グランプレミアム前橋市昭和町3丁目2期【群馬グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 群馬県前橋市昭和町３丁目161番4外
交通
  • JR両毛線「前橋」駅 徒歩37分
    • 価格 2798万円～3198万円（外構工事費・消費税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      137
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK　
      土地面積 182.22m2～293.65m2
      建物面積 115.38m2～115.93m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2023年07月、2023年09月
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    • 【現地外観写真】現地街並み
    • 【現地外観写真】現地街並み
    • 【現地外観写真】1号棟 外観
    • 【現地外観写真】2号棟 外観
    • 【現地外観写真】3号棟 外観
    • 【その他画像】【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
    • 暮らしやすさを考えてゾーン分けを施したLDKは、使いやすく、ゆったりとくつろげる空間になります。（2号棟 ※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 【4LDK】1号棟 プラン ※価格改定公示日：2024年4月23日
    • 【4LDK】2号棟 プラン ※価格改定公示日:2024年4月9日
    • 【4LDK】3号棟 プラン ※価格改定公示日:2024年4月9日
    • 【宅配ボックス】不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。ネットショッピングを心置きなく楽しめます。
    • 【【YKKAP】ポケットkey】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【【YKKAP】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
    • 【【クリナップ】システムキッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【TOTO】魔法びん浴槽】優れた保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 【【TOTO】浴室換気乾燥暖房機】雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機（同仕様）
    • 【カラーTVインターホン（録画機能付）】訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間に玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確
    • 【リビング】暮らしやすさを考えてゾーン分けを施したLDKは、使いやすく、ゆったりとくつろげる空間になりました。（3号棟 ※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 【リビング】LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（1号棟）
    • 【リビング】リビング部分の天井にはアクセントクロスと化粧梁を採用。家族が集う空間をおしゃれに彩ります。（1号棟）
    • 【キッチン】毎日の家事動線に配慮し、キッチン・洗面脱衣室・浴室の移動をスムーズに促す設計に。家事の負担を軽減します。（1号棟）
    • 【リビング】リビングそばに設えた、カウンターのある床座空間「スキップフロア 」。ちょっと贅沢な時間を楽しめる個性的な和モダン空間です。（2号棟）
    • 【その他内観】学習や仕事、趣味、家事など、家族それぞれが自分のスタイルで使えるシェアスペース「スキップフロア 」。（2号棟）
    • めぐみ保育園（約380m）
    • 敷島小学校（約630m）
    • 第三中学校（約530m）
    • ベイシアスーパーマーケット前橋岩神店（約1,100m）
    • 前橋リリカ（約1,100m）
    • 前橋市中央児童遊園るなぱあく（約1,230m）
    • たっぷり収納できるウォークインクローゼットを設け、すっきり使える主寝室。（1号棟）
    • 洗面化粧台の幅は900mmのワイドタイプ。ミラーは三面鏡にもなるので、髪のセットやメイクにも便利です。また、タオル類や洗濯用品の収納に嬉しいリネン庫を備えました。（1号棟）
    • ∈玄関に備えたシューズクローク。ご家族分の靴はもちろん、ベビーカーなどの大きなものも収納できます。（1号棟）∈
    • 案内図
    • 現地街並み
    • 横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形の対面型システムキッチン。（1号棟）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • スーパー、病院、ファーストフード、居酒屋、レストラン、薬局、学校と、何でも家の周りにありとても便利で住みやすかったです。
    • 自然環境が最高に良いと思う 市街から少しはしれば緑豊かな観光資源がたくさんあり、又　温泉地も言わずと知れた草津を代表として…
    • 近所での付き合いが盛んで家族での交流もありとてもいい関係を築けていました。 トラブルも一切なくて住みやすい街でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 2700万円台1戸 3100万円台1戸 3000万円台1戸 他
    販売価格 2798万円～3198万円（外構工事費・消費税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 182.22m2～293.65m2
    建物面積 115.38m2～115.93m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    4.4m～5.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2023年07月、2023年09月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R05SHC101978号(令和5年2月7日)他
    • 売主：群馬グランディハウス株式会社 高崎本社
    • 備考欄：■　□　■　WEB来場キャンペーン　■　□　■
      WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、Amazonギフト券5000円分プレゼント！
      ※グランディハウス（株）主催キャンペーン
      ※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
      ※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
      ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。
      ※他キャンペーンとの併用はできません。
      ※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※建築物の建築をしようとする場合は都市計画法第53条の許可が必要となります。
      ※土地を有償で譲渡しようとするときは、契約を結ぶ３週間前までに公有地の拡大の推進に関する法律の届出が必要となります。（2号地・3号地該当）
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路付け：4.4ｍ～5.5ｍ幅員アスファルト舗装
      ※価格改定：2・3号棟［公示日：2024年4月9日］、1号棟［公示日：2024年4月23日］

      ◆カーナビ住所：前橋市昭和町3丁目26-23 付近

      『ライフインフォメーション』

      ■教育施設
      ○ めぐみ保育園・・・・・徒歩5分（約380m）
      ○ 岩神保育園・・・・・徒歩6分（約480m）
      ○ 第三中学校・・・・・徒歩7分（約530m）
      ○ 敷島小学校・・・・・徒歩8分（約630m）

      ■公共施設・医療施設・交通機関
      ○ 群馬大学病院・・・・・徒歩7分（約550m）
      ○ 横田マタニティーホスピタル・・・・・徒歩15分（約1200m）
      ○ JR両毛線「前橋」駅・・・・・約2930m

      ■商業施設
      ○ ベイシアスーパーマーケット前橋岩神店・・・・・徒歩14分（約1100m）
      ○ ウエルシア前橋岩神店・・・・・徒歩14分（約1100m）
      ○ 前橋リリカ・・・・・徒歩14分（約1100m）
      ○ 前橋市中央児童遊園るなぱあく・・・・・徒歩16分（約1230m）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 群馬県前橋市昭和町３丁目161番4外
    交通
    • JR両毛線「前橋」駅 徒歩37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年3月10日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 2024年4月29日 次回更新予定日 2024年5月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    群馬グランディハウス株式会社高崎本社

    この物件のアピールポイント

    価格改定！2798万円(税込)より【ZEH基準断熱性能の住まい】保育園、小・中学校まで徒歩8分圏内の学近エリア◆駐車3台以上可(2号地) 【家族に寄り添うプランニング】◆Plan1｜適材適所に収納スペースを確保。家事動線設計で家事効率もアップ◆Plan2｜リビングそばに設えたファブリックステージは、家族それぞれが使えるシェアスペース ◆ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化の住まい◆宅配ボックス／玄関ドア「ポケットキー」／電動シャッター搭載

    • 会社名：群馬グランディハウス株式会社
    • 住所：群馬県高崎市江木町302番地5
    • 電話：027-386-3311
    • 取引態様：売主（群馬グランディハウス株式会社 高崎本社)
    • 免許番号：群馬県知事 (4) 第 6860 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:群馬グランディハウス株式会社 高崎本社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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