全32区画の大型分譲地【ゆうタウン南彦根】アヤハ不動産

新築分譲一戸建て
所在地 滋賀県彦根市竹ヶ鼻町155
交通
  • JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 徒歩8分～9分
    • 価格 3,320～3,420万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 162.47m2～165.00m2
      建物面積 108.47m2～111.78m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2022年10月下旬
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    • 【分譲地全体】全32区画の大型分譲地。街並みの完成が待ち遠しいですね。
    • 【ビバシティ彦根を望む】ビバシティ彦根まで徒歩6～7分（410～530m）。モール内にはボウリング場や映画館もあり、毎日のお買い物だけでなく週末のレジャーにもご利用いただけます。
    • 【分譲地内の様子（公園）】ブランコと滑り台のある公園。小さなお子様の遊び場に最適です。
    • 【分譲地内の様子】分譲地内の要所にカーブミラーを設置。安全に配慮しています。
    • 【分譲地内の様子】ゴミステーションは公園の横に配置しました
    • 【25号地モデルハウス】3,420万円（税込） 4LDK+S、全室照明器具付き、LD床暖房・浴室乾燥機付き。 土地面積が49坪以上あり、駐車スペース3台分ございます。
    • 【4LDK】駐車３台可。全室照明器具付き、LD床暖房付き、24時間全館熱交換換気システム搭載、土間収納、WIC付き。回遊動線。
    • 【4LDK】駐車２台可。全室照明器具付き、LD床暖房付き、24時間全館熱交換換気システム搭載、土間収納、WIC付き。回遊動線。
    • 【システムキッチン】3口ガスコンロ・両面焼きグリル・浄水器一体型ハンドシャワー水栓・ビルトイン食洗器・人造大理石ワークトップ
    • 【カップボード】システムキッチンのパネルカラーと同色のカップボード付き
    • 【浴室】1616サイズの浴室。ガスのパワフルな暖房乾燥機付きで寒い季節も快適なバスタイム。
    • 【洗面化粧台】900ｍｍワイドタイプの洗面台を標準仕様としています。洗濯機置き場にはガス衣類乾燥機「乾太くん」が設置できるガスコック付き。
    • 【トイレ】1F・２Fにそれぞれ温水洗浄・暖房便座付きのトイレあり。壁には埋め込み式の収納を設置しています。
    • 【玄関収納】全身鏡付きのシューズボックス。お出かけ前にサッと身だしなみチェックができます。
    • 【土間収納】玄関にはアウトドア用品やコート・帽子などの収納に便利な土間収納がございます。来客時には扉をサッと閉じてスッキリと片付いた玄関に。
    • 【洗面所収納】どのモデルハウスにも洗面所内に収納スペースを設けました。棚板は可動式で、タオルや日用品・洗剤のストックなど様々な物をすっきりと片付けることが出来ます。
    • 【【25号地：リビング】】約18帖のＬＤＫは南向きの窓から明るい日差しが入り、家族団らんのスペースです。（家具等はCGによるイメージ画像）
    • 【【26号地：リビング】】人気のヴィンテージ風インテリアにもマッチするダークな床色＆サッシを採用しました。 （家具等はCGによるイメージ画像）
    • 【【26号地：寝室】】WIC付き8帖の主寝室。ダブルベッドを置いてもゆったりとお使いいただけます。（家具等はCGによるイメージ画像）
    • 城南保育園
    • 彦根市立城南小学校
    • 彦根市立南中学校
    • 友仁山崎病院
    • ファミリーマート彦根竹ヶ鼻店
    • スギ薬局南彦根店
    • 区画図
    • 【25号地：リビング】 約18帖のＬＤＫは南向きの窓から明るい日差しが入り、家族団らんのスペースです。（家具等はCGによるイメージ画像）
    • 【25号地：寝室】 約8帖の主寝室はベージュを基調とした明るい空間に仕上げました。ダブルベッドを置いてもゆったりとお使いいただけます。（家具等はCGによるイメージ画像）
    • 案内図
    • 【26号地モデルハウス】3,320万円（税込） 4LDK+S、全室照明器具付き、LD床暖房・浴室乾燥機付き。白い外壁×黒のサッシでシャープな印象の外観です。
    • 【7号地モデルハウス】3,380万円（税込）

    住みやすさ

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    • いろんなお店がコンパクトにまとまっていて、買い物や食事には困りませんでした。また、治安もいいと思います。
    • 城下町なので観光地が近く、街が明るい雰囲気だった。 琵琶湖が近くて、琵琶湖沿いを自転車でサイクリングすると景色が良かった。
    • 駅やバス停が近く、帰省や通学に助かった。大型ショッピングモールが近く、買い物には困らなかったし、バイトもできた。ドラッグスト…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,320～3,420万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 162.47m2～165.00m2
    建物面積 108.47m2（25・26号地）～111.78m2（7号地）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率80％、容積率200％
    接道
    幅員6.0m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2022年10月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 彦根市水道加入金：58,900円（口径20mm）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、本下水、都市ガス
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：備考：25号地・26号地モデルハウスは、令和4年10月築の未入居物件となります。

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    全体概要

    所在地 滋賀県彦根市竹ヶ鼻町155
    交通
    • JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 徒歩8分～9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 32戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 アヤハ不動産株式会社
    情報掲載開始日 2023年2月20日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月13日 次回更新予定日 2024年5月13日

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    アヤハ不動産株式会社　彦根営業所

    この物件のアピールポイント

    JR南彦根駅徒歩9分（700ｍ）、ビバシティ彦根徒歩7分（530ｍ）の大変便利な立地です 買い物・教育・医療機関・郵便局など、日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内。暮らしやすさを毎日実感していただける住環境です。 モデルハウス見学ご予約受付中です。LD床暖房・浴室暖房乾燥機・トイレ2カ所・食洗器・カップボード・全室照明 etc…完成済みにつき即入居可！

    • 会社名：アヤハ不動産株式会社　彦根営業所
    • 住所：滋賀県彦根市戸賀町130-2
    • 電話：0749-23-8213
    • 取引態様：アヤハ不動産株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3088 号
    • 不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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