【昭和住宅】ストークガーデン新野辺北町パークサイド (全7区画)

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺北町7丁目
交通
  • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩18分
    • 価格 3790万円・3860万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 157.17m2～157.18m2
      建物面積 96.78m2～98.95m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 1号地モデルハウス：2023年4月完成済/8号地モデルハウス：2023年6月完成済
      販売概要をみる
    • 【【外観/1号地モデルハウス】】モダンな佇まいの1号地モデルハウス。アウトドアを楽しむ、テラスのある邸です。玄関～ホール～洗面所～FLC～LDKへ、行き止まりのない回遊動線が暮らしをスムーズに。アイランドキッチンが存在感を放ちます。
    • 【【1階テラス/1号地モデルハウス】】ゆったりとした広さのテラスは、ダイニング・リビングの2カ所の掃き出し窓より出入り可能。リビングの一部として、おうちカフェやBBQ、南向きのため、プール遊びや洗濯干しにもお使いいただけます。
    • 【【バルコニー/1号地モデルハウス】】南向きバルコニーは陽当たりがよく、洗濯物がすっきりと乾きそうです。洋室(約7.37帖)に隣接しており、寝具の天日干しも◎水栓付きですので、バルコニーや窓の掃除、植物の水やりなどがスムーズです。
    • 【【外観/8号地モデルハウス】】ゆったりとした敷地を活かし、庭を設けた住まい。駐車スペースは、車3台並列駐車可能です！SICは3方からアクセスできるため、移動効率UP！帰宅動線上に、SIC、FCL、洗面台を設けています。
    • 【【玄関ポーチ/8号地モデルハウス】】木目調の玄関ドアが良いアクセントに◎不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックスを設置しています。インターネットでのお買い物の機会が多い世帯にも嬉しい設備です。
    • 【【全体区画図】】整形地が美しく並ぶ、全7区画！敷地面積は47坪超！プランづくりから始める自由設計区画もございます。前面道路は、約8.1m幅とゆとりがあり、車の出し入れがスムーズに。並列で複数台駐車可能です。
    • 【間取図/8号地モデルハウス】 1階FCL、SIC、パントリー、WICなどたっぷりの収納で、すっきりとした住空間を実現します。リビング、ダイニングにくわえ、主寝室(約7帖)にも床暖房を備えています。
    • 【3LDK】●広々としたテラスを設けた3LDKオール電化住宅です。テラスはLDKと繋がり、おうちカフェやBBQ、お子様のプール遊びなど、おうち時間をより楽しむことができる空間です。 ●玄関ホール、洗面室、FCL、LDKと繋がる回遊動線。家事効率がよく、朝の身支度もスムーズです。1階に設けたFCLは、コートや鞄置場に便利です。 ●回遊性のあるアイランドキッチンを採用。家族やご友人でキッチンを囲み、ホームパーティなども楽しむことができます。 ●リビング収納×2、パントリー、WICなど収納豊富なプランです。
    • 【3LDK】●ウォークスルー仕様のSIC、FCLを抜けてLDKへ。帰宅動線上に、FCLなどの収納、洗面台を設けています。 ●脱衣室に、室内物干しとアイロンがけなどに便利なカウンターを備えており、日々の洗濯が楽々！FCLが近く、衣類の管理が便利に。キッチン背面にあり、家事動線にも配慮したレイアウトです。 ●LDKは開放感ある吹き抜けに。リビング、ダイニング、2階主寝室(約7帖)に床暖房を設置しており、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。 ●車3台、並列駐車可能！お庭スペースはBBQなども楽しめる広さです。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン開催中！】】《来場予約キャンペーン！》 ！この物件だけの限定キャンペーン！ 前日までのご来場予約でAmazon5000円分をプレゼント！ ※初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用不可。 ※新築一戸建てをお考えの方限定。
    • 【【LDK(約17.75帖)/8号地モデルハウス】】リビング上部に吹抜けを設けた、陽光豊かなLDK。玄関～SIC～FCL～洗面室が繋がっており、帰宅後手を洗ってからリビングやキッチンに向うことができます。キッチン・ランドリールームが隣接し、家事動線も◎
    • 【【ランドリールーム/8号地モデルハウス】】キッチン背面に設けた、ランドリールームです。多目的に使えるカウンターとコンセントがあり、アイロン掛けがスムーズに行えます。片開きドアがあり、外への出入りが可能です。
    • 【【SIC/8号地モデルハウス】】ウォークスルー仕様のSICを備えており、家族と来客の動線を分けることができます。汚れや濡れが気になるアイテムの収納にも便利です。SICは可動棚を備えており、スペースを無駄なくご活用いただけます。
    • 【【LDK(約18.12帖)/1号地モデルハウス】】存在感のある、お洒落なアイランドキッチン。IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機、タッチレス水栓など、充実の機能を搭載しています。パントリーがあり、調理道具や食品ストックをたっぷり収納できます。
    • 【【洗面室/1号地モデルハウス】】洗面室は、家事やお子様のお世話がしやすいよう、ゆとりある広さを確保。室内物干しを設置し、ランドリー機能をプラスしています。FCLが隣接し、衣類の管理がスムーズに。キッチンから近く、家事がはかどります。
    • 【【洋室(約7.37帖)/1号地モデルハウス】】子育て中のご家庭など、家族お揃いでお休みいただける、ゆとりある広さを確保しています。南側がバルコニーに面しており、開放感がございます。衣類をたっぷりと収納できる、クロゼット付きです。
    • 山陽電車「別府」駅
    • アリオ加古川店
    • マルアイ　浜の宮店（約1,350m）
    • 別府西小学校
    • 別府中学校
    • 井上内科医院
    • 【間取図/1号地モデルハウス】 3面採光を確保した、陽光豊かなLDK(約18.12帖)。回遊性のあるアイランドキッチンが目を引きます。リビング収納×2、SIC、FCLなど豊富な収納スペースも魅力です。
    • 【LDK(約18.12帖)/1号地モデルハウス】 回遊性があり、移動効率のいいアイランドキッチン。ダイニング側へもFCL・洗面室側へもスムーズに移動できます。木目のポップアップ天井がおしゃれです。
    • 【LDK(約18.12帖)/1号地モデルハウス】 LDKは広々18帖超！3面採光を確保した、陽光豊かな空間です。リビングダイニングに隣接するテラスは、アウトドアを楽しむことができるセカンドリビングに。
    • 案内図
    • 【LDK(約17.75帖)/8号地モデルハウス】 落ち着いた色合いのキッチンが住空間を引き締め、良いアクセントに◎キッチン横にパントリーがあり、食品や日用品、防災用品等が保管できます。
    • 【FCL(約2.0帖)/8号地モデルハウス】 ご家族の衣類がまとめて収納できる、大容量の収納スペースです。キッチンやSICからの動線も良好で、家事時短に繋がります。

    住みやすさ

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    • 子供の時から住んでいるので慣れているからとても住みやすいです。映画館があるショッピングセンターがあるのがうれしいです。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3790万円・3860万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 157.17m2・157.18m2（47.54坪・47.54坪）
    建物面積 96.78m2・98.95m2（29.26坪・29.92坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側約8.1m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 1号地モデルハウス：2023年4月完成済/8号地モデルハウス：2023年6月完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第BVJ-EHM22-10-0298号（令和4年11月25日）他
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区、都市計画区域内

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン新野辺北町パークサイド」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_shinobekitamachi_ps/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺北町7丁目
    交通
    • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ショウワグループ株式会社
    情報掲載開始日 2023年3月28日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【4/28更新】～8号地モデルハウス～・吹抜けリビングの3LDKモデル。・室内干し、カウンター付ランドリールームを設けました。・玄関～SIC～FCL～洗面～LDKが繋がる回遊動線です。 ～1号地モデルハウス～・広々テラスのある、3LDKオール電化モデル。・LDKは広々18帖超！アイランドキッチンを採用しています。・SIC、FCL、パントリーなど収納豊富なプランです。 ～公園が点在し、のびのび暮らせるエリア～・寺目通公園へ徒歩1分！お子様にもうれしい環境です。・山電「別府」駅自転車7分！明姫幹線に抜けやすく、車移動が便利に。・前面道路は約8.1m幅です。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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