兼六パークタウン花小金井 第32期

新築分譲一戸建て
所在地 東京都東久留米市南町３-1071-3.6(地番)
交通
  • 西武新宿線「花小金井」駅 徒歩28分～29分
  • 西武池袋線「清瀬」駅 西武バス「前沢住宅」バス停 徒歩9分～10分
    • 価格 4582万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.00m2
      建物面積 97.80m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023.10月完成済み
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    • 【【外観完成予想図】】武蔵野の緑豊かなロケーションの中に、総7区画の新しい街並みが誕生します。ワークスペースカウンターや豊富な収納スペースを備えた邸宅で新生活をスタートしていただけます。
    • 【 【全体区画図】】敷地面積30坪以上、開放感のある角地を含む総7区画の分譲地が誕生。専用道路沿いに、オープン外構で繋がる統一感ある街並みが広がります。西側幅員約6m、南側幅員約4.5mの道路に面しています。
    • 【施工例/外観】 武蔵野の緑豊かなロケーションの中に、総7区画の新しい街並みが誕生。ワークスペースカウンターや豊富な収納スペースを備えた邸宅で新生活をスタートしていただけます。
    • 【3LDK】☆ 2号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●リビング階段や対面式キッチンを採用し、家族とのコミュニケーションが自然と増える間取り設計。 ●開放感のある南西角地に位置しています。
    • 【固定階段付き小屋裏部屋『Ｅスペース』】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。
    • 【気兼ねなく使える人造大理石のシステムキッチン】食器洗い乾燥機や3口コンロを備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に人造大理石が使用されています。傷・汚れ・衝撃・熱に強い素材で、日々のお手入れは水拭きだけでOK。万が一傷が付いてしまってもナイロンたわしで修復可能。茶渋やコーヒー汚れには漂白剤が使えるので、いつまでも綺麗な状態を簡単に保つことができます。
    • 【浴室の湿気を防ぐ浴室換気暖房乾燥機を備えたオートバス】【くつろぎの空間を演出する3Dエルゴデザインや2重パン構造】浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人+』を備え、安心＆お手入れに配慮しています。
    • 【【スタイリッシュなデザインに機能性も充実！】】洗面化粧台のカウンターは継ぎ目なしの洗面ボウル一体型。排水口のフチの隙間をなくしたり、シャワー水栓を採用することで簡単にお手入れができ清潔な空間を保ちます。石鹸など濡れた物を置く専用の「ウェットエリア」も設けています。3面鏡は歯ブラシや家電の収納スペースに。コンセントも付いているので収納したまま充電も可能です。
    • 【断熱・防露性とインテリア性に優れた窓（Low-E複層ガラス）】【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上し、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む２枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
    • 【安心して永くお住まいいただくために『最長30年保証』システム】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
    • 【「もしも」に備えた安心を【地盤保証制度】】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
    • 【全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施】【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル＝面の強さ＝耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
    • 【「フラット35S(金利タイプA)」対応】【フラット35S(金利タイプA)対応】2050年カーボンニュートラル・脱炭素社会の実現に向けて、省エネ対策の強化が進んでいます。住宅においても、新しい住宅性能水準がプラスされました。住宅ローンの金利が一定期間低くなる「フラット35SA(省エネルギー性)」は、ZEH水準省エネ住宅の水準に適合した住まいです。これからの住まいは、快適で健康な住空間であり、大きくCO2を削減できる住宅づくりが求められています。
    • 【【施工例/玄関】】玄関には大容量の土間収納をプランニング。2ヵ所に出入り口を設けた回遊性のある設計で、使い勝手を高めています。扉付きの収納もあり、消耗品のストックなどをすっきりと収納できます。
    • 【【施工例/ダイニング】】【1号棟/LDK】 1号棟LDKは17.50帖。キッチンからリビング・ダイニングを一望でき、家具の配置もしやすい縦長の形状。全窓断熱性・防露性に優れたLow-Eペアガラス採用で、室内を快適に保ちます。
    • 【【施工例/浴室】】便利な浴室乾燥機を備えたシステムバスはトクラス製。水はけがよいフロアやシャワーの水流でゴミを中央に集めることができる排水溝など、お手入れのしやすさにもこだわっています。
    • 【【施工例/土間収納】】大きな土間収納には、靴のほか傘やベビーカー、外遊び用のおもちゃなどもたっぷり収納できます。ハンガーパイプ付きで、上着なども収納可能。花粉やホコリなどを室内に持ち込みにくいです。
    • 【【施工例/主寝室】】二面採光の主寝室は、8.06帖の広さです。さりげなく空間を彩るアクセントクロスで、上品な印象に。全居室南向きのレイアウトで、どのお部屋も明るく快適です。
    • 【【施工例/Eスペース】】固定階段で行き来できる、4.5帖の「Eスペース」。収納はもちろん趣味のスペースとしても、使い方はいろいろです。2階廊下から出入りが可能で、ご家族皆様が自由に利用できる空間です。
    • 東久留米市南町小学校（約613m）
    • 東久留米市南中学校（約1,962m）
    • ケーヨーデイツー東久留米南町店（約873m）
    • イオンモール東久留米（約1,097m）
    • 都立六仙公園（約1,012m）
    • かたばみ保育園（約545m）
    • 【2号棟】価格：4582万円間取り： 3LDK土地面積： 100.00m2建物面積： 97.80m2
    • 【施工例/主寝室】 二面採光の主寝室は、8.06帖の広さです。さりげなく空間を彩るアクセントクロスで、上品な印象に。全居室南向きのレイアウトで、どのお部屋も明るく快適です。
    • 【施工例/主寝室】 主寝室内にワークスペースカウンターを設けています。メイクや読書など、様々なシーンで活躍。LDKから離れているため、web会議なども気兼ねなく行うことができます。
    • 案内図
    • 【施工例/LDK】 1号棟LDKは17.50帖。キッチンからリビング・ダイニングを一望でき、家具の配置もしやすい縦長の形状。全窓断熱性・防露性に優れたLow-Eペアガラス採用で、室内を快適に保ちます。
    • 【施工例/キッチン】 カウンターとシンクの両方に傷や汚れに強い人造大理石を使用した、トクラス製のシステムキッチン。食後の時間にゆとりが生まれる食器洗乾燥機付きです。

    住みやすさ

    花小金井（東京都／小平市）の住みやすさ

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    花小金井の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 落ち着いている市で、住み心地が良かったです。とくに駅周辺の雰囲気が良かったです。歩道も広くて、駅まで通いやすかったです。
    • 西武新宿線で急行が停まり、新宿まで30分で行ける。 駅周辺には、夜遅くまでやっているスーパーもあり、帰りが遅くなっても立ち…
    • 野菜を栽培販売している所が多々あり、新鮮で安くいただくことができました。 夏には水遊びができる公園もあり、子育て環境も良か…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4582万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100m2
    建物面積 97.80m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    4.5m～6m、アスファルト舗装■私道持分151.14m2×1/6有
    駐車場・車庫
    • あり
    		 完成時期
    • 2023.10月完成済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可（1戸）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 屋根裏収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：兼六土地建物株式会社
    • 備考欄：■未利用地持分5.00m2×1/6有■共有通路持分/共用通路有り：5棟(0.5m2)、6号棟(8.57m2)、7号棟(9.14m2)

      ※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
      カーナビをご利用の方は「東久留米市南町3-8-30」(付近)とセットしてください。

      【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応　

      ■現地見学予約・資料請求受付中
      　・現地には係の者が常駐しておりません。
      　・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
      　・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
      　　Ｗｅｂでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
      お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。

      ■お住まいのご相談
      　・住宅ローンが借りれるか心配
      　・条件に合う物件を教えてほしい
      　・自宅売却をして買い替えたい
      　など、住まい探しのご相談を承っております。

      　業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
      　ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
      　マイホーム購入をサポートさせていただきます。　
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都東久留米市南町３-1071-3.6(地番)
    交通
    • 西武新宿線「花小金井」駅 徒歩28分～29分
    • 西武池袋線「清瀬」駅 西武バス「前沢住宅」バス停 徒歩9分～10分
    • JR中央線「武蔵小金井」駅 西武バス「前沢住宅」バス停 徒歩9分～10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 兼六建設株式会社
    情報掲載開始日 2023年2月27日 情報更新日 2024年5月11日
    取引条件有効期限 2024年5月30日 次回更新予定日 2024年5月25日

    ローンシミュレーション

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    兼六ホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■花小金井にオープン外構でつながる統一感ある総7区画の街並みが誕生。 ■敷地面積は全区画30坪以上、豊富な収納スペースを備えた住まいが揃います。 ■ショッピングモールや公園、博物館などが徒歩圏内に揃い、アクティブな休日が楽しめるロケーション。 ■在宅ワークやお子様のスタディスペースにおすすめのワークスペースを備えた間取り。 ■Eスペース(固定階段付小屋裏収納庫)やWIC、パントリーなど、充実の収納スペース有。 ■エコジョーズ(省エネ給湯器)、食洗機、浴室乾燥機など多彩な設備を搭載しています。

    • 会社名：兼六ホーム株式会社
    • 住所：東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
    • 電話：0422-20-5800
      ※物件のお問い合わせは0120-774-999
    • 取引態様：兼六ホーム株式会社／代理
    • 免許番号：東京都知事 (15) 第 20348 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:兼六土地建物株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（8）第4075号
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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