グラージュガーデン筑西市乙6期【グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県筑西市乙227番55外
交通
  • JR水戸線「下館」駅 徒歩13分
    • 価格 2298万円～2990万円（外構工事費・消費税込）※価格改定/3・12号棟（公示日：令和6年4月16日）
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      外観・現状
      137
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK～5LDK　
      土地面積 219.11m2～234.30m2
      建物面積 113.78m2～117.22m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2023年10月、2023年09月
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    • 【現地外観写真】3号棟 外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋フリースペース＋パントリー＋ファミリーコーナー）
    • 【現地外観写真】4号棟 外観
    • 【現地外観写真】5号棟 外観
    • 【その他画像】【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。
    • 【その他画像】【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
    • 【その他画像】【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
    • 12号棟 外観
    • 【4LDK+S】3号棟 プラン ※価格改定公示日：令和6年4月16日
    • 【4LDK】4号棟 プラン
    • 【4LDK】5号棟 プラン
    • 【5LDK】12号棟 プラン ※価格改定公示日：令和6年4月16日
    • 【【YKK ap】ポケットキー】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【【YKK ap】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
    • 【【TOTO】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【【Takara standard】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【Takara standard】IHクッキングヒーター】安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【Takara standard】システムキッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 【【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【Panasonic】エコキュート】エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【TOTO】魔法びん浴槽】浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 【リビング】【PLAN4】LDK
    • 【リビング】【PLAN4】LDK
    • 【キッチン】【PLAN4】キッチン
    • 【リビング】くつろぎの空間、リビングは窓に面し昼間は自然光で十分明るい空間に。ナチュラルな色合いのLDKは、お好きなカーテンやラグ、インテリアで自分好みの空間に仕上げられます。（3号棟）
    • 【リビング】LDKの一角に設けたカウンターは、お子様が宿題したりパソコンをしたりと家族で利用できるファミリーコーナーです。（3号棟）
    • 【キッチン】開放的な対面式のキッチンでお子様を見守りながらお料理ができます。家事ラクを叶える「食洗機」も備え付けです。（3号棟）
    • JR水戸線・真岡鐵道・関東鉄道常総線「下館」駅（約1,000m）
    • 認定こども園下館聖母（約1,110m）
    • フードオフストッカー下館（約190m）
    • ミニストップ筑西菅谷店（約540m）
    • かましん下館店（約1,020m）
    • ウエルシア下館南店（約1,020m）
    • 【PLAN5】キッチン
    • 幅員6mの街区内道路を中心に、陽光や風が道に沿って降り注ぐ全12邸の街並み。（街並み完成予想図）
    • 案内図
    • 【PLAN5】LDK
    • 【PLAN5】LDK

    住みやすさ

    下館（茨城県／筑西市）の住みやすさ

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    下館の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 宇都宮、小山、筑波、水戸は一時間以内に行けることから様々なとこにいけることから利便性が高いと思います、
    • ものすごい都会というわけではないが、飲食店や買いものできる施設が多く助かる。特に趣味の手芸店が充実している。
    • 田舎だけど病院スーパー等一通りあるところ。公園などもあり自然が多い、土地も広く安い 税金なども安いところ
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 2800万円台2戸 2200万円台1戸 2900万円台1戸 他
    販売価格 2298万円～2990万円（外構工事費・消費税込）※価格改定/3・12号棟（公示日：令和6年4月16日）
    月々のお支払い目安
    土地面積 219.11m2～234.30m2
    建物面積 113.78m2～117.22m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～5LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率40％　容積率80％
    接道
    6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年10月、2023年09月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R05SHC101611号（令和5年2月16日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 県南支社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■カーナビ住所：筑西市乙229-4 付近（現地付近までご案内できます）

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※分譲地西側に真岡鐵道(株)による線路がある為、鉄道営業及び工事等により騒音・振動が生じます。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※道路付け：4m～4.04m・4.2m・6m～6.01m幅員アスファルト舗装
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県筑西市乙227番55外
    交通
    • JR水戸線「下館」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年2月24日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月2日 次回更新予定日 2024年5月13日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    グランディハウス株式会社県南支社

    この物件のアピールポイント

    ◆価格改定！◆敷地最大70坪。6m幅員の街区内道路を中心に、オープン外構で繋がる全12邸の街。◆南側に確保したガーデンスペース。夜間の街並みを明るく照らし、防犯にもつながるエクステリアライトを設置。 □最大18.5帖のLDKは、全邸南面に配置し暖かな空間を創出。□対面システムキッチン・水回りを短く結ぶスムーズな動線。□適材適所の収納スペース・趣味部屋や書斎として使える2階4部屋や5LDKプラン。 ◆商業・医療施設が身近に整う下館駅（北口）徒歩13分のエリア。◆ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化の住まい◆玄関ドア「ポケットキー」／電動シャッター標準装備！

    • 会社名：グランディハウス株式会社　県南支社
    • 住所：栃木県小山市東城南5丁目1番地9
    • 電話：0120-78-5060
      ※物件のお問い合わせは0285-31-2000
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 県南支社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 県南支社
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許（5）第5942号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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