【フジ住宅】アフュージア鴻池新田「都心へ快適アクセス×全28区画の街」

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府東大阪市中鴻池町3丁目443番9（地番）他
交通
  • JR片町線(学研都市線)「鴻池新田」駅 徒歩12分～14分 （約950ｍ～約1050ｍ）
  • 近鉄けいはんな線「荒本」駅 徒歩33分～34分 自転車9分（約2600m～約2700ｍ）
    • 価格 2767万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 115.21m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成工事完了済（2023年2月）
      販売概要をみる
    • 【現地モデルハウス２邸完成！自由設計の参考にぜひご見学ください】現地モデルハウス２邸ご案内ご予約受付中！ルーフバルコニーやインナーテラス、スキップフロアなど魅力盛りだくさんのモデルハウスです。お気軽にご予約ください。（2023年10月）撮影
    • 【前面道路は車通りが少なく安心！】住みたい家が創れる自由設計・2階建てタウンが誕生。ゆとりある前面道路で車の通行がしやすい！現地（2023年5月）撮影
    • 【全28区画×自由設計タウンが中鴻池町に誕生！】24坪～41坪とバリエーション豊富な28区画をご用意！住みたい家が創れる自由設計でこだわりの住まいが実現できます。（2023年10月撮影）
    • 【ウェルカムセンターOPENしております！】ウェルカムセンターが完成しました！お車で来られるお客様には専用駐車場も完備しております。ぜひお気軽にご見学にお越しください。（2023年10月撮影）
    • 【豊かな自然が息づく心安らぐロケーション】現地北側には、水路が流れており、水の潤い感じる心地よいロケーションとなっています。（2023年10月）撮影
    • 【物件のこと・家づくりがより分かる！ウェルカムセンターOPEN】ウェルカムセンターではより詳しく物件のことや、フジ住宅の住まいづくりなどを知ることができます！駐車場・キッズスペース完備しております！是非お気軽にお越しください！
    • 【自由設計の実例公開！】現地モデルハウス２邸公開中！ルーフバルコニーやインナーテラス、広々LDKなど魅力盛りだくさん！見るだけOKです。モデルハウス18・20号地（2023年10月）撮影
    • ※全体区画イメージ図 土地面積：115.21m2 土地価格：2,767万円
    • 【「炭」＋「微粒子フィルター」搭載。きれいな空気と暮らす家】微粒子フィルターによりきれいな空気を吸気します。ホコリなどが室内に侵入しにくく、新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【地震に耐える耐震】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
    • 【フジ住宅独自のベタ基礎「FX-BASE」。高精度地盤調査。】ベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に。部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成しました。
    • 【繰り返しの余震に強い制震】TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、そのエネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。 このゴムの特長により建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。
    • 【≪全邸2階建　自由設計≫】ご購入から設計・建築、ご入居後もそれぞれ専門スタッフが完全サポート。住まいへの要望をもとに数多くの物件を手掛けてきた専門家が、そのノウハウや経験を生かして、オーナー様と共に実現するフジ住宅独自の「邸別設計」システムです。
    • 【「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」】「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
    • 【【明るい2階LDK】】日当たりが良く明るい17.59帖の2階LDK。LDKが2階に設けられているため、 プライバシー性も高く安心です。 モデルハウス20号地（2023年11月）撮影
    • 【【機能性とデザイン性を両立したキッチン】】モノトーンのスタイリッシュキッチンには豊富な収納が設けられており、快適なキッチンワークを演出します。モデルハウス20号地（2023年11月）撮影
    • 【【マルチに活躍！あたたかな南向きルーフバルコニー】】ルーフトップバーやガーデニング、キッズスペースなども楽しめるルーフバルコニーです。モデルハウス20号地（2024年2月）撮影
    • 【【自由自在に楽しめるインナーテラス】】趣味のアウトドア用品や、読書・カフェスペースなど、自由自在に楽しむことができる楽しい空間です。モデルハウス20号地（2023年11月）撮影
    • 【【ゆとりある７帖の主寝室】】ゆとりある７帖の主寝室には便利なウォークインクローゼットが設けられているため、すっきり快適な空間です。モデルハウス20号地（2023年11月）撮影
    • 【【空間を有効活用できるスキップフロア】】趣味スペースやキッズスペースなど多目的に活用できる空間。 リビングから見えるため、お子様が遊んでいても安心です。モデルハウス20号地（2023年11月）撮影
    • JR片町線（学研都市線） 鴻池新田駅
    • イオン鴻池店
    • 東大阪市立鴻池東小学校
    • 東大阪市立盾津中学校
    • 寺嶋公園
    • サンディ 鴻池店
    • 土地面積≪80.32m2～138.77m2≫のゆとりある28区画の街です！［ご案内ご予約受付開始！ぜひお気軽にお問い合わせください］
    • 東大阪市中鴻池町にゆとりある全28区画×住みたい家が創れる自由設計2階建てタウンが誕生！現地ウェルカムセンターではモデルハウスご案内や物件のことを詳しくご紹介します。現地（2023年10月撮影）
    • 現地北側には、水路が流れており、水の潤い感じる心地よいロケーションとなっています。（2023年5月撮影）
    • 案内図
    • 個性溢れるこだわりのモデルハウス２邸完成しました。 現地にて2邸ご見学いただけます！ぜひお気軽にお問い合わせください。モデルハウス18・20号地（2023年10月）撮影
    • 夜風にあたりながら、趣味を満喫できるルーフトップバー。日中はバーベキューやパーティなどにも活躍します。 モデルハウス20号地（2024年2月）撮影

    住みやすさ

    鴻池新田（大阪府／東大阪市）の住みやすさ

    東大阪市の住みやすさを見る

    鴻池新田の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 商業施設、福祉関係、交通、温かい人柄が多い街です。 仕事も多々あり、幼なじみから育った友人達の子供同士が 同じク…
    • スーパーや薬局、各病院や福祉施設が本当に豊富です。 公園や田んぼや畑もありほどよく田舎を感じさせるのに、京橋や梅田への交通…
    • ・閑静な場所にあり、尚且、駅、スーパー、コンビニ、学校、病院に近いので、遠くに走り回らなくてもよい。
    鴻池新田のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    先着順申込受付中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2767万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.21m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率:60％/70％（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり） 容積率：200％
    接道
    北側：5.69m～5.71m（市道）、北東側：8.20m（市道）、私道負担：なし
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成工事完了済（2023年2月）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：東大阪建指開第1432号（2022年8月23日）
    • 売主：フジ住宅株式会社
    • 備考欄：その他法令:準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法　宅地造成及び特定盛土等規制法
      ■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
      ■この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
      ■諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
      ■先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府東大阪市中鴻池町3丁目443番9（地番）他
    交通
    • JR片町線(学研都市線)「鴻池新田」駅 徒歩12分～14分 （約950ｍ～約1050ｍ）
    • 近鉄けいはんな線「荒本」駅 徒歩33分～34分 自転車9分（約2600m～約2700ｍ）
    • JR片町線(学研都市線)「住道」駅 徒歩33分～34分 自転車9分～10分（約2610m～約2710ｍ）
    土地の権利 所有権
    総区画数 28区画開発面積 2573.93m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年4月12日 情報更新日 2024年5月2日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    フジ住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    【NEW】モデルハウス 360度パノラマ大公開！ルーフバルコニーやインナーテラスなど、自由設計の実例が360度すみずみまで分かる！現地では全2邸公開中です。自由設計の参考にぜひご見学ください。 □周辺利便も充実の住環境 　・イオン鴻池店へ徒歩5-7分（約400m-約500m） 　・キリン堂 東大阪鴻池店へ徒歩3-4分（約180m-約300m） □快適・安心・安全の家創り！ 　・「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり 　・24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」 　・安心のアフターサービス

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
    • 取引態様：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ