ソフィスガーデン倉益

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市中区倉益字西前川内61番
交通
  • 岡電バス「自動車学校入口」歩15分 徒歩15分
    • 価格 2,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      126
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 157.90m2
      建物面積 106.37m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年3月完成
      販売概要をみる
    • 【足元から快適な温もり：床暖房】寒い冬に足元からじんわり温めてくれる床暖房。風が出ないので部屋が乾燥しにくくホコリも舞い上がりません。小さなお子様がいても安心の暖房設備です。
    • 【手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機】システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
    • 【雨の日でも安心：浴室暖房乾燥機】急な雨の日の洗濯物の衣類乾燥はもちろん、室内で乾燥させることで花粉やPM2.5を防ぎます。冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能や、夏場は涼しい風で快適に。更には浴室乾燥でカビも抑制できます。
    • 【窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス】“Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。
    • 【次世代の標準：EVコンセント】来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。
    • 【LDK】2号地：吹き抜けで開放感のあるダイニング。家族そろってゆったりと食事の時間を楽しめます。
    • 【キッチン】1号地：クリナップ【ステディア】カビやニオイが付きにくく頑丈なステンレスキャビネット。さらに食洗器の利用で家事の負担を軽減。また、蛇口一体型浄水器付きで水の安心安全を日常に。
    • 【風呂】自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。床の内側にクッション層を持たせることで、畳のようなやわらかさと断熱材の役割を果たします。
    • 【キッチンからの眺め】料理をしながら家族の様子を見守れる、人気の縦型LDK。ダイニングの吹き抜けから柔らかな光が入るので、明るく、開放感があります。
    • 【玄関収納】玄関には可動棚付きのシューズインクローク、パイプハンガー付きの収納があり、靴はもちろんコートなどもサッとしまえます。
    • 【和室】収納付きで南向きの明るい和室。赤ちゃんのおむつ替え、お昼寝スペースにピッタリです。間仕切りがあるので客間としても使えます。
    • ハローズ円山店（約1,090m）
    • 天満屋ハピーズ円山店（約1,290m）
    • ファミリーマート岡山倉益店（約520m）
    • 岡山市立旭操小学校（約790m）
    • 岡山市立旭操幼稚園（約900m）
    • 庄医院内科小児科（約130m）
    • ワウハウスは創業26年。累計4900件以上の引渡実績！ ※2024年1月1日現在。戸建て・マンション・土地含む
    • 案内図

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 157.9m2(2号地)
    建物面積 106.37m2(2号地)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    北側幅員5.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2023年3月完成
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HP15-3682242号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆◇◆前日までにご予約・ご来場いただいたお客様に
      「ＱＵＯカード２０００円分」をプレゼント◆◇◆
      【対象となる方】
      (1)岡山支店管轄の弊社取り扱いエリアにて将来的にマイホームのご購入をお考えの方
      (2)はじめてワウハウスの店舗および物件にご来場される方
      (3)ご来場予定の前日までにご予約いただいた方
      (4)ご家族・ご夫婦でご来場の方
      (5)ご来場アンケートにご協力いただける方
      ※同居のご家族１組につき、１回限りとさせていただきます。
      ※複数物件へご来場いただいた場合でも、
      　ご来場プレゼントは１回限りの進呈とさせていただきます。
      ※注文住宅、リフォーム等の参考でご来場の場合は対象外とさせていただきます。
      ※ご来場プレゼントはご見学終了後、後日お届けさせていただきます。

      ◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
      ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
      ・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。
      ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
      ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
      ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！

      ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
      ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
      18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
      お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！

      ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
      マイホームを購入するには
      「自己資金はどれくらいあればいいの？」
      「住宅ローンのこと」
      「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など
      気になることは当社営業スタッフへおたずねください。
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    全体概要

    所在地 岡山県岡山市中区倉益字西前川内61番
    交通
    • 岡電バス「自動車学校入口」歩15分 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年2月28日 情報更新日 2024年4月16日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ワウハウス株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    ラスト１邸、価格改定_【ワウハウス】来場特典ＱＵＯカード２０００円分プレゼント！（※）閑静な住宅地で徒歩圏内に病院、コンビニがあるため利便性の高いエリアです。 子育て世代にオススメの4LDK物件。 あってうれしい設備が充実！ カーテン、床暖房、リビングエアコン、食器洗い乾燥機、玄関スマートキー、浴室暖房乾燥、モニター付インターホン、網戸など (※対象となる条件については、「備考」をご確認ください)

    • 会社名：ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今七丁目18番29号
    • 電話：0862509700
    • 取引態様：＜売主＞　ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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