現します。（2022年7月）撮影
    • 毎日のお買い物から休日の家族時間まで大活躍する「リノアス」が徒歩圏にある嬉しい立地に位置しています！（2022年7月）撮影
    • 案内図
    • 大型ショッピングモール「アリオ八尾」が徒歩圏の高利便性！日々の買い物や家族のお出かけなどに使いやすい！ 八尾市山城町に全6区画×自由設計タウンが誕生しました！現地（2022年10月）撮影
    • 小学校へ徒歩5分と近い安心の立地です！現地（2023年10月）撮影

    住みやすさ

    近鉄八尾（大阪府／八尾市）の住みやすさ

    八尾市の住みやすさを見る

    近鉄八尾の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前に行けばお店が多く、リノアスやアリオもあるので、必要なものはだいたいなんでも揃う。飲食店もかなり多いし、電車で大阪市内に…
    • アリオが駅から近く百貨店もあるので便利。なおかつ近くに駐車場が多いのもとても魅力的。レンタルショップも近くにあるので良い。
    • 大きな公園や緑地公園や、山もあり常に自然を感じられます！交通の便もよく自転車だけでもかなり便利がいいです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2024年5月上旬

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,594万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 107.24m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率：60％　角地緩和区画無し　※準防火地域内の準耐火建築物以上は10％緩和あり 容積率：188％
    接道
    北側：4.7m（開発道路） 私道負担：無し
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 完了済（令和5年１月）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：八尾市指令　開第11-026号（令和4年8月30日）
    • 売主：フジ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
      ■この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。

      ※ 第二種高度地区　準防火地域　景観法　特定都市河川浸水被害対策法　都市再生特別措置法（居住誘導区域内）　航空法　宅地造成及び特定盛土等規制法
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市山城町四丁目50番1他（地番）
    交通
    • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩13分 約990m～約1030m
    • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩13分 約990m～約1040m
    • JR関西本線「八尾」駅 徒歩30分 自転車8分 約2350ｍ～約2400ｍ
    土地の権利 所有権
    総区画数 6区画開発面積 1154.95m2
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年6月9日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    フジ住宅株式会社：大阪市北区同心1丁目8番9号

    この物件のアピールポイント

    現地モデルハウスついに完成！ご案内ご予約受付中です！ショッピングモール「アリオ八尾」＆「リノアス」が徒歩圏で普段使い可能×全区画30坪超のゆとりの街区！住みたい家が創れる自由設計タウンです。 八尾市山城町に限定6区画のプロジェクトが誕生！ 　・土地面積全区画30坪超のゆとりある住まい 　・家族の夢を叶える！設計士とつくる「自由設計」 　・庭付き２階建ての街 快適・安心・安全の家創り！ 　■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり 　■24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」 　■安心のアフターサービス

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
      ※物件のお問い合わせは06-4392-1320
    • 取引態様：フジ住宅株式会社（事業主・売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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