【サーラ住宅】サーラガーデン南栄駅西

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市草間町字東山97-2
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩6分
    • 価格 4,192万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 148.99m2
      建物面積 102.00m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2023年8月
      販売概要をみる
    • 【分譲済街並み写真】シンプルモダンでまとめられた、周辺環境に調和する美しい街並み。 プライバシーや防犯対策などトータルに設計されております。外観（2023年9月）撮影
    • 【（No.1）外観写真】角地の立地。ベージュを基調としたシンプルモダンなデザイン。庭のシンボルツリーはスポットライトにより夜間にライトアップができてきれいです。3台駐車可能。外観（2023年9月）撮影
    • 【（No.1）リビング・ダイニング】キッチンとダイニングが横並びの配置で配膳もしやすく、ダイニングにいる家族の顔を見ながらキッチンで作業も可能。家族団らんの時間も増える間取りです！家具はイメージです。
    • 【（No.1）ダイニング】グレーのアクセントクロスに合わせたインテリアで落ち着いた印象のLDK。テレビ設置の背面には間接照明もありおしゃれな空間です。
    • 【（No.1）キッチン】キッチン収納も豊富。食器を綺麗に整頓できそうです。レンガ調のアクセントクロスも特徴的です。
    • 【（No.1)ダイニング】家具を配置したモデル棟です！内装に合わせたカーテンも付いています！！
    • 【新生活GOGOキャンペーン実施中】 来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント ※新規WEB予約来場で5000円分、次回打合せで5000円分
    • 【壁外断熱工法 】壁外断熱工法は一般的な断熱工法とは異なり、柱の外側からすっぽり包みこむように施す工法です。柱や筋交いなどに干渉されず、隙間なく断熱することができ均一な断熱性と高い気密性が確保できます。家そのものが魔法瓶のような状態になるため、一年を通じて住みごこちの良さを感じられます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどないので耐久性の高い住まいを実現します。
    • 【高性能樹脂窓】寒い冬、窓から流出する熱は住まい全体の約52％に及びます。窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントです。断熱性能の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが建物の断熱性能を向上させ、快適な暮らしを実現するとともに、冷暖房効率を高めることで光熱費を抑える、省エネ＆エコノミーな暮らしを実現しました。
    • 【50年保証・50年点検】業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」（有償）を任意で受けられます。
    • 【ベタ基礎+スーパーフレーム工法】基礎水平部分全面（スラブ面）を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。
    • 【地盤20年保証】地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。
    • 【長期優良住宅】長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。長期優良住宅は環境負荷の低減等につながり、地球環境にもやさしい建物です。また、住宅ローン控除等の税制面でも政策的支援も受けることができます。
    • 【太陽光発電システム】サーラのゼロソーラーサービス「シェア電」。 太陽光発電システムの初期設置費用が無料。ご利用期間中は発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は太陽光で発電した電気があれば、無料で使用できます。ご利用期間終了後、太陽光発電システム一式が無償で譲渡されます。※ゼロソーラーサービスご利用期間は系統連系開始日から13年間（4ｋW-10kW未満）です。
    • 【レジリエンス住宅】万一に備える「スマートエルラインライト」。 停電時に電気の回路を自動切替し、太陽光パネルや自動車（※）から自宅内へ、電気を供給するシステムです。冷蔵庫・TV・照明など最大100V1500ｗの電気を使うことができ、災害時にご家族を守ります。※HV車、PHV車、EV車のACコンセント搭載車もしくは正弦波発電機をご使用ください。
    • 【省エネ性能表示ラベル】本ラベルは住戸の性能を示すものです。
    • 【（No.1）ダイニング】キッチン横には作業用のカウンターを備え付けました。ちょっとした作業スペースに活躍します。室内（2023年9月）撮影
    • 【（No.1）ストレートな家事動線】ダイニングから浴室までを一直線に配置し、家事動線をコンパクトにまとめました。キッチンから目の届く位置に配置されたカウンターは、お子様の学習スペースや作業台など多目的に活用できます。
    • 【（No.1）リビング】テレビボード上部の間接照明は、部屋をさらにおしゃれな雰囲気にしてくれます。室内（2023年9月）撮影
    • 【（No.1）キッチン・ダイニング】キッチンとダイニングが横並びの配置なので、配膳のしやすさで家事も時短に。
    • 【（No.1）北側洋室】2階は主寝室・洋室2部屋の間取りです。
    • 【（No.1）洗面収納】お風呂、洗面所、キッチンまで繋がる家事ラク動線。各所収納もありスッキリとした空間に。
    • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅（約440m）
    • 福岡保育園（約770m）
    • 栄小学校（約940m）
    • 南部中学校（約700m）
    • ヤマナカ豊橋フランテ館（約720m）
    • 高師緑地（約455m）
    • 全体区画図
    • （No.1）モデルハウス グレーの壁紙がスタイリッシュな空間を作り出しています。
    • （No.1）リビング キッチンからリビングダイニング全体が見渡すことのできる間取りです。 室内（2023年9月）撮影
    • 案内図
    • 周辺環境に調和するシンプルモダンな外観デザイン。庭のシンボルツリーはスポットライトにより夜間にライトアップされ、とてもキレイです。
    • （No.1） 駐車場3台可能。南面にも庭があり、立水栓も付いているため車の洗車や植栽のお手入れも可能です！

    住みやすさ

    南栄（愛知県／豊橋市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,192万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 148.99m2
    建物面積 102.00m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    北側6.6m、西側4.5m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、都市ガス、公共上下水道
    • 建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-51791号
    • 売主：売主／サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      ◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
      ◇ご予約は、お電話または青色の「資料をもらう」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      ◇内覧会はお客様のご希望に合わせて２コース設けております。
      当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市草間町字東山97-2
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2023年2月18日 情報更新日 2024年4月20日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム

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    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0120-124-790
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:売主／サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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