ポラスの分譲住宅 結美の丘 西大宮 ー3×3プランニングスタイルの家ー

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目773-6(地番)他
交通
  • JR川越線「西大宮」駅 徒歩19分
  • 埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)」駅 徒歩35分
    • 価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+2ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+吹抜け
      土地面積 100.25m2
      建物面積 95.82m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2023年10月完成済
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    • 【～ゴールデンウィーク体感すまいフェア開催中～】～GW体感住まいフェア開催中～ 期間:2024年4月1日(月)～5月31日(金) キャンペーン期間内に対象物件をご成約で ☆インテリア商品券80万円分プレゼント☆
    • 【【カースペース2台可】】通勤やお出かけに便利なカースペースを全邸に確保。セカンドカーなどを駐めるのに嬉しい軽自動車対応の2台目カースペースも設けました(台数は号棟により異なります）
    • 【【夜間の景観と安心をもたらす灯かりのいえなみ協定(R)】】照明でエコにも配慮しています。※照明の数や種類は号棟により異なります。（image）
    • 【3LDK】3LDK+2ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+吹抜け
    • 【【洗面台/パナソニックシーライン】】拭き取りやすい水ハネパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い洗面化粧台です。洗面台のカウンターが広いので、親子で並んで一緒に使うことができます。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】美しい大理石の浴槽と使いやすい設備。優雅なバスタイムで体も心もリラックス。
    • 【【節水シャワートイレ/リクシル】】1 回に流す水の量は、わずか約5リットル。「まる洗い洗浄」で少ない水でも効率よく洗浄。また、便器のフチをなくした「フチレス形状」なので、汚れもサッとひと拭き、お掃除が格段にラクになります。
    • 【【ブルモーション】】開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる、安心なブルモーション機能を採用。
    • 【【食器洗い乾燥機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【浄水機能付き水栓クローレ】】浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
    • 【【サーモバスS】】最後のお一人まであたたかいサーモバスS。断熱風呂フタ付き、ダブル保温構造のお湯が冷めにくい浴槽です。
    • 【【キレイサーモフロア】】簡単お掃除でストレスフリー。いつもきれいなバスルームで気持ちよく。床の溝が浅いのでスポンジが奥まで届き、軽くこするだけで汚れが落とせます。
    • 【【くるりんポイ排水口】】浴槽排水を利用して排水口内に“うず” を発生させて、排水口を洗浄しながらゴミをまとめます。
    • 【【フレキシブルプラン】】2階の居室はライフスタイルの変化に合わせて部屋数を変更できる可変性のあるプラン。子供部屋やワークスペース等様々な用途で活用できます。※壁・扉の追加・削除は有償変更工事となります。
    • 【【スタディカウンター】】リビングの一角に、スタディカウンターを設けました。お子様のリビング学習の場やテレワークスペースなど多目的にお使いいただけます。※号棟によって異なります
    • 【【10号棟モデルハウス】】縦に流れる木目が空間を広く見せ、木の温もりと空間を彩る意匠が優しく、キッチンまわりを華やかに演出します。 撮影日：2023年12月
    • 【【10号棟モデルハウス】】建具を閉じれば個室として利用可能な「テキスタイルルーム」を採用。客間やリモートワーク、家事のサポートスペースなど用途に合わせて使う事ができます。 撮影日：2023年12月
    • 【【10号棟モデルハウス】】他の壁と異なるクロスを設えることで空間うぃ自分好みに彩ります。お部屋の雰囲気にも心地よい変化が生まれます。 撮影日：2023年12月
    • 大宮西小学校（現地より徒歩27分）
    • 大宮西中学校（現地より徒歩3分）
    • 西大宮どんぐり保育園（現地より徒歩20分）
    • 澤田こどもクリニック（現地より徒歩4分）
    • イオン 大宮西店（現地より徒歩6分）
    • ニトリ 大宮バイパス店（現地より徒歩7分）
    • 【14号棟】
    • 縦に流れる木目が空間を広く見せ、木の温もりと空間を彩る意匠が優しく、キッチンまわりを華やかに演出します。 撮影日:2023年12月
    • 建具を閉じれば個室として利用可能な「テキスタイルルーム」を採用。客間やリモートワーク、家事のサポートスペースなど用途に合わせて使う事ができます。 撮影日:2023年12月
    • 案内図
    • ～GW体感住まいフェア開催中～ 期間:2024年4月1日(月)～5月31日(金) キャンペーン期間内に対象物件をご成約で ☆インテリア商品券80万円分プレゼント☆

    住みやすさ

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    西大宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
    • ・駅が比較的新しいので綺麗 ・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い） ・駅北口から近い…
    • 埼京線快速が停まるので、都心へのアクセスは多少時間を要するにしても、乗り換えがない為楽。大宮駅を境に混雑してくる為、軒並み座…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期2次

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.25m2 / 私道負担あり 13m2(持分17分の1)
    建物面積 95.82m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+2ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+吹抜け 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年10月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235605770(2022年10月21日14号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※全棟地盤改良は未定です。
      ※ゴミ集積所共有持分・共同管理となります。詳細はお問い合わせ下さい。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細はお問い合わせ下さい。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細はお問い合わせ下さい。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。
      ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になります。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目773-6(地番)他
    交通
    • JR川越線「西大宮」駅 徒歩19分
    • 埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)」駅 徒歩35分
    • JR東北本線「大宮」駅 バス26分 大宮西警察署前バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 21戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年2月13日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部

    この物件のアピールポイント

    【ポラスの分譲住宅】 ◆建物完成!ご内覧受付中 ◆ビックターミナル「大宮駅」まで自転車14分 ◆普段の買い物に便利な商業施設が徒歩10分圏内 ◆カースペース2台対応号棟あり(2台目車種制限あり) ◆毎日の生活を心地よく開放感と使い勝手の良い収納スペースをご用意 ◇カーナビをご利用の際は 「さいたま市西区三橋6丁目774」付近でご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合わせは 【0120-921-513】 までお気軽にご連絡ください♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-921-513
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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