ルナシティ川西大和＜全25区画＞

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県川西市大和東2-85-1　他
交通
  • 能勢電鉄妙見線「畦野」駅 阪急バス8分「大和東五丁目」バス停下車 徒歩3分～4分
  • 阪急宝塚本線「川西能勢口」駅 川西能勢口駅／車で9.2ｋｍ
    • 価格 1,670～2,200万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 170.07m2～170.09m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 第一工区完成済、第二工区（2023年11月末予定）
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    • 【開放感ある高台エリアに位置する全25区画の新街区誕生。】造成完成予想図
    • 【3号地モデルハウス】ウッドデッキと大きなバルコニーが印象的なモダンなデザインの外観。ウッドデッキは目隠しで外からの自然も気にせず快適。
    • 【4号地モデルハウス】コントラストでメリハリのあるスタイリッシュな外観。開放感のあるポーチと繋がるウッドデッキ。
    • 【5号地モデルハウス】スタイリッシュな片流れ屋根の外観。温かみある木目調がアクセントに。
    • 第２期高台街区誕生！平均約52坪のゆとりの 敷地面積で叶える子どもと遊ぶ芝生敷きの庭スペースや、 趣味にふける自分だけの部屋…etc、 思い思いの住まいづくりをお楽しみいただけます。（イメージ図）
    • 【■選べる水廻り＜キッチン＞タカラスタンダード】＜キッチン＞水廻りと相性ピッタリのホーローキッチン。熱に強く、汚れがつきにくい。家事らく素材！ ＜バス＞高品位ホーローだから表面のガラス質がカビの発生をガード。普段のお手入れはシャワーで流すだけ。 ＜洗面室＞＜エリシオ＞ワイドな照明が快適な3面鏡。薄型でスッキリしたデザインですが、ミラー裏収納はたっぷり。
    • 【■選べる水廻り＜キッチン＞トクラス】＜キッチン＞熱や衝撃に強い人工大理石カウンター”クラストン”トクラスオリジナルカウンターが標準仕様。 ＜バス＞広々とした洗い場と、バスタブの”3Ｄエルゴデザイン”。 ＜洗面室＞人造大理石のハイバックボウル搭載。使いやすく、お手入れしやすい洗面化粧台です。
    • 【エクセルシャノン】シャノンウィンドIIs”夏は涼しく、冬は暖かい”優れた断熱性能の樹脂サッシです。 アルゴンガスを標準封入。結露を抑制しカビ・ダニの発生も防ぎます。屋外からの騒音から守る遮音性能にも優れています。
    • 【高気密・高断熱の家】高性能な断熱材で屋根・壁・基礎までをすっぽりと覆う。 木造外断熱の家「Kurumu」標準仕様。 アキレス社Q1ボード【硬質ウレタンフォーム】を採用。
    • 【24時間全熱交換型換気システム「澄家」】1.クリーンな空気が家の中に取り込まれます。 2.床下にある全熱交換器本体に入って、温度と湿度の交換。 3.温度と湿度の交換が済んだきれいな空気が、床下全体にダクトレス給気される等、全8つの構造で家じゅうの空気をキレイに保ちます。詳細は、現地でお確かめください。
    • 【■WOODONE】艶を抑えたマットな質感は無垢のような素材感を演出。木目の自然な風合いを表現された暖かみのあるフローリング材です。
    • 【「オール国産材」ハイブリッド柱を採用】創建の柱は、国産のヒノキとスギを合わせた「ハイブリッド柱」を採用し、安心・安全な住宅を実現します。
    • 【3号地ＬＤＫ＜モデルハウス＞】吹き抜けリビングと繋がるウッドデッキが開放的。ウッドデッキはアウトドアリビングとしても趣味を楽しんだり、家族の団欒にも大活躍。（2023年6月）撮影
    • 【3号地主寝室＜モデルハウス＞】収納力が豊富なクローゼットのある主寝室。
    • 【4号地LDK＜新モデルハウス＞】大小の吹き抜けを配位置したっぷり陽光がふり注ぐのびやかな大空間LDK。
    • 【4号地リビング＜新モデルハウス＞】明るいリビングの横には階段下スペースを使った畳スペースが。キッズスペースとして活用。
    • 【＜参考プラン＞ホビーテラス（土間）】玄関やLDKと繋がるホビーテラス（土間）。休日には家族でティータイムを過ごしたり、DIYや趣味を楽しむスペースとして活躍。＜施工事例＞
    • 【4号地ダイニングキッチン＜新モデルハウス＞】吹き抜けのあるダイニングキッチンは、家族のコミュニケーションが広がる開放的なスペース。すぐ横には作り付けの棚やカウンターを設け、家事スペースやお子さんの勉強机としてもおすすめです。
    • 【吹き抜けのある大空間ＬＤＫに家族の笑顔が集う家/3ＬＤＫ】+ファミリーライブラリー、+スタディスペース、+ウッドデッキ、+ファミリークローク、+シューズクローク、+吹き抜け
    • 【家族が集う、スカイバルコニーやウッドデッキのある家/3ＬＤＫ】+タタミコーナー、+ウッドデッキ、+スカイバルコニー、+ランドリースペース、+ファミリークローク、+シューズクローク、+ウォークインクローゼット、+吹き抜け
    • 【陽光が差し込むＬＤＫで家族の会話もはずむ家/3ＬＤＫ】+ウッドデッキ、+ファミリークローク、+シューズクローク、+吹き抜け、+ウォークインクローゼット、+ホビーテラス
    • 市立牧の台小学校
    • 市立東谷中学校（約1m）
    • コープこうべ コープうねの（約1m）
    • 平木谷公園（約1m）
    • 能勢電鉄妙見線「畦野」駅（約1m）
    • 市立牧の台みどりこども園（約1,300m）
    • 住まいに開放感と明るさを与えるウッドデッキ。 アウトドアリビングとしてバーベキューや趣味のスペースに最適。 ＜新モデルハウス/3号地＞
    • 外断熱工法「Kurumu」が標準仕様。高気密・高断熱住宅だから実現できるエコな暮らしと、自由度の高いプランニングが魅力。＜新モデルハウス/3号地＞
    • 収納豊富なオープンキッチン。 開放的な広々としたキッチンなら、家族みんなでお料理もできて楽しい時間を過ごすことができます♪＜新モデルハウス/3号地＞
    • 案内図
    • 敷地面積平均52坪超（173m2）のゆとり。 開放感あふれる高台エリアに彩光・通風に優れた全25邸の街誕生。
    • 外断熱の家ならではの大きな吹き抜けリビング。 大小の吹き抜けを配位置したっぷり陽光がふり注ぐのびやかな大空間LDK。 ＜新モデルハウス/4号地＞

    住みやすさ

    畦野（兵庫県／川西市）の住みやすさ

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    畦野の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街ではあるが、周りに田んぼや畑もあり、自然豊かな街でした。夜になると星も満天でした。自宅から歩いていける所に保育所や公園…
    • 空気がよく、大きな公園、山や川など自然も豊かで安心できます。 住んでいる人たちも良識ある方が多く、財布を落としてもちゃんと…
    • 環境が良く、静かで子供を安心して育てられる。同世代だけでなく上の世代も多いが近所も人の良い人ばかりで、子供には祖父母と同居し…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    モデルハウス公開！

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,670～2,200万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.07m2～170.09m2（51.44坪～51.44坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（2台駐車可能）
    		 完成時期
    • 第一工区完成済、第二工区（2023年11月末予定）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公共上下水道・関西電力・大阪ガス
    • 開発許可番号：川開指令第2-3号（R3)（Ｒ4.8.15）※川西市大和東2丁目85番の一部、85番2から17まで
    • 売主：株式会社 創建
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：■商品特徴

      ◇創建の本格外断熱の家「Kurumu」・・・一年中快適な”省エネ・エコ住宅”ライフを！！高気密な造で空気も新鮮！＆外気温の影響を受けにくいので、結露しにくく家そのものの健康も維持できます◎

      そんな「Kurumu」を是非一度、体感してみてください！！。ご家族はもちろんのこと、お友達家族とも是非ご一緒に！　お気軽にお問い合わせください◎

      ～創建のアフターサービス～

      はじめて一戸建てを購入される方は特に盲点になりがちな「購入後のケア」。創建では他社ではマネのできないようなサービスをご提供！

      ○年1回の定期点検が一生涯、続く！お引き渡し後もずっと安心して暮らしていただけるよう、毎年必ず点検にお伺いし、点検報告書や修繕計画書をお渡しします。独自のアフターサービス「家ドック」システムの充実したサービス内容で、ご入居後も住まいの価値を守ります。*10年間実質無料

      ○お引渡し時に、工事の際に撮影した構造部分等の画像200枚以上をまとめた「現場監査記録書」をお渡しし、目には見えない部分まで確かな安心をお届けします。

      ○トップが適切にご対応する”社長直通１１０番”　などなど、ここでは内容を伝えきれないくらい、お客様に安心してお住まいいただけるサービスを実施。

      詳しくは、現地・HPにてご覧くださいませ！！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県川西市大和東2-85-1　他
    交通
    • 能勢電鉄妙見線「畦野」駅 阪急バス8分「大和東五丁目」バス停下車 徒歩3分～4分
    • 阪急宝塚本線「川西能勢口」駅 川西能勢口駅／車で9.2ｋｍ
    土地の権利 所有権
    総区画数 25区画開発面積 2995.80m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社 創建
    情報掲載開始日 2023年2月24日 情報更新日 2024年5月1日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    「ルナシティ川西大和販売センター」

    この物件のアピールポイント

    第２期高台街区誕生＼3棟モデルハウス見学可能／ 平均約52.36坪（約173m2）！ゆとりの敷地面積！ 高気密・高断熱住宅が叶える、全25邸の新しいコミュニティを育む街が誕生 □閑静な住宅街に25区画の新街区！ □創建の外断熱工法で作る自由設計の家。 □最寄り駅から大阪梅田へ30分台と通勤・通学アクセスも良好。小・中学校、大型公園が徒歩圏に □川西市や自治会の子育てサポートも充実で安心。 □お買い物は駅前のスーパーや、車で10分圏内にも点在。

    • 会社名：株式会社創建
    • 住所：大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13創建御堂筋ビル
    • 電話：06-6221-0001
      ※物件のお問い合わせは0120-67-0122
    • 取引態様：売主/株式会社 創建
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6848 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社 創建
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第6848号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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