【即入居可】スマーレ須磨高倉台 全32区画

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市須磨区高倉台６丁目２２
交通
  • JR山陽本線「須磨」駅 バス約１９分「高倉台６丁目」バス停 徒歩4分～6分
  • 神戸市西神・山手線「妙法寺」駅 バス約８分「高倉台６丁目」バス停 徒歩4分～6分
    • 価格 4300万円～4677万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      139
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 132.48m2～316.20m2
      建物面積 101.02m2～104.73m2
      建物階 木造２階建て
      完成時期
      • ２０２３年４月末完成済（モデルハウス５号地）
      販売概要をみる
    • 【全体区画図（※ご成約状況）】ご成約状況（※2024年4月4日 時点）
    • 【モデルハウス27号地】リビング 家族のコミュニケーションを育むリビング階段。「いってらっしゃい」も「おかえり」もお子さまの顔を見て言うことができるので、些細な表情にも気づいてあげられますね。
    • 【３LDK】ピクチャーウインドウとモダンカラーの内装で、リビングはカフェのような雰囲気です。 ■ウォークインクローゼット（2.2帖） ■シューズインクローゼット（1.5帖） ■パントリー・床下収納などキッチン収納も充実！ 2階のフリースペースは趣味のスペースや書斎、お子様の遊び場など多彩に活躍♪ バルコニー手前には部屋干しスペース、バスルームは浴室乾燥機が付いています。
    • 【3LDK】即入居可
    • 【３LDK】白を基調としたリビング。窓の外の緑がピクチャーウインドウに映える、上質な空間です。 ■ウォークインクローゼット（3帖） ■シューズインクローゼット（1帖） ■パントリー・床下収納などキッチン収納も充実！ リビングと2階にはカウンタースペースを設けました。 お子さまの勉強やリモートワーク用のスペースにしても◎ 2階洋室は間仕切りで仕切れる造りです。
    • 【3LDK】即入居可
    • 【４LDK】2023年9月完成 お引き渡し時期要相談
    • 【３メーカーから選べるキッチン】食洗機付きシステムキッチン 水回りは3メーカーのパッケージよりお選びいただけます。
    • 【３メーカーから選べるユニットバス】お手入れ簡単なシステムバス 水回りは3メーカーのパッケージよりお選びいただけます。
    • 【３メーカーから選べる洗面化粧台】たっぷり収納付きの洗面化粧台 水回りは3メーカーのパッケージよりお選びいただけます。
    • 【選べる玄関ドア】お家の外観に合わせてお好きなデザインやカラーをお選び頂けます。リモコンキーでドアの開け閉めもラクラク！
    • 【自家発電新サービス】【標準仕様】床暖房（併用リモコン）+ENETO ※ガス仕様ご選択の場合 床暖房ご採用でも「長期優良住宅」の認定を受けやすくなります！
    • 【オール電化仕様】ガス仕様orオール電化仕様どちらかお選びいただけます。
    • 【吹付け断熱】夏は涼しく、冬は温かい、人と地球にやさしい断熱材です。アレルギーの原因となるホルムアルデヒドの発生ナシ！安心、安全です。
    • 【【モデルハウス5号地】玄関】回遊できる間取り 玄関⇔LDK⇔洗面室がつながる「カジラク動線」
    • 【リビングカウンター】【モデルハウス5号地】自由に使えるキッチンカウンター。お子様が勉強に使ったり、趣味スペースとしてもご使用いただけます♪
    • 【360°見守れるキッチン】【モデルハウス3号地】スペースの広いキッチン！２人並んでも余裕の広さです。回遊できるキッチンで移動もスムーズに♪
    • 【【モデルハウス3号地】キッチン】キッチンの腰壁にはアクセントクロスを採用しました。ダイニング側にコンセントがあるから、ホットプレートやチーズフォンデュも楽しめますね♪
    • 【【モデルハウス3号地】洗面室】洗面室には便利なリネン庫を設置。ご家族全員分のパジャマやリネン、洗剤の在庫などかさばるものが収納できて洗面室がスッキリ！
    • 【【モデルハウス3号地】洗面室】広々とした1616サイズの浴室。ガス設備仕様ならミストサウナが楽しめます♪カワック暖房機能も標準仕様です。
    • 高倉台幼稚園
    • 神戸市立高倉台小学校
    • 神戸市立高倉台中学校
    • テラスマ
    • コスモス多井畑店
    • 須磨離宮公園
    • 【モデルハウス27号地】 キッチンから全てを見渡せられる安心設計。お料理をしながらお子さまの宿題を見守ったり、学校でのお話を聞いたり。素敵な新生活が想像できます♪
    • 【モデルハウス27号地】 回遊できる玄関。2.2帖のSICは家族全員分の靴だけでなく、アウトドアグッズや、コートもたっぷり収納できます。
    • 【モデルハウス27号地】主寝室 主寝室には広いバルコニーと収納力抜群のWIC。洗濯物を取り込んでそのまま収納できる、うれしい家事ラク動線。
    • 案内図
    • 【モデルハウス27号地】外観 選べる玄関ドア+P２台分+機能門柱+録画機能付きインターフォンが標準です！
    • 【３つのメーカーからセレクトできるキッチン】 キッチンの高さ、IHコンロ or ガスコンロ、パネルデザイン等々お好みのスタイルをセレクトOK！

    住みやすさ

    須磨（兵庫県／神戸市須磨区）の住みやすさ

    神戸市須磨区の住みやすさを見る

    須磨の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 須磨海岸・離宮公園・須磨浦公園・綱敷天満宮など散歩したくなる場所がある。 JRと山陽電鉄が利用可能。
    • 春になると野鳥が庭にやってきたり、川や山が近くにあって四季を感じられたり、郊外の静かな環境なので都会から帰ってくるとホッとす…
    • 　とても大きな須磨水族園が有ります。年に数回入場料金が無料に成るイベントも有ります。また、イルカショーも見事でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    イベント情報

    モデルハウス6棟同時見学会

    イベント概要
    開催日時 2024年04月01日~2024年05月06日
    申込期間 2024年04月01日~2024年05月06日
    開催場所 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目22
    交通 JR山陽本線「須磨」駅 バス19分 徒歩4分
    神戸市西神・山手線「妙法寺」駅 バス8分 徒歩4分

    神戸市須磨区高倉台【モデルハウス見学会開催】もう建っているから自分にぴったりのお家が探せる！■全32区画の大型分譲地■アルミ+樹脂複合サッシの「ハイブリッド窓」■Low-E複層ガラス で住まいの省エネ化にも貢献！■タッチレス水栓+浄水器水栓 標準仕様■全邸駐車場2台分！

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    販売概要

    販売戸数 17戸 最多価格帯 4300万円台（14区画）
    販売価格 4300万円～4677万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.48m2~316.20m2（有効174.89m2）
    建物面積 101.02m2~104.73m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造２階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％、容積率80％
    接道
    分譲地内6.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • ２０２３年４月末完成済（モデルハウス５号地）
    引渡し可能時期
    • 要相談（完成物件即入居可）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（大阪ガス電気／オール電化をご選択の場合は関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、公営上下水道
    • 建築確認番号：第R04確認建築近確000321号 他
    • 売主：ウッドホーム株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市須磨区高倉台６丁目２２
    交通
    • JR山陽本線「須磨」駅 バス約１９分「高倉台６丁目」バス停 徒歩4分～6分
    • 神戸市西神・山手線「妙法寺」駅 バス約８分「高倉台６丁目」バス停 徒歩4分～6分
    • 神戸市西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩30分～33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 32戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ティー・アイ・コーポレーション
    情報掲載開始日 2023年3月25日 情報更新日 2024年4月16日
    取引条件有効期限 2025年3月25日 次回更新予定日 2024年4月29日

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    株式会社富士ハウジング神戸支店

    この物件のアピールポイント

    ■通学・買い物に便利な立地 高倉台小学校まで徒歩約9分、高倉中学校まで徒歩約15分、大型ショッピングモールまで約1500m（車で約4分）の立地。 閑静な高台、日当たりのよい南ひな壇の分譲地です。 ■こだわりの「家事ラク」動線 家事のしやすさに注目し、水回りを一か所に集めたこだわりの間取り！ さらにキッチン・玄関からアクセスできる2way洗面室や大容量収納など、あると嬉しい工夫がいっぱい！ 即入居可能物件の他、「セミオーダー区画」もご案内します。 セミオーダー式は建売と注文住宅のいいとこ取り。 「自分らしさは取り入れたいけど、費用は抑えたい」 そんな方はぜひご相談ください！

    • 会社名：株式会社富士ハウジング　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15
    • 電話：078-975-7113
      ※物件のお問い合わせは0800-111-7113
    • 取引態様：株式会社 富士ハウジング 神戸支店（販売代理）
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:ウッドホーム株式会社
    • 売主免許番号:大阪府知事（4）第52733号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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