フォレストタウン八尾山本　【一級建築士事務所とのコラボレーション住宅】

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府八尾市山本町南
交通
  • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩7分～7分
    • 価格 4,322万円～4,430万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 137.40m2～161.27m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2023年4月
      販売概要をみる
    • 【分譲地現地(1)】南東より撮影。周辺の建物もゆったり建っている為、日当たり・風通し良好。
    • 【分譲地現地(2)】速度制限も厳しい住宅街の為、車通りが少なく安全です。
    • モデルハウス、ついにオープン。一歩足を踏み入れると、住宅とは思えない大開口と中庭によるパノラマ空間が広がります。ホテルライクなゆったりとした設計が来訪者を出迎えます。非日常な
    • 分譲地が南東の角に位置している為、全宅地日当たり良好な分譲地です。土地面積も全宅地40坪台となりますので、こだわって自由設計が可能。
    • 【モデルハウス内観～広々玄関土間とアウトドアリビング～】玄関土間の床には、通常の住宅にはなかなか採用されない大判のタイルを採用。まるで和モダンなホテルかのような広々としたエントランス空間です。
    • 【モデルハウス内観～玄関土間に面する和空間～】玄関土間に面する和室は、扉を開けておけば土間空間とシームレスに使うことが出来ます。来客時にも便利な和空間です。
    • 【モデルハウス内観～ダイニングスペース～】大判タイルが一際目を引くダイニング空間です。ミニカウンターも設置されているのでちょっとしたインテリア小物も飾ることができます。オープンキッチンなので家族の様子をうかがいながら料理ができます。
    • 【モデルハウス内観～リビングスペース～】アウトドアリビングに面したリビング空間です。通常の掃き出し窓とは違い、大開口スライディング窓を採用することで、FIX窓のように外の景色を美しく切り取ります。
    • 【モデルハウス内観～キッチン～】大谷石風のキッチンパネル＋人造石の天板が、ストーンの重厚感を感じさせるキッチン。マットな質感の優しい木目柄を合わせることで、ジャパンディな雰囲気を醸し出します。
    • 【モデルハウス内観～アウトドアリビング～】室内の柔らかな和の雰囲気とは相反するような無機質でグレイッシュなアウトドアリビング。外からの視線を完全に遮るそびえたつ壁は、あえてシンプルに吹付塗装だけで仕上げることで、非日常感を演出します。
    • 【1号地参考プラン】土間とアウトドアリビングを繋げ、屋外と屋内空間を一体的に利用したプラン。和室も土間と続き間となっているので、縁側のような使い方ができます。アウトドアリビングは外壁で囲っている為、プライバシー性も高く、お子様が遊んでいるのをリビングでくつろぎながら見守ることができます。
    • 【2号地参考プラン】玄関までのアプローチまでにアウトドアリビングを取り込んだプラン。
    • 【3号地参考プラン】建物の延べ床面積を抑え、コストパフォーマンスに優れたプラン
    • 【4号地参考プラン】1Fを各居室として、２Fリビングとしたプラン。フォレストタウンシリーズでは２Fリビングに設定しても差額なしでご検討頂けます。
    • 万代　山本店（約450m）
    • 山本町南公園（約270m）
    • 八尾市立南山本小学校（約550m）
    • 八尾市立曙川中学校（約700m）
    • 玉田医院（内科・小児科・アレルギー科）（約150m）
    • リノアス（約2,000m）
    • 土地面積137.40m2（41.56坪）～161.27m2（48.78坪）の限定４区画。南東の角に位置した分譲地となりますので、全区画日当たり良好です。
    • 弊社は設備商社としての事業もおこなっており、設備機器納入の際の中間マージンを大幅に抑えております。余計な広告・宣伝費も使っていない為、「価格にもこだわる建築士とのコラボレーション住宅」を実現。
    • ご商談からご契約、お引き渡しまで、家づくり専用アプリでスムーズにやりとりが行えます。
    • 案内図
    • 現地写真。
    • 現地写真。南東方向より撮影。

    住みやすさ

    河内山本（大阪府／八尾市）の住みやすさ

    八尾市の住みやすさを見る

    河内山本の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
    • 年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。 近くに大きな公園があり、地域のイベン…
    • 一軒家なので気兼ねない まわりに助けてくれる人がたくさんいてる 時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない
    河内山本のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売前

    販売概要

    販売区画数 4区画 予定最多価格帯 未定
    販売価格 4,322万円～4,430万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 137.40m2~161.27m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率150％
    接道
    南側約４.7m、東側約4.5m
    駐車場・車庫
    • 現地に駐車スペース有
    		 完成時期
    • 2023年4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【駅近/フォレストタウン八尾山本】
      近鉄大阪線【河内山本駅】徒歩7分全4区画の平坦分譲地！！
      ハザードマップも優良です。
      ☆新規分譲☆近隣分譲地の建物で仕様を確認頂けます。

      ■堺市・八尾市・東大阪市でお探しの方は一度モデルハウスご見学されませんか？■
      松本林業のホームページもご覧ください。
      【松本林業　もしくは　フォレストタウン】で検索ください。

      ◆弊社の手がけるフォレストタウンシリーズは建築士事務所とのコラボレーションによって実現する完全自由設計が特徴。細部までこだわってプランニングが可能となります。◆
      ・中庭が欲しい
      ・スキップフロアが欲しい
      ・パントリーやファミリークローゼットがあればとっても便利なのに・・
      ・家事の楽な動線があれば・・

      あなたの“こだわり”をお聞かせください。

      ◆オンラインでのお話もさせて頂きます。
      オンライン会議サービス・ZOOMを使用し、ちょっとしたことでも
      ご相談可能です。土地探しのご相談から、建築のお打ち合わせまで。
      ５分でも、１０分でも、３時間でもご相談可能ですので
      お気軽にご予約ください。
      弊社ホームページにて受付中です。

      https://www.matsumoto-ringyou.co.jp/

      ◆ご来場の所要時間の参考
      ◎現地/物件見学(30分～）
      ◎ご希望条件のご相談(30分～）
      ◎資金計画・住宅ローンのご相談（30分～）

      ◆松本林業では、店舗、各モデルハウスにおいて
      ウイルス感染防止対策を行っています。
      スタッフはマスクを着用し、距離を保って応対します。
      ご理解を賜りますようお願い申し上げます。

      ◆住宅ローンも併せてご相談ください。
      疾病付ローン・40年商品など
      低金利商品を多数取り扱っております。

      ◆仲介物件ではありません。
      設計から施工まで監理する安心の自社物件です。
      直接売主ですので仲介手数料などの費用は必要ございません。
      自己資金・諸費用を抑えたい方はご来場ください。

      ◆インスタグラムもやっております。
      弊社の施工例写真がたくさん載せております。

      https://www.instagram.com/forest_town__matsumotoringyou/
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市山本町南
    交通
    • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩7分～7分
    土地の権利 所有権
    総区画数 4区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年1月26日 情報更新日 2024年3月23日
    取引条件有効期限 2025年5月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    金利
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    万円/月

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    資料請求・予算のご相談

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    フォレストタウン八尾山本　販売係

    この物件のアピールポイント

    ■■　豊かな自然と閑静な住宅街。学校や公園も近く、子育てに理想的な住環境　■■ ■■　価格も、品質。　■■価格を抑えて実現する建築士事務所とのコラボレーションによる完全自由設計　■■ ■■　断熱性能ZEH基準　×　制震ダンパー　を標準仕様　■■

    • 会社名：松本林業株式会社
    • 住所：大阪府大阪市西区阿波座1丁目13-16　松本フォレストビル２F
    • 電話：06-6531-3295
      ※物件のお問い合わせは0120-848-486
    • 取引態様：松本林業株式会社　売主
    • 免許番号：大阪府知事 (13) 第 14630 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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