LIVONE 藤ヶ丘2丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府藤井寺市藤ケ丘２丁目
交通
  • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで 徒歩 19分
  • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで バス 6分 バス停「藤ヶ丘」まで 徒歩 3分
    • 価格 3,180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 63.83m2
      建物面積 100.72m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2023年 7月
      販売概要をみる
    • シンプルな黒の外壁に石目調の壁がかっこいいアクセント。家全体、内装通じてモノトーンの「ちょっとカッコイイ」スタイリッシュな外観にしています。
    • 建築プラン■2階をLDKのみの大空間にすることで、お家時間をゆったりと過ごせるプラン。ご夫婦の寝室と子供部屋の間に廊下があることでプライベートも確保しました。
    • 標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
    • 標準仕様■フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き！
    • 標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました
    • 標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が１台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。
    • 標準仕様■耐熱・耐火性に優れたサイディングは一部16mm採用！ワンランク高い外観を実現いたします。外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。
    • 標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
    • 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
    • 広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
    • 洗面室横の乾燥機付きのランドリールームは、洗濯からすぐ乾かし干せるので、家事動線がスムーズに♪また、家族みんなの洋服や荷物をスッキリ収納することもできます。
    • 収納力あるランドリースペースには「ガス乾燥機」を設け、室内干しスペースと収納も備えることで、ホームランドリーを可能にしました。
    • 主寝室のクローゼットには、ウィリアム・モリスのフルーツとザクロをあしらった、華やかなクロスを使用しました。
    • 家族の靴以外にも、ベビーカーやゴルフバックなどもしっかり収納できます。DIYやガーデニング用品の保管にも。
    • イオン藤井寺ショッピングセンターまで徒歩20分（1600ｍ）
    • ぱん・ふぁーむまで徒歩15分（1200ｍ）
    • LDKには、リモートワークや子どもの勉強机としても使えるスタディスペースを用意しました。リビングやキッチンから目が届き、家事をしていても、お子様の勉強している様子を見れるので安心♪
    • ナチュラルモダンなLDK。オークの床にクロスやタイルを黒やグレーで無彩色にした中に、照明の灯りをアクセントにしたモダンな空間。
    • エコカラットは『調湿』『防臭』『有害物質削除』に優れ、梅雨のジメジメや冬の乾燥対策にも役立ってくれます。
    • グレーを基調にした、シックなオープンキッチンは、上部に印象的なブラックのスティック状のペンダントライトを配した上質な空間。
    • リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。また小さなお子様に常に目が届くのも利点です。
    • ダイニングテーブルの背面には、食器や家電類を収納できるインテリアカウンターをご用意しています。振り返るだけで食器を用意することも、ご飯をよそうのもラクちん。
    • キッチンと繋がるアウトドアリビング。キッチン横に周りの目を気にせず、アウトドア時間をたのしめる4帖ほどの大きなバルコニーをご用意しました。
    • キッチン→バルコニーの段差をなくし、アウトドアリビングにすることで、家族みんなでお食事などを楽しめます！また、キッチンはフラットカウンターになっており、BARのような使い方も出来ます♪
    • 2階に機能だけではなく、デザインにもこだわったセカンド洗面を設けました。LDKのナチュラルモダンなテイストに寄り添った、石目調のモノトーンの洗面台に、真鍮のブラケット照明をあしらい、おしゃれな空間に♪
    • 野中宮山児童公園まで徒歩7分（510ｍ）
    • 路面図■近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪
    • 交通アクセス図
    • 区画図■全１区画の販売です♪おしゃれな家具付きのお家が建ちます☆現地・モデルハウスの見学からお気軽にお問合せください
    • 前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、隣地間の空きもたくさんとれるので、日当りも良く風の通るお家になります♪車の通り抜けができない立地で小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心の立地です。

    住みやすさ

    藤井寺（大阪府／藤井寺市）の住みやすさ

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    藤井寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 歴史ある町なので商店街なども残る中、大型スーパーもあり充実している。大阪市内にも電車で15分かからず天王寺にアクセスでき、準…
    • 準急が止まり、都市部へも近いので、住みやすかったです。都会すぎず田舎過ぎず子育てもしやすかったです。
    • 天王寺まで電車一本で出ることができ、買い物や飲み会の際は便利。家賃が安い点は、学生にとっては嬉しい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.83m2
    建物面積 100.72m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年 7月
    引渡し可能時期
    • 下旬 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R04確認建築PLN橿本1028号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：藤寺市立藤井寺南小学校
    • 最寄り小学校までの距離：595m
    • 最寄り中学校名：藤井寺市立藤井寺中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,160m
    • 近隣の病院までの距離：5,550m
    • 近隣の公園までの距離：510m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：550m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,000m
    • 近隣のコンビニまでの距離：550m
    • 近隣の銀行までの距離：1,400m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：【ＬＩＶＯＮＥ藤ヶ丘2丁目】〜楽しいお料理ができる家〜【土地建物】◆回遊できるII型キッチンで　おしゃれな家具付きのお家です♪◆キッチンからつながる広々バルコニーは　約4帖で屋根付で使い方自由◆リビング横にはおしゃれな洗面カウンター付♪◆1階洗面横には充実した家事室があり、　乾太くん付きで毎日の洗濯も楽ちん　冬場のバスタオルや梅雨時の洗濯も　その日のうちにフワフワに乾かすことができます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府藤井寺市藤ケ丘２丁目
    交通
    • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで 徒歩 19分
    • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで バス 6分 バス停「藤ヶ丘」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年3月28日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2024年5月6日 次回更新予定日 -

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    株式会社エイワハウジング

    この物件のアピールポイント

    現地見学会開催中！II型キッチンでおしゃれな家具付き♪■耐震2×制震ダンパーで地震に強いお家■省エネ仕様でお得な税制優遇

    • 会社名：株式会社エイワハウジング
    • 住所：大阪府大阪市都島区東野田町２丁目2-10
    • 電話：0120-86-1025
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：大阪府知事(05)第047208号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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