レーヴィルつくば市万博記念公園　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て

所在地	茨城県つくば市下河原崎526-18外（従前地）
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩23分
価格	3980万円～4490万円※外構工事費・消費税込月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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間取り	3LDK～5LDK
土地面積	200.00m²～200.53m²
建物面積	112.20m²～119.78m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2023年12月、2024年01月、2024年06月、2023年11月、2024年09月、2024年05月、2024年08月

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物件

住みやすさ

万博記念公園（茨城県／つくば市）の住みやすさ

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3.36
［街レビュー5件］

万博記念公園の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	11戸	最多価格帯	4300万円台2戸 4200万円台2戸 4100万円台1戸 4400万円台5戸 3900万円台1戸他
販売価格	3980万円～4490万円※外構工事費・消費税込月々のお支払い目安
土地面積	200m²～200.53m²
建物面積	112.20m²～119.78m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～5LDK	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率40％　容積率80％
接道	6.0m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2023年12月、2024年01月、2024年06月、2023年11月、2024年09月、2024年05月、2024年08月
引渡し可能時期	即入居可、2024年06月中旬、2024年10月上旬、2024年09月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満設計住宅性能評価付き角地南道路即入居可中学校 800m以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R05SHC108107号（令和5年5月9日）他売主：茨城グランディハウス株式会社つくば支店都市計画：市街化区域備考欄：◆カーナビ住所：つくば市島名2879-4 付近 ※仮換地：研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業E3街区14画地外 ※地域指定：有「建築基準法第22条区域」「景観法」「上河原崎・中西地区地区計画」 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 ※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業の仮換地となっております。 ※区画整理事業完了時（令和6年度予定）に換地処分が行われます。 ※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と精算金が発生する場合があります。 ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
関連サイト	-

全体概要

所在地	茨城県つくば市下河原崎526-18外（従前地）
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩23分
土地の権利	所有権
総戸数	24戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年5月11日	情報更新日	2024年5月20日
取引条件有効期限	2024年5月23日	次回更新予定日	2024年6月3日

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茨城グランディハウス株式会社つくば支店

この物件のアピールポイント

TX「万博記念公園」駅自転車10分。断熱・省エネ・創エネの3つの効果を取り入れるZEH住宅。暮らしを楽しむ「ウッドデッキ」自由度の高い「スキップフロア」や「フリースペース」 □キッチンからLDKが見渡せる間取り。□買い出しの頻度を減らせるパントリー。□おしゃれで便利なリビング続きの和室。□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。 □奥行きと広がりを演出する折り上げ・折り下げ天井。□耐震等級3相当で設計・施工。■ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）7～10・19・20・22号棟　※ZEH基準の性能を自社で判定しています。

会社名：茨城グランディハウス株式会社
住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
電話：029-304-6622
※物件のお問い合わせは029-886-7755
取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社つくば支店)
免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:茨城グランディハウス株式会社つくば支店
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

間取り

2980万円～5858万円
建115.07m²～130.22m²
土180.04m²～196.50m²
３LDK～4LDK
つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩26分～29分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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