スマイルタウン野添城2丁目

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古郡播磨町野添城2丁目
交通
  • JR山陽本線「土山」駅 徒歩17分 (約1300m～1330ｍ)
  • JR山陽本線「土山」駅 バス乗車約3分「野添城3丁目」停 徒歩5分
    • 価格 3,730万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 123.25m2
      建物面積 100.81m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年7月
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】D・E号地モデルハウスは、幅員約4.0mの前面道路と里道に面しており、風通りが良く開放感ある立地です。専用通路のため人通りが少なく、プライバシー性の高い環境。お子様も歩行しやすいです。
    • 【【イオンタウン東加古川へ徒歩約9分】】いよいよラスト1邸！モデルハウス公開中です。小学校や公園が身近で子育て世帯にもおすすめ。一種低層エリア内の閑静な住環境が広がり、自然豊かな公園も身近に。国道2号線が近くカーアクセスもスムーズです。
    • 【【現地外観写真/E号地モデルハウス】】LDKはご家族と顔を合わせる機会が自然と増える、リビング階段と対面式キッチン仕様。リビングは明るく開放感のある、吹き抜け仕様です。キッチンに勝手口が備わっており、自然換気やゴミの一時保管に便利です。
    • 【E号地モデルハウス公開中】LDKは広々約18.4帖！大きな吹抜けがより一層の開放感をもたらします。玄関ホール～洗面室～脱衣室～LDKと繋がる回遊動線で、日々の家事や暮らしがスムーズに◎
    • 【3LDK＋土間収納／階段下書斎コーナー／WIC／バルコニー】■キッチンから脱衣所・洗面室・ホール・リビングへ通り抜けができ、家事や帰宅時の動線がスムーズ。脱衣室にWIC・室内物干しが備わっており、忙しい家事をサポートしてくれます。 ■リビングは開放感のある吹き抜け仕様です。リビング階段下の書斎コーナーはL型カウンターや可動棚付き。リビング学習や在宅ワークスペースなど、ライフスタイルにあわせてご活用いただけます。 ■約3.0帖のファミリークローゼットを2階ホールに配置し、ご家族共有の衣装部屋におすすめ。洋室を経由する必要がなく、使い勝手の良い収納です。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制震ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【24時間換気システム】】PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
    • 【【万全のアフターサービス】】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
    • 【【1階玄関/E号地モデルハウス】】木目の表情により穏やかな印象のエントランス。毎日のご家族の帰宅をあたたかく出迎えます。シューズボックス上部はグリーンなどを飾るディスプレイスペースとしても。土間収納を備えており、雨具などもスッキリ。
    • 【【1階約18.4帖LDK/E号地モデルハウス】】吹き抜けから陽光が降り注ぐ明るいLDK。約18.4帖のゆとりある広さです。階段手すりから視線が抜けることで、開放感をプラス。アクセントクロスを変えることで、空間にリズムが生まれます。
    • 【【1階階段下書斎/E号地モデルハウス】】LDKの一角に設けた書斎スペース。お子様の学習スペースやリモートワークスペースに活用できます。ご家族の気配を感じ合いながら、集中できるスペースです。
    • 【【1階洗面室/E号地モデルハウス】】洗面室は、玄関ホールから直接アクセス可能で、帰宅後すぐの手洗いが可能に。フロートタイプのスタイリッシュな洗面台を設けています。洗面室と脱衣室がそれぞれ独立しているため、気兼ねなく使えます。
    • 【【2階約4.4帖洋室/E号地モデルハウス】】2階3洋室はそれぞれクロスを変えてかわいらしい印象に。お子様の初めての一人部屋としても、ご利用いただきやすい広さです。収納スペースを随所に備え、室内を広くお使いいただけます。
    • 【【1階トイレ/E号地モデルハウス】】タンクレスで圧迫感のないトイレ空間。爽やかなストライプのクロスでおしゃれな印象に仕上がりました。1年を通して快適な温水洗浄便座付き。1階と2階に設けているため、朝の混み合う時間や来客時も安心です。
    • JR山陽本線「土山」駅
    • イオンタウン東加古川
    • 野添北公園
    • 蓮池こども園
    • 播磨町立蓮池小学校
    • 播磨町立播磨中学校
    • 【1階約18.4帖LDK/E号地モデルハウス】オープン階段×上部吹抜で開放感たっぷり。2階天井の木目など、ナチュラルであたたかみを感じられる空間で陽光に包まれながら、寛ぎの時間をお過ごしいただけます。
    • 【1階約18.4帖LDK/E号地モデルハウス】キッチン背面などはクロスを使い分け表情豊かに。階段下スペースは書斎コーナーを設けました。L型カウンターと可動棚を備え、程よいこもり感で集中いただけます。
    • 【1階キッチン/E号地モデルハウス】対面キッチンはゆとりある広さを確保。同じデザインのカップボード付きです。シンク横の扉から脱衣室～洗面室～ホール～LDKと回遊できるスムーズな動線も見どころです。
    • 【間取図/E号地モデルハウス】LDK・脱衣室・洗面室・玄関ホールが繋がる回遊性のある邸です。家事動線が良く、忙しい日々をサポート。脱衣室は洗面室と別に設け、WICが隣接し室内物干付きで暮らしを快適に。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

    住みやすさ

    土山（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 他所から転入してきた世帯が多くの割合を占め、同世代の家族が多いため、子供同士で遊んだりできる。 また小学校、幼稚園もすぐ近…
    • 駅は近く学校も近い。商業施設も近くにあり何かと便利。郡でありながら工業団地が人工島にあるのでそのせいか住民税は近隣市より安い…
    • スーパーが近く、買い物が自転車圏内で移動できる。 図書館に落語やJPOPなど色々なジャンルのCDの貸し出しがある
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,730万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.25m2（37.28坪）
    建物面積 100.81m2（30.50坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    約4m専用通路、約6m舗装道路、私道負担：有
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2023年7月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：モデルハウス（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00

      *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

      ■明石市内でモデルハウス多数公開中！
      様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
      ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

      ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
      専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

      ■ショールームにも是非ご来場ください！
      キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
      ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
      小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


      ●お好きな時間に、お好きなだけ●
      ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
      ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

      ※おおよその所要時間
      ■物件のご相談（30分～）
      ■資金計画のご相談（30分～）
      ■モデルハウスの見学（30分～）
      ------------------------------------------
      ■その他制限事項：第一種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古郡播磨町野添城2丁目
    交通
    • JR山陽本線「土山」駅 徒歩17分 (約1300m～1330ｍ)
    • JR山陽本線「土山」駅 バス乗車約3分「野添城3丁目」停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域(外壁後退1m、高さ制限10m)
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年2月13日 情報更新日 2024年5月3日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    関西住宅販売株式会社 明石本店

    この物件のアピールポイント

    【現地モデルハウス公開中！】 ・LDKは広々約18.4帖×書斎コーナー付き。上部吹抜で開放感に包まれます。 ・機能的な回遊動線や収納設計で暮らしが快適に。脱衣所はWICと隣接し室内物干付きです。 【低層住居専用地域の穏やかな住環境】 ・JR土山駅へ徒歩・バスで約8分！国道2号線が近く、車移動も快適です。 ・イオンタウン東加古川へ徒歩約9分！野添北公園など、のびのび過ごせる環境が身近に。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社
    • 住所：兵庫県明石市大久保町大窪497-1
    • 電話：0120-72-0007
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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