松寄下町 新築戸建

新築分譲一戸建て
所在地 島根県出雲市松寄下町
交通
  • ラピタはまやま店前 バス停 徒歩1分
    • 価格 2,798万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK＋S
      土地面積 182.42m2（登記）
      建物面積 102.68m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2023年 9月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • 2023年12月14日撮影。外構工事完了しました。見学可能です！お気軽にお問い合わせください！
    • 便利な2か所トイレ、各居室は6帖以上。個々の時間も家族の時間もゆったり過ごせる間取りです。
    • 外壁材<BR/>汚れが雨に洗い流され、年数がたっても色あせしにくい外壁材を使用しているため、メンテナンスがラクになります。耐凍害性で積雪も多い山陰の気候でも長く安心して住める外壁材です。
    • 半樹脂サッシ<BR/>断熱性・防露性に優れた半樹脂サッシを採用しています。従来のアルミサッシと比べて結露しにくいため、お部屋を清潔に保てます。
    • 地盤改良<BR/>家を建てる地盤が弱い場合には地盤改良を行い、地盤に対する安全性を高めています。
    • 基礎工事<BR/>より丈夫な基礎を築くため、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。ベタ基礎と防蟻処理でより長く、安心して暮らせる住まいの基礎を作っています。
    • 床下断熱材<BR/>省エネ効果に優れた床下断熱材。結露防止効果があり、ダニやカビの発生もなく、建物の耐久性を向上させてくれます。
    • 断熱材<BR/>壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。不燃材料であり、防火性能に優れています。
    • 耐震金物<BR/>構造部材接合部強化のため、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
    • 熱シャット工法<BR/>屋根材のコロニアルと遮熱シートを併用することで、夏場の屋根裏温度を低下させ、山陰の夏場蒸し暑い環境でも室内は快適に。
    • コロニアル遮熱グラッサ<BR/>屋根材のコロニアルは遮熱仕様のグラッサコートで、年間の冷暖房エネルギーを削減、住まいの省エネに貢献します。
    • トイレニッチ収納<BR/>写真はトイレットペーパーを入れていますが、サニタリー用品やお掃除用品など、隠しておきたいトイレ用品をしまっておくのに便利な収納です。
    • 浴室<BR/>浴室暖房乾燥機付きのおふろは、保温性能に優れ、汚れやキズのつきにくい材質だからお掃除しやすく、乾燥機を使えばカビも生えにくい。乾燥暖房機は級はお洗濯や冬場の入浴時にも重宝します。
    • 内装イメージ<BR/>クロスは防カビ・撥水仕様でお手入れしやすいもの、床材は傷つきにくくお掃除しやすい、抗菌加工がされたものを使用しています。家族が一番使うスペースだから、キレイ長続きが嬉しいですね。
    • リモコンキー<BR/>YKKAPのリモコンキーを採用。車のキーと同じようにリモコンをカバンやポケットにいれたまま玄関のボタンで施錠、開錠できます！
    • 洗面ニッチ収納<BR/>けっこう種類の多い洗濯用洗剤。収納場所に困ったりしませんか？ニッチ収納があれば洗濯機のそばに洗濯物に合わせて使ういろんな種類の洗剤をスッキリしまっておけますね！
    • キッチン<BR/>傷つきにくく汚れが付きにくいのでお手入れしやすいからキレイ長続きのキッチン。対面キッチンは手元が見えないのでお部屋がすっきり広く見え、生活感を隠したい人にもぴったりです。
    • パントリー<BR/>可動棚付きで自分好みにレイアウト可能！意外と荷物の多いキッチンでは重宝します。コンセントもあるのでお掃除ロボットやコードレスクリーナー置場にすることもできます。
    • トイレ<BR/>汚れが付きにくく落ちやすい便器は流すたびにキレイに洗浄。イヤなトイレ掃除もラクにできます。1階はデッドスペースになりがちな階段下をトイレを配置して空間を無駄なく利用しています。
    • 2階トイレ<BR/>1階と同仕様のトイレです。アクセントクロスはスタッフ一押しのカラーです。かわいい！
    • 玄関収納<BR/>靴はもちろん、雨具・掃除用具・防災グッズなどもしまえる大容量の収納。植物や写真を飾れるスペースもあり、家族もお客様も楽しめるちょこっとインテリアで遊べます。
    • 玄関土間収納<BR/>ベビーカーや雨具、コートがそのまましまえる玄関土間収納。上部の棚には防災グッズなどもしまえて重宝します！
    • LDK<BR/>LDKはゆったり18帖。4人掛けのダイニングテーブルとソファを置いてもゆとりある広さです。2面採光で白基調の明るいお部屋です。
    • 2階6帖洋室<BR/>オープンクローゼットで扉の無駄がなく、お部屋を広く使えます。クローゼットに机を置くのも秘密基地感があっていいですね！
    • 2階6帖洋室<BR/>LDK同様、クロスは防カビ・撥水仕様でお手入れしやすいもの、床材は傷つきにくくお掃除しやすい、抗菌加工がされたものを使用しています。子ども部屋にもピッタリ！
    • 2階8帖洋室<BR/>2階で一番広いお部屋です。こちらはクローゼットに扉を付けて、収納の中が見えない仕様にしていますので、寝室にもピッタリです。
    • ドライルーム（サンルーム）<BR/>雨・風・花粉・黄砂を気にせず干せて意外と早く乾くと好評の物干し金具付きドライルーム！クローゼットにしたり書斎や趣味部屋など、マルチに使えるのも楽しいポイントです。
    • キッチン背面収納<BR/>キッチンとおそろいの収納は統一感がありすっきり。キッチン家電から食器、小物までたっぷりしまえます。設置時に作業しやすいスペースを取るのでキッチンで作業しやすくなります。
    • シャンプードレッサー<BR/>三面鏡タイプの洗面化粧台は、壁側にホーローパネルを設置し、壁の水ハネや汚れが気になりにくく、お手入れもしやすくなりました。マグネット使用可能！ひっかけ収納スペースにも！
    • 洗面脱衣室<BR/>3帖のゆとりある広さで物干し金具のついた洗面脱衣室は、洗う・干す・取り込むがこの1か所でできるユーティリティとして活躍！収納棚などでより使いやすくカスタマイズ可能です！

    住みやすさ

    出雲市（島根県）の住みやすさ

    出雲市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 空気がきれい。 駅の近くだからお店がいっぱいある。 道が混んでいない。 台風の影響があまりない。
    • 近くにスーパーや病院、郵便局、ホームセンター、薬局、コンビニが多くあります。自然もほどよくあり、空気もきれいで、住みやすい田…
    • 小売店、飲食店などが多く近場で何でも揃う。道路が分かりやすく、割と広めで交通量も都会ほど多くないので走り安い。 出雲市内に…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    即引渡し可能

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 182.42m2（登記）
    建物面積 102.68m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 80％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 12.00m 接面 10.65m）
    • 西 （公道 幅員 5.70m 接面 15.31m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 普通車4台
    		 完成時期
    • 2023年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用
    • 上水道メーター金が別途必要です（122,600円）
      ゴミ箱設置分担金が別途必要です（28,000円）
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：*外構工事、リビングエアコンは売買代金に含みます。
      *上水道メーター金が別途必要です（122,600円）
      *ゴミ箱設置分担金が別途必要です（28,000円）
      *汚水雑排水は個別浄化槽です
      *敷地内北側角に支線設置*角地緩和を受けています
      *建築中ですがご案内可能なモデルハウスがあります。

      ・ラピタ はまやま店まで徒歩3分（約215m）
      ・浜山あまつひ保育園まで徒歩5分（約385m）
      ・浜山あおい保育園まで徒歩11分（約838m）
      ・出雲市立高松小学校まで徒歩10分（約733m）
      ・出雲市立浜山中学校まで徒歩21分（約1654m）
      ・ニトリ出雲店まで徒歩9分（約698m）
      ・ディスカウントドラッグコスモス 白枝店まで徒歩9分（約670m）
    • 地役権：無
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：個別浄化槽
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
    • 法令上の制限その他：角地緩和
    • 建築確認番号：第05-24号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 島根県出雲市松寄下町
    交通
    • ラピタはまやま店前 バス停 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 なし 用途地域 無指定
    地目 - 施工会社 西日本ホーム株式会社
    情報掲載開始日 2023年4月30日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    西日本ホーム株式会社　ハウスドゥ！出雲店

    この物件のアピールポイント

    ◆敷地内には普通車4台以上駐車可能！
    ◆南側幅員12mの道路で陽当たりも良好♪
    ◆ラピタはまやま店（マツモトキヨシラピタはまやま店）まで約215m！徒歩圏内でお買い物に便利な立地！
    ◆保育園・小学校が1km以内。通いやすい距離で子育て世帯にもおすすめの立地です。
    ◆周辺環境は田んぼや住宅地でのどかな環境。前面道路は見通しの良い歩道付きの公道です。
    ◆お洗濯ものが多い育ちざかりのご家族におすすめの間取り！動線重視のユーティリティー＆とにかくたくさん干せるドライルーム！
    ◆LDKはゆったり18帖！4人掛けのダイニングテーブルに、ソファやこたつも置ける広さです。
    ◆各居室が6帖以上！オープンクローゼットはドアのムダがなく、収納の仕方に幅が広がり使いやすく！

    【営業担当からのコメント】
    キッチンとユーティリティーの距離が近く、家事の動線がコンパクト。自然とLDKに人が集まる間取りですが、個室もゆったり6帖以上で、一人の時間も大切に過ごせます。毎日を無理なく、家族との時間も一人の時間も大切にしたいご家族におすすめです。

    • 住所：島根県出雲市渡橋町3-2
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(3)第8218号
    • 不動産団体名：公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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