【積水ハウス】コモンステージ桑野五丁目　建売分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 福島県郡山市桑野５丁目
交通
  • ＪＲ東北本線「郡山」駅まで バス 29分 バス停「福島放送前」まで 徒歩 6分
    • 価格 6,573.6万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK（1戸）
      土地面積 161.12m2（実測）
      建物面積 106.25m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2023年 4月 上旬
      • 2023年 4月 上旬
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    • 北側私道（2023年9月撮影）分譲地東側より撮影
    • 7号地　大空間リビングと2F水廻りの住まい
    • 間取り図1F:開放感のあるLDKは、多目的に使える小上りの畳コーナーがあります。玄関には手洗いスペースも設けてあります。2F:寝室近くに水廻り空間を設けることで、朝の準備もスムーズに行えます。
    • 2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ＋省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
    • 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
    • 独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
    • 日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
    • 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
    • 「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
    • 「オーナー専用サイト」＆「定期刊行物」で情報を提供お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。
    • 1F　LDK大空間リビング「ファミリースイート」19.2帖のLDKと3.6帖の畳コーナーは、家族みんなが集まる開放的な空間です。※家具・家電は販売価格に含まれません。（2023年9月撮影）
    • 1F　キッチンIHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機つき。キッチン奥にはパントリーがあり、キッチンがすっきりと片付きます。※家具・家電は販売価格には含まれません。（2023年5月撮影）
    • 2F　浴室浴室換気乾燥暖房機つき（2023年7月撮影）
    • 1F　ダイニング・キッチン※家具・家電は販売価格に含まれません。（2023年9月撮影）
    • 現地から200m（最長）　郡山市立大島小学校　「自分の考えをもち、ねばり強く努力できる心豊かな児童の育成」を目標に人間性豊かな児童の育成に取り組む小学校です。（約200m・徒歩3分）
    • 現地から1560m（最長）　郡山市立郡山第五中学校　「自学」「共生」「自立」を教育目標に生徒の持っている力を最大限に引き出し、自己実現できるように取り組む中学校です。（約1,560m・徒歩20分）
    • 現地から440m（最長）　ヨークベニマル桑野店　毎日の買い物に便利なスーパーマーケットです。無印良品の大型店舗も併設されています。（約440m・徒歩6分）
    • 現地から150m（最長）　クスリのアオキ桑野大島店　日用品・食品など毎日の暮らしに便利なドラッグストアです。（約150m・徒歩2分）
    • 現地から290m（最長）　セブンイレブン桑野4丁目店　24時間営業のコンビニも身近にあります。（約290m・徒歩4分）
    • 現地から550m（最長）　くわのすずき内科クリニック　診療科目:内科・胃腸科・他（約550m・徒歩7分）
    • 現地から1450m（最長）　太田西ノ内病院　診療科目:内科・小児科・他多数の診療科目がある総合病院です。（約1,450m・徒歩19分）
    • 現地から650m（最長）　郡山郵便局　大きな郵便局も身近にあります。（約650m・徒歩9分）
    • 現地から240m（最長）　大島中央公園　緑豊かな公園も身近にあります。（約240m・徒歩3分）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 福島県内の中でもお店は豊富に出店しており、買い物や飲食などにおいては不自由なく、とても住みやすい街でした。また、福島県のほぼ…
    • ・車で一歩街中に出てしまえば、大抵のものが揃うこと。 ・ご飯屋さんも多くあり、外出した際にお店探しに困ることはなさそうです…
    • 治安はいいと思う。 自然もありつつ東北の方では栄えてる。 ラーメン激戦区であり美味しいラーメン屋がいっぱいある。
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    オープン中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,573.6万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 161.12m2（実測）
    建物面積 106.25m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造（軸組工法）
    • 木造（軸組工法）
    間取り 3LDK（1戸） 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （私道 幅員 6.00m 接面 6.70m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年 4月 上旬
    • 2023年 4月 上旬
    引渡し可能時期
    • 指定有 -
    • 指定有 2023年4月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウッドデッキあり
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：約6.0m公道（東側）アスファルト舗装、約6.0m私道（分譲地内道路）アスファルト舗装●開発面積/1386.79平米　●開発許可番号/3郡指第3-50号（令和4年3月25日）●道路法第24条許可番号/郡山市指令維第20269号（令和4年3月31日）●農地転用届出番号/3郡農委第5277号（令和4年3月31日）●販売価格には土地、建物、外構工事費、消費税、水道分担金が含まれます。図面内の車・家具・家電はイメージとなり販売価格に含まれません。●ゴミステーション（3.72平米）は、各号地にて各々1/7づつ共有していただきます。●当分譲地には良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/建築確認番号/第東日本22-17952号（令和4年12月9日）
    • 主たる設備概要：●電気:東北電力、水道:郡山市営水道、汚水:公共下水、雨水:道路側溝（U字溝）、ガス:都市ガス（東部ガス）　●太陽光発電
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上の制限その他：準防火地域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福島県郡山市桑野５丁目
    交通
    • ＪＲ東北本線「郡山」駅まで バス 29分 バス停「福島放送前」まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 私道負担あり。私道（253.63平米）は、各号地にて各々1/7ずつ共有していただきます。 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 積水ハウス株式会社（各建物施工）
    情報掲載開始日 2023年4月1日 情報更新日 2024年5月31日
    取引条件有効期限 2024年6月6日 次回更新予定日 2024年6月13日

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    この物件のアピールポイント

    【便利な住環境】買物施設・医療施設が身近に揃い、うねめ通り（徒歩5分）・国道49号線（徒歩7分）・国道4号あさかのバイパス（中亀田・下亀田交差点まで約1km・車で5分）にアクセスの良い立地の建売分譲住宅です。幹線道路から近いにもかかわらず周辺環境は閑静な住宅街です。郡山市立大島小学校まで徒歩3分、郡山市立郡山第五中学校まで徒歩20分。

    • 住所：福島県郡山市本町一丁目4-8
    • 取引態様：土地建物売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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