ポラスの分譲住宅 アイムス東久留米 東京ストリームサイド

新築分譲一戸建て
所在地 東京都東久留米市中央町3丁目1480番1他
交通
  • 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩20分～21分
  • 西武池袋線「東久留米」駅 バス12分 神明社バス停 徒歩5分
    • 価格 6,190万円・6,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 2LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+ウォークインクロゼット ～ 3LDK+DEN+玄関クローク+ウォークインクローゼット
      土地面積 118.93m2～120.05m2
      建物面積 91.18m2～94.07m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2023年8月完成済
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    • 【【穏やかな時間に癒される8邸】】川沿いの美しさや心地良さ、暮らしの豊かさを未来へ紡ぐ全8邸の街が誕生します。土地面積118m2以上、自然豊かな風景に調和する白壁×木目調デザインの邸宅です。/現地外観（2023年8月撮影）
    • 【【開放感と川沿いの景色を楽しむ街】】清流をそばに感じ、室内からもその瑞々しさを満喫できる分譲地。川沿いの5邸は庭を傾斜させ、桜や紅葉を植栽。道路側の3邸は広い庭で大らかに恵まれた自然とふれあえます。/現地外観（2023年8月撮影）
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯し、夜の街並みを美しく飾ります。防犯性を高める効果もあり、家族の安心にも繋がる工夫です。※照明の数や種類はPLANにより異なります。
    • 【【曲線のアプローチ】】アプローチ部分はコンクリート洗い出し仕上げで、川の流れを彷彿とさせる柔らかな曲線をデザインしました。
    • 【【2台カースペース】】来客用のカースペースとしても最適な2台分のカースペースを確保しました。※号棟により採用状況が異なります。※1台目を含めた車種制限及び入替の手順が必要となる場合がございます。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス・ポスト・サイン・TVホンの機能をまとめてシンプルなエントランスに。留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れる、宅配ボックス付きの門柱です。
    • 【温もりと広がりを感じる憩いの空間】 開放感あふれるLDKに、木の風合いが漂う癒しの住まい。個性豊かな3スタイルプランの魅力が居心地の良さを深めています。/モデルハウス7号棟(2023年4月撮影)
    • 【【ウォークインクロゼット】】年々増えていく季節ものの衣類をはじめ、旅行用のカバンや靴などの小物もスッキリ片づく大容量の収納空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビング収納】】家族みんなが使用する物や掃除用具、生活用品の収納・保管に便利なスペース。散らかりがちな子どものおもちゃや家族の雑貨などをすっきり仕舞えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【玄関クローク】】スポーツ用品やアウトドア用品、カー用品、ベビーカーなどの収納に役立つ玄関クローク。ちょっとした泥汚れも気にせずサッとしまえて便利です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。先進の省エネ設備を備えたクリナップのSTEDIAを採用しました。
    • 【【浴室/リクシルAX】】地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつも、みんなが心地よい洗面空間に。家族みんなにうれしい昨日が満載の洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。
    • 【【システムキー（ 玄関ドア）】】リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や施錠忘れ通知を受けることもできます。
    • 【床暖房】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。
    • 【【モデルハウス3号棟】】天井高を2.7mに設定した開放的なリビングです。大きな窓から明るい陽光が入り込む、明るい空間です。
    • 【【モデルハウス3号棟】】外出時も帰宅時も、家族が自然と顔を合わせやすい動線を描いた、コミュニケーションが深まる空間設計です。
    • 【【モデルハウス1号棟】】階段の段差を活かしてリビングとの空間を区切ったスキップDEN。作業に便利な掘り机を設置しているので、勉強や在宅ワークなどにも適しています。
    • 【【モデルハウス1号棟】】天井高を2.7m、掃き出しサッシ高を2.2ｍに設定した開放的なリビング・ダイニング。明るい陽光が入り込む、開放的な空間です。
    • 【【木の温もりに包まれる住まい】】家族がくつろぐリビングに木の温もりを感じられるよう、ウッドパネルやフロアに加え、無垢材テスリなどを採用。外と同じような自然の爽やかさを享受するインナーデザインです。
    • 【【シダーパネル「木もれ美」】】芳香と美しい木目、独特の肌ざわりで住空間を彩るシダーパネル「木もれ美」を採用。杉材は、温度や湿度に合わせて空気中の水分を吸収・放出し、快適な湿度に保ちます。
    • 東久留米市立第一小学校/徒歩8分
    • 東久留米市立中央中学校/徒歩9分
    • こでまり保育園（現地より徒歩5分）
    • 西友 滝山店（現地より徒歩14分）
    • イトーヨーカドー 東久留米店（現地より徒歩15分）
    • 落合川(神明橋)（現地より徒歩2分）
    • 【1号棟】3LDK+DEN+玄関クローク+ウォークインクローゼット
    • 【モデルハウス1号棟】
    • 落合川(神明橋)
    • 【穏やかな時間に癒される8邸】 川沿いの美しさや心地良さ、暮らしの豊かさを未来へ紡ぐ全8邸の街が誕生します。土地面積118m2以上、自然豊かな風景に調和する白壁×木目調デザインの邸宅です。
    • 【ゆとりの敷地面積118m2以上】 第一種低層住居専用地域内に位置。敷地面積118m2以上に加え、道幅6m道路側にカースペースをまとめることで、街並みに開放感を創出しています。

    住みやすさ

    東久留米（東京都／東久留米市）の住みやすさ

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    東久留米の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 駅にも近いので買い物や通勤に便利。自然が多く公園もいくつかあるので、家族の方にも住みやすい環境です。
    • ファミリー層が多いためか、街の雰囲気が落ち着いていて駅近でも夜も静か、ドラッグストアもたくさんある。 お酒を楽しめるお店も…
    • ショッピングモールやご飯屋さん、ちょっとした買い物であれば車で5分ほどで基本行ける範囲にあったので便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,190万円・6,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.93m2～120.05m2 / 私道負担なし
    建物面積 91.18m2～94.07m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+ウォークインクロゼット ～ 3LDK+DEN+玄関クローク+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    南側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2023年8月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2022.12.22 第SJK-KX225645400号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/第1種高度地区
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
      ※1号棟の建物面積には、バルコニーの一部1.03m2を含みます。
      ※3号棟の建物面積には、バルコニーの一部1.34m2を含みます。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都東久留米市中央町3丁目1480番1他
    交通
    • 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩20分～21分
    • 西武池袋線「東久留米」駅 バス12分 神明社バス停 徒歩5分
    • JR中央線「武蔵小金井」駅 バス31分 御成橋バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2023年3月18日 情報更新日 2024年6月10日
    取引条件有効期限 2024年6月12日 次回更新予定日 2024年6月17日

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

    この物件のアピールポイント

    ■豊かな自然と生活利便性に恵まれた立地 ・西武池袋線「東久留米」駅利用、バス停徒歩5分 ・小中学校が徒歩10分圏内、複数の大型商業施設も身近 ・落合川(神明橋)徒歩2分、水辺のスポットや公園が点在 ■木の温もりと広がりを感じる住まい ・銘木の香りと肌触りが味わい深い「ウッドパネル」 ・自分の時間を満喫できる「DENスペース」 ■敷地面積118m2以上、豊かな緑をデザインした街 ・外の風景を楽しむデッキ空間 ・恵まれた自然とふれあえる庭 【カーナビ案内】 「東京都東久留米市中央町3丁目11(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-923-220
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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