【積水ハウス】コモンステージ長者一丁目　建売分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 福島県郡山市長者１丁目
交通
  • ＪＲ東北本線「郡山」駅まで バス 25分 バス停「一本松」まで 徒歩 2分
    • 価格 6,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK（1戸）
      土地面積 155.06m2（実測）
      建物面積 107.98m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2022年 8月 下旬
      販売概要をみる
    • 2022年9月撮影
    • 4号地
    • 間取り図※プラン中の家具・家電・車・自転車等はイメージとなり販売価格には含まれません。※販売価格に含まれる家具については、積水ハウス（株）福島支店までお問い合わせ下さい。
    • 安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
    • 震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
    • 積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
    • 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
    • 「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
    • 歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
    • 新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
    • 1F　LDK18.8帖のLDK　インテリアは高級感のある落ち着いた雰囲気です。（2022年9月撮影）
    • 1F　LDK18.8帖のLDK　インテリアは高級感のある落ち着いた雰囲気です。（2022年9月撮影）
    • キッチンスタイリッシュなキッチン。IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機つき（2023年2月撮影）
    • 浴室落ち着いた雰囲気の浴室。（2023年2月撮影）
    • 現地から770m（最長）　郡山市立芳山小学校　「豊かな心とたくましい体をもち、創造性あふれる芳山の子ども」を目標に人間性豊かな児童の育成に取り組む小学校です。（約770m・徒歩10分）
    • 現地から820m（最長）　郡山市立郡山第二中学校　「健康・英知・友愛」の教育目標と建学の精神で、人間性豊かな生徒の育成に取り組む中学校です。（約820m・徒歩11分）
    • 現地から970m（最長）　ザ・モール郡山　食料品から日用品まで揃う、毎日の買い物に便利なショッピングモールです。（約970m・徒歩13分）
    • 現地から770m（最長）　ツルハドラッグ郡山さくら通り店　医薬品・日用品の買い物に便利なドラッグストアです。（約770m・徒歩10分）
    • 現地から1170m（最長）　太田西ノ内病院　診療科目:内科・小児科・他多数の診療科目がある総合病院です。（約1,170m・徒歩15分）
    • 現地から330m（最長）　いしだ内科　診療科目:内科・消化器内科。（約330m・徒歩5分）
    • 現地から2170m（最長）　JR郡山駅西口　東北新幹線・東北本線・磐越西線・磐越東線・水郡線の発着があります。（約2,170m・徒歩28分）
    • 現地から630m（最長）　郡山市役所　周辺には、その他の行政施設もあります。（約630m・徒歩8分）
    • 現地から380m（最長）　開成山公園　開成山公園は春は桜の名所として有名です。緑豊かな公園内はジョギングや散歩などを楽しむことができます。（約380m・徒歩5分）

    住みやすさ

    郡山（福島県／郡山市）の住みやすさ

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    郡山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 福島県内の中でもお店は豊富に出店しており、買い物や飲食などにおいては不自由なく、とても住みやすい街でした。また、福島県のほぼ…
    • ・車で一歩街中に出てしまえば、大抵のものが揃うこと。 ・ご飯屋さんも多くあり、外出した際にお店探しに困ることはなさそうです…
    • 治安はいいと思う。 自然もありつつ東北の方では栄えてる。 ラーメン激戦区であり美味しいラーメン屋がいっぱいある。
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    オープン中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 155.06m2（実測）
    建物面積 107.98m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK（1戸） 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 80 / 240
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 9.60m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2022年 8月 下旬
    引渡し可能時期
    • 指定有 -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウッドデッキあり
    • ウォークインクローゼット
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：約4.0m公道（南側）アスファルト舗装●その他の制限/準防火地域　 ●販売価格には土地、建物、外構工事費、消費税、水道分担金が含まれます。図面内の車・家具・家電はイメージとなり販売価格に含まれません。（但し、当社指定ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグは価格に含まれます。詳しくは積水ハウス（株）福島支店までお問い合わせください）●プラットホームハウスタッチ使用料/月額2200円（税込）が別途必要となります。●当分譲地には良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
    • 主たる設備概要：●電気:東北電力、水道:郡山市営水道、汚水:公共下水、雨水:道路側溝（U字溝）、ガス:都市ガス （東部ガス）●太陽光発電、燃料電池
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上の制限その他：準防火地域
    • 建築確認番号：第東日本22-06698号（令和4年5月19日）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福島県郡山市長者１丁目
    交通
    • ＪＲ東北本線「郡山」駅まで バス 25分 バス停「一本松」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 近隣商業地域
    地目 - 施工会社 積水ハウス株式会社（各建物施工）
    情報掲載開始日 2023年2月24日 情報更新日 2024年5月31日
    取引条件有効期限 2024年6月6日 次回更新予定日 2024年6月13日

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    積水ハウス株式会社　福島支店

    この物件のアピールポイント

    【便利な住環境】郡山市役所まで徒歩8分、ザ・モール郡山まで徒歩13分。行政施設・商業施設も身近にあります。行政施設・商業施設も身近にあります。最寄りのバス停「一本松」停留所は、郡山駅行きのバスの本数が豊富にあり、通勤・通学に利用できます。【プランのポイント】外壁は積水ハウスオリジナルの高級外壁「ダインコンクリート」、室内は高級感のある落ち着いた雰囲気に統一。土間収納やパントリー、WICなどの豊富な収納があります。

    • 住所：福島県郡山市本町一丁目4-8
    • 取引態様：土地建物売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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