【オーシャンフロントの家】ソフィスガーデン地御前5丁目/全6邸

新築分譲一戸建て
所在地 広島県廿日市市地御前５-319番
交通
  • 広島電鉄宮島線「阿品東」駅 徒歩9分 688ｍ
  • JR山陽本線「阿品」駅 徒歩18分 1400ｍ
    • 価格 3498万円～3790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK+S（納戸）
      土地面積 130.49m2～147.08m2
      建物面積 104.00m2～111.50m2
      建物階 木造2階建（金物工法）
      完成時期
      • 2023年9月
      販売概要をみる
    • 【全邸見学可能！】オーシャンフロントのウッドデッキがある家、多くな吹抜け＆続き間の和室があるLDK、玄関→リビング→キッチン→洗面室に回遊できる家事ラク間取りなど、個性的な1邸1邸をチェック♪
    • 【エコキュート】エコキュートのメリットは、やはり省エネ効果が高いことです。 ガス給湯器に比べランニングコストが約1/3～1/6と大幅カット。エコキュートは地球だけでなくお財布にも優しく、一度導入すれば月々の電気代も大きく節約できます。
    • 【Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
    • 【断熱材（アムマットプレミアム）】付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。 断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。
    • 【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【高精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
    • 【リビング｜陽あたり＆風通しが良くとっても気持ち良い♪】家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。 あるゆとりのLDKが爽やかな光に包まれます。/4号地
    • 【リビング｜陽光刺す大きな窓でひだまりスペースとしても◎】広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。/4号地
    • 【キッチン｜家事動線を意識した水廻り短縮プランを採用♪】玄関からリビング、キッチンを回遊できる、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。キッチンとお風呂が隣なのでお料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います！/4号地
    • 【ウッドデッキ｜オーシャンフロントで眺め◎】宮島を望むことができるウッドデッキはリビングから繋がっており、天気の良い日の青空、青い海がとっても気持ち良いです◎/4号地
    • 【キッチン｜毎日の家事を楽しく！対面キッチンを採用♪】ダイニング、リビング、和室で過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/5号地
    • 【2F居室｜各部屋収納付きですっきりしたスペースに。】２面採光のお部屋！各部屋に収納付きの為、散らかりがちなお部屋を綺麗に整理でき有効的にお使いいただけます♪/5号地
    • 地御前保育園（約995m）
    • つくし幼稚園（約1,400m）
    • 地御前小学校（約785m）
    • フジグランナタリー（約1,200m）
    • ローソン（約1,300m）
    • 吉田内科胃腸科医院（約736m）
    • リビング隣の和室からも宮島を眺めることができる◎/4号地
    • 【4号地｜4LDK+S】玄関はリビングとキッチンの2WAY、キッチン奥側は洗面室で家事ラク時短間取り♪キッチンで家事をしていてもリビング、和室で遊ぶお子様を見守ることができます◎
    • 【2号地｜3LDK】LDK上部が吹抜けになっており開放感のある間取り。さらにリビング横は仕切りの無い畳スペースとなっているので、家族を感じられる嬉しい環境です◎
    • 案内図
    • 家具入りのモデルハウスも3邸あります☆実際に生活するイメージが沸きやすい見学会です◎/5号地
    • 玄関はキッチンとリビングの2WAYで回遊でき、重い荷物をラクラク運ぶことができます◎/4号地
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 3498万円～3790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.49m2～147.08m2（39.47坪～44.49坪）
    建物面積 104m2～111.5m2（31.45坪～33.72坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建（金物工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6.2m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台分のカースペースあり
    		 完成時期
    • 2023年9月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（中国電力）、水道（公営）、排水（汚水・雑排水＝公共下水、雨水＝道路側溝へ放流）
    • 建築確認番号：第HP15-3774082号他
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      ●○●○●○●○●○●○●○●○
      支払例｜毎月 6万2505円/ボーナス年2回 10万円

      価格3498万円、頭金98万円、借入額3400万円
      参考金利0.555％　変動金利　返済期間40年

      ※ソフィスガーデン地御前5丁目/No.1
      ※当社提携金融機関
      ※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き
      ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。
      ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。

      ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください
      ●○●○●○●○●○●○●○●○

      どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
      ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
      フリーダイヤル：0120-377-146
      ※「ホームズを見た」とお伝えください

      【仲介手数料不要のその訳は...】
      こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
      そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

      ◆当社売主のメリット◆
      自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
      ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
      ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
      ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

      [　予約制現地見学会 開催中　]
      ○ご見学時間は約2時間程度です。
      ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
      ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
      ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

      [　住まいの無料相談会　開催中　]
      ○住宅ローンについて聞いてみたい！
      ●自己資金はいくら用意すればいいの？
      ○土地がないけど大丈夫？
      ●希望の地域に物件がない
      ○住宅の買い方がわからない　などなど
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県廿日市市地御前５-319番
    交通
    • 広島電鉄宮島線「阿品東」駅 徒歩9分 688ｍ
    • JR山陽本線「阿品」駅 徒歩18分 1400ｍ
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年6月5日 情報更新日 2024年4月23日
    取引条件有効期限 2025年6月5日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ワウハウス株式会社　広島支店

    この物件のアピールポイント

    ＼えっ仲介手数料不要！／ フジグランナタリー車3分の立地！ 家具の入ったモデルハウスを公開しています！ 全6邸ぞくぞくと完成！ご見学予約はお気軽に。 - ・ウッドデッキ付の3号地、4号地！宮島を望みながらBBQなど楽しもう ・18帖超のLDKに洗面収納からパントリーなど見所たくさん ・ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年！ - 【仲介手数料不要のその訳は…】 ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！ そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入OK！

    • 会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
    • 電話：082-830-2272
    • 取引態様：【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第005893号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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